A

　　中原经济区已正式上升为国家战略，郑州都市区的规划蓝图已经绘就，现在开始加速推进，万达进入河南、进入郑州可谓适逢其时。对此，王健林显然早已洞悉。

　　他说，河南是中国第一人口大省，郑州人口调查接近1000万，是全国少数的特大城市之一。而且，从地理位置来说河南又处于中国的中心，郑州是全国的交通枢纽，主要的铁路线都在这里交会，所以河南省及省会郑州市无论是战略地位、经济地位还是商贸地位都是十分重要的。从长远来看，郑州市区的万达广场现在已经有两个，接下来会完成五个万达广场的布局。

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　　商业地产还有黄金十年

　　对于当前市场，王健林说，宏观调控这两年来，对房地产市场有比较大的打压，但真正的拐点他认为还没有到来，可能到明年一季度会更加严峻。

　　对于商业地产发展前景，王健林依然看好：接下来十年应该是商业地产发展比较好的时期。

　　原因在于，中国现在提出消费拉动经济增长，叫做扩内需促消费，这就意味着这种消费型的产业有巨大空间。十二五规划提了一个目标，我国的消费总额会翻一倍，国家发改委做了中长期规划，到2020年的时候还会再翻一番。这意味着消费市场有巨大的空间。终端消费需求，一定会刺激上游的供应商开发商业地产，所以，商业地产的发展空间是有的。

　　网购不能取代体验式消费

　　针对网购对传统商业的冲击，王健林说，网购发展再快，也无法取代体验式消费。像在美国网购占美国市场消费的比例也不到10%。“我相信美国模式一定会成为中国模式，网购虽然每年增长很快，但是终端还是在持续发展，网购所占的市场比例相对市场永远是小的”。

　　第二，网购不能覆盖到所有行业和层面，像房产、汽车等大宗消费品和高端奢侈品，很少人通过网购。另外，体验式消费也是不能网购的。

　　王健林说，网络购物发展再快，那也仅仅是购物模式当中的一部分，也许有一天通过网购的人数会达到50%，但是在总的消费中它永远不会成为主流。这也是万达拼命发展万达广场、增大体验式消费比例的原因。

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　　万达下一站是国际化

　　作为中国商业地产的领头羊，万达是否有到海外扩张的计划？王健林向媒体透露，万达的国际化步伐现在已经开始，其境外模式就是并购。下一步的目标就是走国际化道路。按照正常计划，明年万达可能进入世界500强，年销售收入最少1300亿元。“只有更多的民营企业走出去，中国的企业在国际上才有话语权，中国的形象才会发生翻天覆地的变化。” 王健林说。

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　　“万达速度”不是偶然

　　从去年8月3日奠基，到今年10月28日开业，郑州中原万达广场用了不到15个月的时间，这一速度创造了郑州商业地产建设的纪录。是什么造就了“万达速度”呢？

　　王健林说，“万达速度”的出现，不是偶然的。有三个方面原因：首先是企业定位。大连万达集团发展一直很快，这是万达的企业文化。其次，万达有完整的产业链，万达有全国唯一的商业地产规划院，有专门的建造队伍和强大的商业管理公司，在实践中积累了丰富的经验。第三，万达信息化管理水平非常高，有自己的研发团队等，形成了万达的核心竞争力

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　　万达开业 郑州商业西移

　　王健林说，郑州中原万达广场是万达集团在河南省开业的第二个项目，也是在郑州市开业的第一个项目。以前有人认为郑州西部二环外不适合做商业，但是他认为郑州中原万达广场的开业会对这种局面有一些改变，意味着郑州商业中心向西转移开始了，这种商业格局的改变他说他可以做一个肯定。