中国商业地产联盟主席，原商业部部长胡平

      商务部原部长胡平在中国商业地产行业发展论坛2012年会上表示：目前有人说房地产是夜壶，要用的时候就提出来，不用的时候就踢到床下，我觉得夜壶里也不能有泡沫，要挤掉泡沫，把夜壶变金壶。

      我是从夜壶讲起，我们同行里有一位知名的企业家朋友，他是我们商业地产像夜壶，需要的时候拿来用，不使用就扔到床底下去了，这是目前商业地产一部分人的思想观念。夜壶里不能有泡沫，我们要把泡沫挤掉，夜壶可能变成金壶。

      商业地产在改革开放以来，做了很大的贡献，我们城市面貌的变化跟我们商业地产界朋友们的努力是分不开的。现在碰到了什么问题呢？有两个问题，一个叫做“顶层设计”，一个叫“基础设计”。基础有两大课题，顶层设计到处都有大楼，现在深圳要搞999米的高楼，世界第一，我看模型照片已经出来了。我20多年前到河南中等城市去，那个市长跟我讲，胡部长啊，你给我介绍一个人来搞20层大楼，土地不要钱，说明当年中西部希望由高楼改变面貌，我想他早就盖起来了。

      但是从建筑角度看，建造能建造，能够留下多少历史文化记忆的建筑，这是我们地产商需要考虑的。中国银行上海外滩这个大楼一百年了，现在重新划给中国银行了，这是好事情。改革开放以后，广州的白天鹅现在还是留下了很好的标志性建筑在里面，当然我们也看过像北京有些代表性建筑，比如说鸭蛋，过去中国大剧院，但是摆在天安[简介 最新动态]门附近，我看不妥。像鸟巢当然是很成功了，但是鸟巢这个名字起的不大好听，如果讲凤巢文化就起来了，鸟巢没有文化的表现。还有大裤衩，最近美国技术大师评论，说从各个角度都看，最近美国人讲话，我看不懂什么叫美。所以我们的建筑里要有中国的文化，房地产开发商不能开发一个卖掉就拜拜了，没有留下你的东西，这不是太可惜了嘛。现在我们事业的发展向中西部、城市郊区，到海外，要做的事情太多了。按照欧洲人的观点，穷人住在高楼里，富人都在郊区的平房。我们中国也开始了，不仅有蓝领金领，还出来绿领，现在要到郊区当绿领了，所以我们的顶层设计要靠开发商，要有“科学智慧”，有“商业的智慧”，还有“文化的智慧”，三个都要。