新政使得住宅需求大幅度萎缩，与此同时，另外一些物业却由此获得了一些发展机遇。比如商业地产，又比如之前一直游离于主流购房视野的村留用地项目。

        留用地项目是指国家在征用农村土地并转为建设用地后，在其中留10%给当地居委会，鼓励他们单独或合作开发建设。土地转为国有建设用地，并实行依法出让。房产具有"国有土地证"、"契证"、"房产证"大三证，但是不能分割转让。

        留用地的特殊性使得开发商在项目开发时承担更大的风险，如何降低风险、实现项目价值最大化已成为开发商最为关注的问题。开发商们通过多种方式来实现这一目的，其中寻找专业商业地产策划公司为项目开发提供实际有效的支持已成为必然之举。

        近日，杭州一大型村级留用地项目即将启动，开发商经过慎重比较考量，最终看中鸿伟摩尔专业的商业地产操盘经验与水准。经过双方认真的沟通交流，项目的实地考察等一系列良好互动，10月9日，双方于开发商总部正式签订项目合作协议。

        项目总规划用地面积49676平方，总建筑面积221171平方，距萧山区城市主干道市心南路约350米，地铁二号线朝阳村站约500米，沿市心南路北上距离萧山城中心6公里，过庆春隧道距离钱江新城16公里，将规划成为集住宅、商业为一体的大型区域综合项目。

        此次合作鸿伟摩尔将为开发商提供前期市场调研与可行性分析、项目定位与开发策略、项目商业规划与租售策略建议、项目发展规划等专业服务。近日，鸿伟摩尔已着手项目组建专案团队，安排赴项目地展开第一阶段工作。