近年来，工业企业或因污染问题已不适合继续留在中心城区，或因产业升级跟不上脚步而衰落甚至濒临倒闭。可凭借近年来的“退二进三”，曾经濒临倒闭的工厂、气死沉沉的厂房正焕发出新的生机。不仅是政府看到了工厂企业土地的价值，企业更是跃跃欲试。这一类企业面临两个选择：一是不转变工业用地性质，在原厂房的基础上进行改造，但不能提高容积率；二是转为商业用地，但要耗费巨资“补地价”。选择转型商业用地的企业为数较多，由于这种方式取得的商业用地比竞地的方式实惠许多，虽然这些生产企业对商业地产开发不甚了解，但依然会因巨大的发展空间而选择进入陌生的商业地产领域，于是一个出色的商业地产服务商就成了其迫切需求的智力保障。开发商经过多方比较，最终为鸿伟摩尔丰富的操盘经验、高度的专业性及务实性所折服，4月18日，鸿伟摩尔与海宁项目开发商正式签约，出席签约仪式的有鸿伟摩尔董事长杨建伟先生与海宁红宝热电有限公司董事长、总经理等一行。

      本项目地处海宁连杭经济开发区钱塘江沿岸，地块较为稀缺，该项目占地面积120亩，土地性质为工业用地。目前该区域周边多为工业厂房，应区域发展需要，商业用地需求明显，工业用地往商业用地转变的需求日趋迫切。根据政府规划与要求，主业为生产企业的海宁连杭经济开发区项目开发商希望通过政府的“退二进三”计划使其工业生产性质用地转为商业用地，并通过一个优秀的项目方案向政府争取更为优惠的条件使其项目顺利发展。

      此次合作鸿伟摩尔将为海宁连杭经济开发区项目提供前期市场调研、项目定位、商业规划建议、项目发展规划建议、招商运营等专业服务内容。鸿伟摩尔对该项目高度重视，将投入最优秀的策划团队，集锐利的专业眼光和丰富的资源优势于一体，将项目打造成海宁商业项目的翘楚。日前，鸿伟摩尔已成立专业的操盘团队赶赴海宁全面开展项目各项工作。