近期，由于银监会多次发文警示商业地产风险，因此市场猜测这是要调控商业地产的信号。对此，王健林称，商业地产现阶段暂时不会被调控，因为商业地产可以提供商店、百货、零售场地，是符合国家扩大内需政策的，不应当进行调控，但也要防止资金大量涌入商业地产，增加银行的信贷风险。

　　王健林还表示，住宅市场被调控的原因是因为房价偏高，老百姓买不起房，而且保障房的建设比例太小；他还认为，房地产调控不会是长期措施，估计会持续3-5年时间，只要利用这段时间加大保障房建设，使保障房的供应量达到整个住宅市场的一半左右，就不需要在进行房地产调控。