“依托综合交通枢纽，构建产业新支撑，打造城市新引擎。”成都市成华区委副书记刘玉泉表示，成都龙之梦新城及相关项目建设是落实成都“五大兴市战略”，全力建设“西部经济核心增长极”的重要举措，也是着力培育以现代服务业、文化创意产业等高端服务业为主体的城市业态，加快成都东村城市商业副中心建设的重点工程。

        开建百亿配套项目

        打造城市向东发展新引擎

        龙之梦商务城项目位于成都东客站核心区域，项目占地约247亩，由上海长峰集团概算投资100亿元开发，建设建筑面积为150万平方米的城市综合体，建设工期3-4年。

        创新城市发展模式

        打造成都现代时尚坐标

        据介绍，“成都龙之梦新城”将借鉴“上海龙之梦新城模式”，依托成都东客站这个城市主枢纽，整合轨道交通、公交车站、商业建筑、地下步行走廊、出租车站、地下停车库等城市运营综合功能载体，将交通枢纽与现代商务的完美结合，整体规划建设约150万平方米现代商用建筑。

        根据初步规划，“成都龙之梦新城”将打造集甲级写字楼、星级酒店、大型超市、品牌旗舰店、电影院、室内大型真冰场、中央公园、名校等为一体的地标性城市综合体和成都东部核心区域商圈。商业业态将汇集创意产业、总部经济、金融、保险、中介、咨询、法律服务等现代服务业。“届时，依托东客站及成都龙之梦新城，把该片区打造成成都时尚生活坐标、西部首席城际CBD，建设西部经济核心增长极和推动"产业倍增"战略的新引擎和新动力。”参与城东城市形态和产业布局课题研究的区域经济学者、成都理工大学商学院副院长黄寰告诉记者，3至4年后，这座屹立在城东的城市综合体将基本建成。通过成都东客站的交通枢纽地位，不仅把成都和西南各省紧密地联系在一起，而且根据成都市经济发展战略布局，该区域将逐步开发为一个重要的商务中心区，成为成都乃至西南地区经济增长的新动力。

        “两态”高度融合

        建设现代产业新高地

        为贯彻落实“交通先行”、“产业倍增”、“立城优城”、“三圈一体”、“全域开放”的“五大兴市战略”，依托成都东客站、“成都龙之梦新城”等产业化项目，让城市形态与产业业态高度融合，打造区域经济增长极和城市副中心。

        “建成后该片区可以说是香港、新加坡等繁华城市的"微缩版"，并成为成都建设世界生态田园城市的"现代展板"！”成都龙之梦新城将交通枢纽与现代商务的完美结合，在空间布局方面，将规划建设商业及娱乐设施、酒店及会展中心、商业及办公商务设施、商业及专业市场四大功能板块，同时在成都东客站东广场修建两座地标建筑高度为300米的超高层塔楼，形成成都东部门户景观。在产业规划方面，将形成集甲级写字楼、星级酒店、大型超市、品牌旗舰店、影剧院、室内大型真冰场、中央公园、室内外主题公园、名校等为一体的，汇集创意产业、总部经济、金融、保险、中介、咨询、法律服务等现代服务业的新一代城市综合体，为建设世界生态田园城市作出贡献。

        借力成都东客站综合枢纽

        构建成都产业发展新支撑

        交通改变城市，成都“快铁时代”的来临将引爆成华的“快铁经济”。成都市和成华区积极依托成都东客站、成都龙之梦新城项目打造城市向东发展新引擎，系统规划打造成都东村城市商业副中心（城东城市副中心）和产业承接平台，推进“过境经济”向“枢纽经济”转变，优化甚至调整成都的产业格局，实现产业倍增效应。

        优化区域路网

        构建人性化立体交通体系

        成都东村的愿景是建设创意时代的城市示范，成就创意生活的全球之家。为打造打造一流的城市副中心，成都东客站片区规划建设了齐全的人性化基础设施，相关配套建设工作也在紧锣密鼓的推进。

        “低碳、环保、绿色、科技的建设理念贯穿于整个东村的交通规划之中。”据透露，随着2.5环、机场路东延线及下穿隧道的建设，东客站外围形成的立体交通组织将逐渐完善。机场路东延线下穿隧道是成都最长的下穿隧道，长1860米，直接与东客站西广场的地下停车场相连，将大大提高东2.5环上的交通承载能力。同时，迎晖路来车可以通过平层道路经纬一路到达东客站西广场，然后在北边送站平台下客，经站东一路或经四路分别回到三环或迎晖路上……

        成都东村将形成以新型智能化交通系统为核心、地面公共交通为辅助、公交枢纽为连接的多层次、绿色、安全、高效、快捷的交通体系，未来将形成三大系统。一是路网系统，由快速路、主干路、次干路和支路构成路网系统，密度达到20%。二是智能化交通系统，充分利用市域的地铁系统，构建区域内连接各个功能组团、快速便捷的新型交通系统。实现区域外过境交通与区域内联系性交通的分离与高效换乘，创造了崭新的城市景观。三是慢行系统，按照步行廊道与环形绿地开放空间系统相结合的原则，充分利用台地高差，实现人车垂直分流，形成“温和”交通专属区，街区设计体现创意生活的街道模式。

        随着交通路网的建设和成都龙之梦新城等项目的建设，成都东客站将改变一座城市人口流动的方向，城市人口流动方向的变化必然会引发城市格局的重大调整。同时，由于成都快铁经济时代的到来，成都东客站将构筑起城市发展新干线，快铁通达的二三级城市，甚至大成都经济圈、成渝经济区，末端都将感受到轨道交通和高端产业辐射带来的冲击波。

        力争产业倍增

        成华打造12平方公里城际商旅城

        作为国内一流、西部规模最大的铁路综合交通枢纽，日均旅客发送量20万人次，至2030年，年旅客发送量将达1.37亿人次……成都东客站启用，龙之梦新城开建，也给成华区“领先发展、科学发展、又好又快发展”，打造经济发展新增长极，在新一轮发展热潮中领先抢跑带来了机遇。一位专家告诉记者，经历“腾龙换鸟”之后，在城市功能上，城东的定位一度很迷离，而东客站的启动、华润万象城的建设、龙之梦综合项目开建，势必为城东迎来全新的城市定位。

        按照成都市和成华区的现代产业体系建设规划，以成都东客站为中心的大片区域将按照“现代、生态、田园、文化”理念，对包括保和街道、万年场街道等区域，总面积约12平方公里的重点区域进行系统的城市设计，依托“成都龙之梦新城”等产业化项目打造城际商旅城和城东城市副中心。

        目前，成华区通过二环路发展轴、沙河景观通道、蜀都大道东延线、玉双路东延线等产业通道，构筑城市发展新干线，将使东客站龙之梦新城与成都华润万象城、成都东区音乐公园等融为一体，并形成多个产业功能区组团和区域发展引擎，构建功能明晰的现代产业新城，建成世界生态田园城市和成都东部新城文化创意产业综合功能区成都东村最重要的战略功能区。

        强“魂”健“体”

        成都东村抢占文化创意产业新高地

        成都东村，一个现代化的文化创意产业新城正崛起在成都东部！包括龙之梦新城在内的成都东村产业项目将通过规划设计处理好文化“魂”与“体”的关系，将文化建设同步融入到城市有机更新中，为加快建设“中西部最具影响力、全国一流和国际知名的文化之都”作出积极贡献。

        按照省委九届九次全会和成都市委十一届九次全会的精神，成都东村将规划打造成成都市文化创意产业发展的增长极和文化产业核心发展区，目标是建成“成都最好、全国一流、国际知名”的文化创意新城，打造成渝经济区和大成都经济圈的新引擎，促进两化联动，引爆海量的人流、资金流、商务流和信息流。

        四川省委常委、成都市委书记黄新初近日在成都市委十一届九次全会上强调，文化，是一个城市最有特色的资源，也是一个城市最重要的软实力。成都作为国家首批认定的历史文化名城，拥有底蕴深厚、魅力独具的历史文脉，这是成都城市建设的宝贵资源，也是展现成都特色的最好名片。“我们建设世界生态田园城市，既需要田园化的城市生态，也需要特色化的城市文态。”

        界级大师

        首肯成都东村大手笔规划

        成都之东这个41平方公里的“创意城”全球罕见。伦敦西区是英国重要的文化创意产业聚集区，但方圆不足1平方英里，纽约整个SOHO区大约只有10平方公里。成都有如此魄力和支持力度，堪称文化产业发展的大手笔。

        成都东村规划占地面积约41平方公里（成都长峰龙之梦商务城正好处在成都东村城市商业副中心核心区域内）。成都东村以文化创意产业为主要产业支撑，将文化产业与城市形态完美结合，融合智能化和低碳环保理念，具有独特的城市风貌和文化韵味，规划为“一环、两轴、三岛、一中心”的整体空间格局，充分展示“城市中的城市”设计创意，必将对城市形态和政府管理服务模式升级优化做出创新性贡献。

        “东村文化创意城本身就是个很大的创意！"城市中的城市"理念非常符合成都的文化气质与氛围，同时也很契合国际文化创意产业的发展趋势。”清华大学设计集团的著名规划设计大师庄惟敏教授和英国著名设计大师查理•萨兰高度评价成都东村的规划建设理念。庄惟敏教授和查理•萨泽兰组成的“中西合璧”规划设计团队，不仅要在成都东村创造一个具有世界前瞻意识的规划，而且还将致力于探索全球文化创意产业发展的新模式，通过新兴产业与创意生活的有机结合，为世界提供一个高效利用能源的示范样本。

        一座城市，实质就是一个有机体，是一个由人口、产业、生态、文化多个系统耦合成的有机体。成都东村本身具备的优越的自然条件如山水、田园、都市等几大元素就已足够令人兴奋，同时具备这些元素的城市在中国国内并不多。尽管实现并非一朝一夕，但这种科学规划的理念完全不逊于伦敦、华盛顿这些已经成型的国际知名创意城市。

        输出“绿色”GDP

        构建西部文化产业新高地

        “将把文化建设融入到城市规划建设中，打造一流的产业高地。”成都东村不仅有高起点的立意，而且更有前瞻性的规划。规划前进行了充分调研，吸取了国内外文化创意产业园区的长处，分析了在规划和执行过程中需要重视的问题。把规划和产业相结合是成都东村规划的一大亮点。

        成都东村拥有一环、两轴、三岛、一中心的整体空间布局，在空间形态上实现了大疏大密、高低错落，既满足了城市功能，又实现了城市空间形态、建筑形态的别具一格，堪称创意时代的城市典范。同时，成都东村规划吸取了国内外文化创意产业园区成功之处，确定了“国际化、创意化、数字化”的导向，通过引进产业链长、带动性广、产业聚合能力强的大企业和大项目，重点发展传媒、影音娱乐、动漫游戏、文博艺术四大领域的产业，抢占文化创意产业高端，实现产业集聚效应、规模效应和品牌效应，提升产业核心竞争力。

        其中传媒业以传媒内容制作与传播为核心，引进国内外内容制作机构，融合线上与线下，跨界整合泛娱乐和创意内容，通过传统媒体和新媒体进行立体放送，建设现代传媒基地、内容集成与播控中枢、三网融合试点体验区，打造传媒产业聚集区。影音娱乐业将以影视制作现场参观、经典电影场景体验、影视衍生品消费为重点，发展影视、演艺、旅游及相关衍生娱乐产业。建设影视主题体验与制作区、数字电影中心、民族风演艺基地，举办户外国际音乐节，打造整合影视及衍生娱乐内容，融合民族与国际的泛娱乐制作与体验群落。动漫游戏业将以整合制作与传播、虚拟与实体等环节和领域为重点，建立动漫联盟和虚拟社区，打造国内领先的网络游戏虚拟与实体融合，实现可持续、大制作、高利润的创意联盟。文博艺术业将依托丰富的民间藏品资源，以民办博物馆和艺术原创为重点，建设多功能复合博物馆中心和画廊艺术街区，打造集展示、教育、交流、服务为一体，凝聚历史底蕴与当代精神的顶级博物馆中心和艺术街区的文博艺术共生体。

        按照规划成都东村将以文化创意产业为核心建设创意时代的城市典范、创意生活的全球之家。专家指出，以大企业、大项目带动中国乃至全球文化创意产业的集聚，不仅有利于中西方文化相互交流和相互促进，为中华传统文化传承和输出开辟了一条路径，也能直接产生巨大的“绿色”GDP，提升城市发展的核心竞争力。

        新闻链接

        上海长峰集团创办于1992年，主要从事住宅、酒店、办公楼、购物中心等地产的开发、经营及物业管理。自1995年起先后开发了具有世界领先概念的集轨道交通、地面公共交通、餐饮、娱乐、购物、高档酒店为一体的上海龙之梦购物中心和龙之梦丽晶大酒店等5个商业地产项目，逐步从住宅开发商转型为专业商业地产开发经营商。

        2007年在沈阳市启动建设437万平方米的沈阳龙之梦亚太中心，目前已建成180多万平方米。目前上海长峰集团整体持有经营的商业地产面积近100万平方米，开发中及待开发商业地产面积达近800万平方米。经过多年的开发建设和经营，已具备规划造城和在交通枢纽站点建设大型商业设施的丰富经验，得到多个城市的充分认可。

        项目勾画东村

        成都之东 文化产业高地轮廓初现

        “以文化创意产业为核心的成都东村产业雏形初步显现，正加速迈向创意时代的城市典范、创意生活的全球之家。”随着成都东客站龙之梦新城等配套项目的建设，一座蕴含成都文化特色、又具有国际影响力的文化创意新城正在成长，西部文化产业新高地轮廓渐渐明晰。

        据介绍，2011年，成都东村正式签约产业项目7个，签订意向投资协议项目2个，开工建设项目2个，在谈项目20余个。除龙之梦新城项目外，成都传媒集团“成都传媒文化中心”演艺广场项目已于今年10月开工。与上海绿地集团签订协议，概算投资120亿元在修建超高层标志性建筑及文化创意产业发展区；与华熙国际集团签约概算投资50亿元建设成都东村国际艺术城项目；与龙湖集团签订协议规划在东村投资建设以影音娱乐为核心的文化创意产业中心，打造现代创意产业基地，形成创意产业聚集区。与江苏凤凰出版传媒集团签订协议在打造“成都国际书街”项目，建设以书文化为主题，集购、读、写、交流、休闲、观光旅游等为一体的大型文化综合体。与英国翡翠国际艺术集团签订协议在建设“国际创意艺术中心”；与星浩资本签订协议打造“巨人游戏产业基地”及“浙商民企总部”；与帝爵集团签订协议投资建设“克拉小镇”。

        同时，还与香港世茂集团、海峡建设投资有限公司签订意向协议，投资建设高科技文化创意产业研发中心；与华蓝集团签订意向协议建设“成都智慧园”。与新华社、四川报业集团、九城公司、A8音乐集团、千橡集团、万豪天际文化传播公司、小马奔腾传媒公司等多家国内知名文化创意企业也有意入驻成都东村。