光耀东方广场五星级写字楼迎来首家用户的背后故事
       2011年7 月，“新华社音视频部直属单位——新华视讯手机电视台有限公司简称，新华社手机电视台”乔迁，光耀东方广场迎来第一家办公用户的正式入驻；距京不远的天津响螺湾区域，光耀东方集团旗下的55 万平方米城市综合体项目也在蓄势待发。蓄势数年之后，光耀东方集团在城市综合体打造方面的专业优势，已经表现得愈加明显。

       新华社手机电视台乔迁

       7 月6 日，国际地产代理行第一太平戴维斯发布报告称，二季度北京甲级写字楼物业的租金环比上涨13.4%，达到241 元/ 月平方米，创下自2000 年以来的价格高峰，今年1～6 月，北京甲级写字楼物业租金累计上涨幅度达24.3%。

      而在北京西客站周边区域，因其显而易见的地理位置和交通优势，商务办公需求一直相当旺盛。有数据显示，该区域内的多数办公物业的入住率始终保持在较高水平；毫不起眼的办公楼里，“满租”已成常态，这样的租务业绩足以令CBD、金融街艳羡。

      不过，该区域在2009 年以前一直有个尴尬，几乎没有上规模、上档次的商业项目。这使得许多有实力的大型企业只能望而兴叹。2009 年底，坐拥长安街，占政经枢纽的光耀东方广场面世，则恰好填补了区域内高端商务综合体的空白。它不仅是区域内唯一一个定位直指高端的大体量综合体项目，也是区域内唯一一个拥有10 万平方米规模的大型商业楼盘。

      公开资料显示，光耀东方广场，是北京市政府重点关注项目，总建筑面积20 万平方米。项目位于北京西三环内、西长安街，中华世纪坛往南800 米。地处中央政务区、中央采购区、中央交通区、中央传媒区核心，是一座集10 万平方米旗舰商业、五星级写字楼、精致公寓于一体的区域地标性城市综合体。目前，5A 写字楼、酒店式公寓已竣工并投入使用，正面向全球实力用户招租。写字楼部分主要针对传媒产业、金融机构、驻京机构、旅游产业等大型企业，进行整层租赁；酒店式公寓在为企业精英、尊贵圈层提供居住功能的同时，同样可以满足各类型企业单位的办公需求。

      另据了解，光耀东方广场刚刚投入使用，就吸引了中国煤炭地质总局勘查总院、新华社手机电视台等大型企业签约入驻，更有驻京机构、传媒产业、金融机构等企事业单位纷纷签订入驻意向，很明显，他们看到了其中蕴含的巨大商机。这些大客户构筑了光耀东方广场高品质的租客群体。
      7月1日，“新华社音视频部直属单位——新华视讯手机电视台有限公司”乔迁光耀东方广场揭牌仪式在光耀东方广场隆重举行。新华社副总编辑、新华社音视频部主任、新华社手机台董事长吴锦才及其他相关部门领导40 余人出席，阵容颇为强大。光耀东方集团董事长李贵斌先生也出席了揭牌仪式。

      当天下午5 点，揭牌仪式正式开始，仪式由新华视讯手机电视台有限公司总经理赵鹏主持。他向社会各界隆重宣布新华视讯手机电视台有限公司乔迁新址的消息，并展望新华视讯宏伟的未来发展规划；同时强调，光耀东方广场将成为新华社重要的信息传播基地之一。

      仪式上，李贵斌致贺词道：“作为光耀东方广场的开发运营商，光耀东方将全力保障好广场物业的运营与管理，为进驻5A 级写字楼和精品公寓的业主、用户，提供顶级的专业服务。”正如李贵斌所言，2010 年2 月，北京天佑万荣物业管理有限公司应运而生，担负起光耀东方广场物业管家的大任。天佑万荣物业对于服务细节锱铢必较，提供包括秘书式贴身服务、金钥匙服务、不动产托管服务等一系列人性化的物管服务。这让光耀东方广场赢得越来越多的客户认同。
随后，与会领导还在赵鹏以及李贵斌的亲自陪同下，到光耀东方广场N 座10 层的新华视讯手机电视台有限公司新办公区参观，并纷纷对宽敞明亮的办公新区表示称赞，对光耀东方广场的物业品质给予了积极的肯定。

      据悉，新华视讯手机电视台有限公司是新华社音视频部直属企业，是新华手机电视台的主体运营公司。公司于2010 年5 月经国家工商总局注册成立，经中华人民共和国财政部批准，是新华社媒体传播领域拓展的重要领域和组成部分。新华社手机电视台以新闻为主，精品立台和高品位文化为内容建设理念，以直播、点播等多种方式，为广大手机电视用户提供丰富的电视节目内容，充分满足各类用户的观看需求。

      而新华视讯手机电视台有限公司与光耀东方集团早在2010 年8 月26 日即签署了入住光耀东方广场的正式协议。办公区内装工程在双方紧密配合下，快速推进并提前完成，新华社手机电视台也成为第一家进驻光耀东方广场的办公用户。

      中国城市运营专家的抉择

      在业内人士看来，新华社手机电视台的乔迁，更表明了光耀东方广场已经得到了市场的高度认可，并对光耀东方广场的运营产生了跨时代的意义，翻开了光耀东方集团与大型媒体切实合作的华美篇章。

      还有观点认为，新华社手机电视台是新华社新媒体的代表业务，他们入住光耀东方广场，首先是因为他们看到了光耀东方广场的良好位置。

      譬如，光耀东方广场所处的周边地区集萃了31 个国家部委机关（包括财政部、铁道部、中央军委、发改委等），3000 多家机关；也是中央传媒的枢纽，有中央电视台、新华社、广电总局等传媒巨头，可谓话语喉舌要塞之地。从交通网络上看，还紧邻全国最大的铁路交通中心——西客站，外加运营中的地铁1、2 号线及规划中的地铁7、9 号线，可便利抵达京城及全国任一地方。基于独特地理优势，2010 年12 月，中煤地质总局整购光耀东方广场A座作为中国煤炭地质科研大厦，业内人士认为其关联企业届时将会纷纷抢驻光耀东方广场。
 
      嘉宾参观新华社手机电视台办公区

      而“光耀东方集团的战略眼光与良好的城市综合体理念，在李贵斌带领下的团队实力”，更是双方能够携手共进的关键。光耀东方集团是一家在全国范围内，以城市综合体开发为基础、投资并购重组为重点、商业运营管理为主线，整合城市商业地产链，进而形成开发、收购、管理的完整体系，推进中国商业地产专业化进程的大型企业集团。

     “由三而一”的光耀东方集团，稳健起步于中国三线地市，进而进驻中国北方一线城市；带领“地产开发”、“商业管理”、“投资并购”三大专业精英团队，一心专注于城市综合体开发，逐渐摸索出“后定位再创造”发展模式与城市规划先导模式，创新了中国地产的新价值，并在北京、天津、山东等地实践着中国城市综合体的建设新路。

     今年，光耀东方集团确定了五年规划发展纲要，他们要利用五年的时间，围绕“大兵团、正规化、攻坚战”的九字方针，将集团的各项业务翻两番：他们不仅要成为中国最著名的商业地产开发商之一，也要在投资并购、商业管理等领域成为中国最著名的品牌和最优秀的团队！

     2011 年6 月，北京光耀东方广场S 座竣工交付使用；7 月，新华社手机电视台第一个乔迁至北京光耀东方广场。

     光耀东方集团成立已满9年，9年来，从山东、山西、河北到北京、上海、天津，这个团队从来不曾忘记追求卓越的使命，正以一种执着而稳健的姿态，向未来迫近。