当日晚上，中国银泰集团旗下的银泰百货、银泰置地、银泰网三大企业强强携手，在北京银泰中心举办了“点亮城市之光·传递生活美学——银泰集团商业战略发布会”。

　　作为成立多年的中国银泰集团首次高规格的发布会，其间，银泰集团董事长沈国军、银泰百货集团总裁陈晓东、银泰置地集团总裁辛向东、银泰网总裁廖斌等银泰高层悉数现身。银泰方面此次召开的商业战略发布会，银泰集团正式对外界推出三大商业综合体产品——“银泰中心”、“银泰城”、和“银泰Mall”。在楼市深处逆境的当下，银泰集团却高调在中国一二三线城市的核心商圈和副城中心布局商业地产，从创业之初的百货起家，到目前重金布局商业地产，银泰系的逆势扩张确实意味深长。

　　银泰前传

　　时间回到1986年，这一年，沈国军从中南财经大学硕士毕业后，在建设银行舟山市分行开始职业生涯。

　　根据沈国军的回忆，刚刚参加工作的他，自从分配至建设银行舟山分行之后，就先后做过信贷以及项目评估和办公室副主任等职务，而种种历练，似乎为此后他在资本市场上长袖善舞埋下了伏笔。

　　时间进入到上世纪的九十年代之初，此时，中国的房地产业正如火如荼地进入“海南时间”。1992年，当时的建设银行总行募集了40多家分行的资金设立了海南银泰置业股份有限公司，这是一家定位为实业投资和地产开发的公司，由于此前工作表现优秀，沈国军被派往海南，担任海南银泰置业股份有限公司的副总经理。

　　此时海南的房地产，正处于如日中天的火热境况。

　　这一年的8月，同样在海南淘金的潘石屹已经靠炒房抄底挣到了自己人生当中的第一个100万。一些数据足以验证了当时海南房地产的火热。

　　1992年，海南全省房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半，仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩；同年，海口市经济增长率达到了惊人的83%，另一个热点城市三亚也达到了73.6%，海南全省财政收入的40%来源于房地产业；据《中国房地产市场年鉴(1996)》统计，1988年，海南商品房平均价格为1350元/平方米，1991年为1400元/平方米，1992年猛涨至5000元/平方米，1993年达到7500元/平方米的顶峰。短短三年，增长超过4倍。

　　根据后来的相关报道显示，在海南房地产泡沫生成期间，以四大商业银行为首，银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本正通过各种渠道源源不断涌入海南，总数不下千亿。显然，海南银泰置业股份有限公司也属于其中。

　　此后的1993年6月24日，国务院正式发布《关于当前经济情况和加强宏观调控意见》，16条整顿措施招招致命，海南房地产热浪应声而落，数千家开发商卷款撤离，留下遍地烂尾楼。

　　三年之后的1996年，切身经历过海南房地产泡沫的沈国军选择了离开。对此，沈国军曾经表示，离开固然与海南房地产泡沫有关，但更多的是机制的原因——海南银泰僵化的国企体质，让他有些适应不了。

　　与当年的“万通六君子”（注：1991年6月，“万通六君子”在海南成立了海南农业高科技投资联合开发总公司系万通前。成立之初，王功权是法人代表、总经理，冯仑和刘军是副董事长，王启富是办公室主任，易小迪则是总经理助理，潘石屹主管财务中心。）经历过房地产热潮的沈国军同样选择了北上创业。

　　1997年1月，中国银泰投资公司正式成立，这家公司在日后的多年时间了，成为沈国军对外运作的关键平台。此后的1998年，沈国军开始了在百货业的探索。

　　彼时，中国银泰在杭州投资了房地产，但受累于当年的亚洲金融风暴，销售很不景气，特别是其中的商业房产砸在了手里。考虑到百货业的前景，沈国军干脆耗资4亿成立了浙江银泰百货有限公司（下称“浙江银泰”），1998年11月16日银泰百货武林店正式开张，但1999年浙江银泰只取得4.18亿元的销售额。

　　2000年，浙江银泰引入职业经理人（台湾团队），当年销售额上升为6.73亿。此后从2001年开始，浙江银泰的百货销售额飞速上扬。仅用5年时间，银泰百货武林店就收回了投资成本。2005年11月16日，银泰百货武林店单日实现销售收入8200万元，创造了当时全国单一百货店单日最高销售的纪录。

　　也就是在2000年，银泰百货走上了扩张之路。当年5月，中国银泰收购宁波华联21.41%的股份，并将其核心企业—宁波华联商厦整合为“宁波银泰百货”。 之后，银泰百货宁波天一店、宁波东门店、金华福华店、温州世贸店等相继建成开业。

　　造系传奇

　　此后十余年的时间里，在中国的资本市场中，银泰再次开始了又一个造系奇迹。

　　随着在地产、零售、能源业的多元运作，今天的中国银泰集团已经成为继浙商代表——复星系、新湖系之外的又一财团。根据银泰方面的公开信息显示，截至目前，中国银泰集团的业务已经遍及地产开发、商业零售、产业投资、能源矿产等诸多业务，逐渐从单一业务投资成长为国际性的投资产业集团。其业务遍及中国十一个省、直辖市及四十多个城市和地区，设有多家控股、参股上市公司。在中国城市化进程和消费升级的大趋势下，银泰集团也在引领着新的时尚生活方式，商业模式不断升级创新，从传统百货业到大型购物中心，再到网上购物领域，均取得了较佳的成绩。

　　目前，银泰系已经形成了三个重要的资本运作平台，即银泰百货（集团）有限公司、银泰电子商务有限公司和银泰置地（集团）有限公司。

　　银泰百货作为中国内地一家以时尚百货和大型购物中心为主营业务的商业连锁集团，多年以来，一直以专业化、集约化连锁经营为目标，力求运营管理和商业模式的创新，致力于打造全国领先的连锁百货企业。经过十余年的不懈努力，银泰百货发展成为全国知名的百货品牌之一，并于2007年3月在香港联交所成功上市（01833.HK）。 目前正在运营的时尚百货和大型购物中心24家，遍布北京、浙江、湖北、陕西、安徽等省市的商业中心。银泰百货集团资产规模及年销售额均逾百亿元，员工约3.5万人。

　　银泰电子商务有限公司旗下得银泰网，则专注于精品时尚百货经营的大型B2C电子商务平台,于2010年10月11日正式上线。目前，银泰网主营商品覆盖服装、箱包、鞋帽、配饰、化妆品、珠宝、奢侈品等四百多个品牌、十万多件单品。打造中国最卓越的精品时尚百货购物网站，显然成为银泰网在互联网经济时代的重要环节。

　　而银泰置地（集团）有限公司，作为中国银泰集团下属的核心子公司，则是一家以城市综合体开发、商业运营管理以及物业服务为主营业务的大型地产开发集团，在银泰系的产业链条中发挥着重要作用。

　　目前，银泰置地通过内部资源整合，以后对外部资源的有效吸纳，建立了具有银泰特色的商业地产运营管理团队，全面涵盖了商业地产拓展、规划设计、工程建设、招商运营以及大型综合体物业管理等各个方面。借助中国银泰集团的强大资金实力和全国土地拓展优势，持久、高效地推出高品质的多种功能产品，涵盖了写字楼、酒店、公寓、住宅、购物中心、室内外商业街等。同时，银泰置地也已与数千家商业品太建立起了战略合作关系。

　　在11月8日的银泰集团商业战略发布会上，包括一线奢侈品牌如路易威登、爱马仕、chanel等，国际快时尚潮牌如H&M、Zara、优衣库等，生活亲子类品牌如乐购、华谊兄弟影院、屈臣氏等，还有众多知名餐饮品牌，都在发布会上，与银泰集团结成了合作伙伴关系。

　　地产图谋

　　与大多数窥探商业地产许久的企业一样，多年以来，凭借着银泰系在整合过程所积累下的众多商业资源，银泰系同样也展现了其在商业地产领域的雄心。

　　在此次商业战略发布会上，银泰方面正式对外面公布了其商业地产的战略规划，并推出了三大商业综合体产品线——“银泰中心”、“银泰城”、和“银泰Mall”。银泰方面认为，今后在中国一线、二线或三线城市的核心商圈和非核心商圈，银泰商业地产三大产品线将更加合理有效地配置其商业综合体。

　　对此，银泰高层表示，银泰集团通过10余年对商业地产的研究与摸索，建立了独特的商业开发运营管理模式，有效地满足不同城市、商圈、客群的需求，是实现了目前中国最为成功的完整商业零售全产业链的企业之一。银泰集团已成为中国商业地产开发领域的标杆企业，全面引领商业地产与零售业版块。

　　“银泰中心”，作为高端商业综合体，位于一线城市与经济发达的省会城市的核心商圈，汇集国际知名奢侈品牌的购物中心、豪华酒店、甲级智能写字楼和高档公寓等多种商业功能于一体，成为所在地区的城市地标。“银泰中心”以世界知名奢侈品品牌为主导，以高档百货、精品超市、高端餐饮娱乐、高级会所等为配套，是顶级人士奢享生活的完美所在。

　　“银泰城”，作为中高端商业综合体，位于一线与二线城市的副中心、或经济发达的三线城市的经济核心区，汇集了国内外知名品牌的购物中心、星级酒店、写字楼、住宅等多种商业功能于一体，形成城市新的商圈。“银泰城”以国际、国内时尚品牌为主导，以中高端流行百货、大型生活超市、特色餐饮、豪华影院、量贩式KTV、娱乐电玩城、数码连锁电器等为配套，是都市人时尚生活首选。

　　“银泰Mall”，作为超大型商业综合体，位于一线和发达的二线城市副中心或近郊，聚合国际知名奢侈品品牌、国际国内流行时尚品牌、时尚百货、精品超市、大型生活超市、大型餐饮娱乐场所、健身康体、家居生活馆、儿童主题馆、数码电器广场、汽车展示中心于一体，呈现给消费者一座庞大的商业时尚生活的梦幻之城。

　　银泰方面认为，多年在百货行业的积淀，使银泰系拥有庞大的品牌资源，这些品牌资源将能够给银泰商业地产项目带来更加科学合理的业态组合，国际化高效的商业管理团队，实现三大核心产品在全国的迅速扩张。

　　目前，银泰置地已经合肥、成都开发银泰中心，而杭州、宁波奉化、宁波北仑、宁波慈溪、嘉兴海宁、台州温岭、武汉武珞、西安曲江、芜湖华仑、哈尔滨群力、湖南衡阳的银泰城也将陆续建成开业。不久的将来，在重庆、攀枝花、内江、武汉、长沙、北京、苏州、无锡、济南、淄博、石家庄、呼和浩特、鄂尔多斯、义乌、温州等城市还将不断涌现出一批新的“银泰中心”或“银泰城”项目。

　　业内人士分析指出，尽管目前国家的房地产调控对众多房地产企业造成了深远影响，但是银泰方面在商业地产如此布局，显然是瞄准了未来。正如有分析者所指出的，多元化产业的有效组合以及银泰系国际化合作平台的搭建，让沈国军的资本帝国有能力“弯道超车”，继续演绎其造系传奇。