在南昌楼市中，和各大片区板块铺天盖的房地产广告相比，经济技术开发区显得低调很多，但随着南昌市委、市政府实施“山江湖”综合开发五大组团之一乐化组团的规划提出，同时在高端产业聚集发展的基础上，经开区的房地产开发也得到越来越多品牌房企的重视。

      记者从经开区管委会了解到，“十二五”期间，南昌经开区将把乐化组团打造成一个生态优美、环境宜人，宜业宜居的空港新城。而业内人士认为，无论是从区位、资源还是从经济水平、人气来看，经开板块都将成为未来楼市发展的一大热点板块。

      土地：

      区域供应量提升

      3月9日，奥克斯地产拿下经济技术开发区一宗地块，与此同时本土龙头企业洪客隆地产在经开区开发的城市联邦体项目洪客隆•英伦联邦也开始了线下宣传，并定于5月份正式销售。尽管经开区也有不少其他品牌的地产开发项目，但行业翘楚的行动总是引人关注，一时之间，经开板块的地位上升到了前所未有的高度。

      据同致地产地产的数据显示，2009年—2011年经开区土地供应中商住类用地占比分别为35.03%、29.9%、43.61%。而据已公布的2012年国有建设用地供应计划显示，今年商住用地供应计划达到91.69公顷，是全市供应量较大的片区。“最近两年，经开区出让的商住用地达到70多万㎡，总建筑面积约132万㎡，目前都将进入全面建设期，区域供应量将大有提升，这一板块将成为名副其实的热点。”洪客隆地产营销经理徐凯说。

      区位：

      承接新老CBD

      “随着红谷滩CBD的发展，其影响力将扩散，而经开区就紧邻着CBD，同时洪都大桥联系着老城区，区位优势十分明显。”徐凯说，这是南昌目前唯一一个紧邻着新CBD又与老城区交汇的板块。这一观点，被不少业内人士认同。

      依托庐山南大道和洪都大桥，从红谷滩新区、老城区进入经开区十分便利。而熟悉该区域的人士会发现，有多条公交线路来往。“232路、210路、240路、214路这几条公交线都直达经开区管委会周边，而我们的项目就在附近。”徐凯举例表示：“232路经过八一广场附近然后穿过红谷滩到经开区，十分方便。

      与此同时，昌北机场、京九铁路、昌九城际铁路、昌九高速、105、316、320三条国道以及正在兴建的地铁一号线为经开区构建了省内唯一汇集了“水、陆、空、铁”四位一体的交通优势。记者从经开区管委会还了解到，未来将全方位打通与红谷滩、机场等周边县区的交通对接并打通断头路，增加公交线路和班次。

      资源：

      产业新城凝聚人气

      一位业内人士表示，以红谷滩CBD作为中心点，经开区无疑占尽优势，“金融区与产业区的结合是十分优越的地段，而对工作在CBD的年轻人来说，房价比较低的经开区更容易承受，而经开区本身也不缺人气。”据了解，根据2010年通过的“国家南昌经济技术开发区分区规划方案”，经开区将成为一个以产业发展为支撑、以大学园区为依托，公共服务配套设施完善，以产业、居住、教育科研为主题的综合性产业新城，是城市空间拓展、功能拓展的新的增长点。

      据了解，近年来，通过实施新型工业化战略，经开区产业聚集初具规模，形成了家电制造、汽车机电制造、生物医药、新型材料、电子信息、食品饮料等六大产业集群，吸引了海立、奥克斯、陆风汽车等多家知名企业的入驻，是江西省高端产业聚集区。除此之外，江西财经大学、华东交通大学、江西农业大学等36所大专院校以及清华科技园、北大科技园等著名高校园区、科研机构均坐落于此，整个经开区常住人口达到27万。而在业内人士看来，这些都是助推房地产开发的优势条件。

      规划：

      品牌房企助力片区发展

      据了解，经开区将按照新型城市社区的功能要求，实施社区综合开发，建设空间紧凑、功能配套的生活社区，据透露，经开区将引进2—3所区属公办幼儿园，引进省市重点高中进区设立分校，同时，该区将吸引1至2所省内外知名三甲医院设立分院，并新建一座集文化馆、图书馆、博物馆、体育馆等为一体的群众文体中心。

      “作为南昌市的城市副中心，我们了解到经开区管委会也在积极引入全国性商业及地产企业来共同打造商业中心。”据徐凯介绍，洪客隆地产在打造英伦联邦项目时，充分考虑了城市发展和配套的完善，“我们项目位于片区的核心位置，靠近管委会，将建成一个集购物、休闲、娱乐、商务等多位一体的商业发展区，也是第一个引领经开区商业中心发展的大型综合体项目”。

      而除此之外，经开区本区还将引进打造几家购物面积在10万㎡以上的大型购物卖场。

      业内人士则表示，多个品牌房企的进入势必将提升整个片区的开发水平，同时也有助于完善片区的生活配套设施。