陈启宗说，住宅房地产是一个量的问题，每一户每一套赚的钱不会太多，你必须以量取胜，当你到商业房地产的时候就不可以以量取胜了，因为商业房地产商是不能卖的，只能持有。
　　陈启宗说，现在我知道在内地很多人也卖，卖掉以后也不管了。“这样的房地产是没有水平的房地产商，也是对社会不负责任的房地产商，但是讲道理和道德对很多房地产商人来说不是最重要的事。第一我要活命；第二我要赚钱。他们绝对会继续这样做下去，这也是社会发展的必然，我也理解，虽然我不认同。”

　　陈启宗说，住房能卖掉，商业房地产是不能卖的，全世界各地的历史没有例外，中国也不可能是例外，凡是分单位出售的商业项目绝对都会水平下降的，所以我说中国现在是盖了一个垃圾商业大楼的中心。分单位出售的那些早早晚晚会变成垃圾大楼，这是很可惜的事。

　　陈启宗认为，商业房地产凡是盖得快的绝对不可能是好东西。“盖得快，注意量的话，你是在为社会创造视觉的污染，因为你盖的都是垃圾，是没有办法的，很可惜。”