2011年前三季度，北京写字楼租金持续上涨，主要是由于目前市场上供求关系决定，核心商圈写字楼很长时间没有新项目供应，进入第四季度，北京写字楼市场推盘力度明显加大，许多标准写字楼开盘入市。据新浪商业地产数据监控室数据显示，2011年11月预计将有8个办公项目入市，新增供应面积为650553.2平方米，环比9月供应量有所减少，降幅为18.75%。本月入市的销售型办公物业中共计7个，占比达87.5%。从物业类别来看，11月入市的办公物业中仍然是标准写字楼独占鳌头，共有6个为标准写字楼入市，占总量的75%，企业独栋项目为2个。

        核心商圈无新增供应

        10月入市的办公物业中，成熟商圈办公物业无新增供应量增加，新增供应主要集中五环外，五环外项目占了50%，虽然三环内有两个项目入市，但是均不是位于核心商圈，核心商圈写字楼一直处于供不应求阶段，而且大部分写字楼偏向整售和整租，进入销售市场很少。

        11月标准写字楼预计新增供应逾43万平米

        11月份标准写字楼新增供应有所减少，预计将会有432553.22平方米的新增供应。11月预计将有荣华国际，兴隆国际大厦，融科望京产业中心，博雅A5，华恩大厦和首科大厦6个标准写字楼项目集体入市。11月份首科大厦开盘入市，基本上已经准现房入市，项目位于丽泽金融服务区，丽泽预计四季度将会有大量的商务用地入市，缓解北京三环内商务用地供应的短缺。

        11月写字楼最高单价3.6万/平

        据新浪商业地产数据监控室数据显示，截止到10月25日，11月预计入市的8个办公项目中，多数为销售型物业，持有型办公物业占比仅为12.5%，其中有1个办公物业项目为可租可售。新增销售型物业中，标准写字楼平均售价为22700元/平米。其中，华恩大厦将有27785.29平方米写字楼入市，项目将会以整售整租的形式对外报价，价格售价为15000元/平米。此次入市的8个项目中，博雅A5现推出1200-9000平米的独栋面积，均价为20000 元/平米。