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业内:抢人抢资源或为成都商业地产未来主题 
   2011-12-2   成都商报 

        上周三,由成都商报参与主办的“2011成都商业地产行业发展论坛”圆满落幕。论坛结束后,中国商业地产联盟秘书长、商务部市场运行专家王永平接受成都商报记者专访,他详细分析了在经过了10多年的发展后,成都商业地产面临的机遇和挑战,提出了建设性的意见。

        成都商业地产

        跟消费增长不协调

        根据四川省商业地产联盟最新的统计,成都综合体可能超过100个。成都的商业地产是否过剩?王永平表示,“有很多优秀的项目,很多大的专业的公司都入驻了这个城市,这里面有很多好的项目,但是跟现有的人口,跟我们的经济总量,跟我们的消费增长不协调,有点超前了。”他认为:“如果100个综合体要在成都面市,我觉得在近几年内的,商业地产的压力比较大。”

        商业地产过剩,

        将引发人和资源抢夺大战

        王永平表示商业地产过剩会引起很多问题,主要的就是后续的招商问题和运营问题。“现在商业地产的开发模式将来一定面临洗牌,第一个是抢人,商业地产的人才会变得比以往任何时候更加短缺;第二是抢夺资源,就只有这么多的项目,就只有这么多商业资源,而有那么多商家需要就会形成争抢的局面。”

        成都商业地产

        未来10年没问题

        面对成都商业地产的现状和可能出现的问题,应该怎么解决呢?王永平提出了几个建议:“第一,有关部门要控制后期商业地产的新增总量;第二,一些项目还不具备开业条件的,就不要急着开业,错开这一阵最繁忙的时间;第三,一些项目还没有开工的,应该更重视前期的专业定位。”对于成都商业地产的未来,王永平是很看好的,“成都的经济活动不断发展,消费潜力很好,我很看好这个西部桥头堡的商业地产。如果未来把握好新增供应量,规划上注重商圈化发展,成都的商业地产未来10年是没问题的。”

 

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