为加强与国外商业地产业界的交流与合作，学习借鉴发达国家同业先进经验，提升我国商业地产行业整体水平，近年来，中国商业地产联盟先后组织了中国商业地产赴美国、德国、迪拜、日本、新加坡考察团，参访人员普遍反映受益匪浅，同时也扩大了中国商业地产行业的国际影响力。

        今年10月底，中国商业地产联盟将再度组团赴英国考察。英国堪称全欧洲现代商业最为发达的地区，涌现了大批设计经典与运营杰出的商业项目。此次考察线路由专业人士特别设计，涵盖大型购物中心、百货商店、奥特莱斯、名品商业街等各主力业态，考察内容涉及商业规划与设计、开发与运营模式、资产与物业管理等全产业链，同时还安排了与国际知名商业地产企业和零售商的座谈。

        中国商业地产联盟的考察活动历来突出专业性和舒适性，全程入住高端商务酒店，无指定购物、无红眼航班。目前，英国正在筹办明年伦敦奥运会，城市面貌和服务设施焕然一新，欢迎广大开发企业、商业企业、设计机构、顾问机构及研究人员等相关人士报名参加。报名对象须持有因私护照，报名截止时间为8月 30日。 欢迎广大会员及相关单位积极报名参加，行程安排见附件。

        英伦商业欧洲翘楚  奥运伦敦魅力四射

        英伦8日商业地产高端考察团火热报名中

        附件：

        1.行程安排

        2.报名回执表

        3.考察项目简介

        联系方式：

        电话：010-88255833  88255005      联系人：李小姐  赵小姐

        传真：010-88255149               邮  箱：ccrea_org@163.com

        中国商业地产联盟

        二〇一一年七月十八日

       附件一：考察项目简介

        哈罗德百货Harrods

        位于伦敦的哈罗德百货 Harrods是世界规模最大、最负盛名的高档百货公司之一，商场占地4.5英亩，建筑面积超过一百万平方呎，与纽约梅西百货面积相当。这家老字号商场迄今已有160多年的历史，一楼超大的食品大厅里还装饰着爱德华七世时间瓷砖。哈罗德现在为戴安娜王妃的情人多迪的父亲埃及人法耶德所拥有。1985年法耶德把哈罗德买下后，花4亿英镑重新装修了整个建筑，店内考究的深色地板与四壁、老式的豪华铜制螺旋状楼梯，仿佛把人带回了一个世纪之前。在地下一层与一楼之间的夹层的一面墙边，是戴安娜王妃和她的情人多迪的灵堂。哈多德百货贩卖的是最最时髦、最最名贵的货品。这座看似宫殿的商场共有7层楼，地上6层，地下1层，全世界最顶尖的任何名牌在这里都能找到，每种商品都有几十乃至上千种式样可供挑选，极为精致奢华。连LV和GUCCI也不过占几个柜台，而且是敞开式的。它的橱窗是每个季节伦敦流行的风向标，有时一个橱窗内的商品和名画加在一起就值百万英镑。它的装饰更为引人，为华丽的古埃及风格。各厅装饰自成风格，有的是海中宫殿，有的如春日花园，有的具有古埃及的神秘感。哈罗德是与众不同的，更不同的是它规矩之多让人感到去哈罗德购物仿佛前往圣地朝拜。进入哈罗德后，禁止吸烟、禁止留影、禁止携带宠物入内、禁止携带旅行背包、禁止穿着牛仔裤等等。当然它的服务也十分到位，顾客的订货要求不管有多么古怪，哈罗德都能有求必应。

        英国百货Westfield London购物中心

        威斯特菲尔德Westfield购物中心虽然是2008年10月才开业，但因其商品和餐馆数量众多，再加上70多种礼宾服务，已经成为伦敦最吃香的购物中心。对时间紧张却想一网打尽英国好东西的观光客来说，威斯特菲尔德是你绝不可错过的。整个商场以2层的环状走廊为主体，中间部分及北面的Cafe Avenue是主要的餐饮区。玛莎和ZARA在伦敦Westfield购物中心设有旗舰店，在这里你能看到别处找不到的货色。整个Westfield London购物中心中最引人注目的是规模庞大的奢侈品部落Luxury Village，这是一处奢华的天地，拥有超过40家国际最顶尖时尚和生活方式品牌。从Prada到Thomas Pink应有尽有。伦敦Westfield购物中心不仅配有专业导购，而且进入商场的时候可以向保安要一个信号发送器，买的东西多了就按一下，保安立刻出现，把东西都接过去寄存起来，待逛完要走的时候再按一下发送器，东西会被送还过来，或者是叫好了车把东西准备好，在门口恭候大驾。当然这一套的服务要收取3-5镑的费用。

        伦敦Blue Water购物中心

        Blue Water购物中心是当今欧洲最大的郊区型购物中心，于1999年3月正式开幕，由澳洲最大购物中心开发商Lend Lease公司投资七亿三千万美金所建，总面积达一百七十万平方英尺的购物中心，从伦敦市区到商场只有30分钟车程。该购物中心由于是刨山而建，整个购物中心就好像在一个盆地之中的小型城市，商场主体由三个mall组成，其间由Marks & Spences, House of Fraser和John Lewis相连。分布了大大小小330多家商店，餐厅和娱乐场所。项目所在地原为旧矿区，其周围围绕着数百公顷的湖泊及停车场。Blue Water购物中心虽然地处郊区，但是在其1小时车程主商圈内的人口即有千万人， LendLease公司在对项目定位前访问了22,000名消费者，详细调查他们的品味、习惯，生活方式等资料，作为项目规划设计的依据。Blue Water消费群75％是白领阶级，占消费总额的82％，而另外的1／3则是由年轻流行消费群所消费。在购物中心的外面，来访的客人可享受约50公顷的室外停车空间及23公顷包括七个不同大小的湖泊，人们可在其中游湖、钓鱼、野餐，并漫步在计有百万株花草树木的花园中，尽情享受大自然的美景。

        牛津街Oxford Street

        牛津街是英国最著名的商业街,每年吸引了来自全球的三千万游客到此观光购物。在长1.25英里的街道上云集超过300家的品牌商店。其中包括老牌百货店Selfridges等，是几百年来英国最繁华的购物和娱乐场所，人流如织，名牌云集。牛津街位于伦敦交通中心，每小时有50辆公共汽车运行,4个地铁站与5条线路相连。1992年到1995年该商业街重新进行了改造，拓宽并重铺人行道；重新组织摆放街边摆设，有选择地封闭一些小巷，从而提供一条更连贯的人行道，既保障了行人的安全，也避免了一些受限制的车辆进入大街；建立新的双重目的的照明系统。

        Bicester outlet village 比斯特购物村

        比斯特购物村于1995年4月正式开业，是欧洲奥特莱斯的鼻祖，位于牛津郡中心地带，距离伦敦仅一小时车程。商场汇聚超过130间豪华品牌折扣店铺。到这里购物也是许多公司招待中国客户代表团的固定项目。90 多个世界名牌均在此设有outlet 专卖店。商品价格低于市场价60%左右。 主要品牌包括 Burberry, , CK, Dunhill, Salvatore Ferragamo, Zegna, Holland & Holland,, MaxMara,  Polo Ralph Lauren, Tod's, Versace等。其中Versace, Burberry, Polo Ralph Lauren的店都开有旗舰店。周日至周五营业时间从上午10点到下午6点，周六和银行假日营业时间从上午10点到晚上7点。

        伯明翰Selfridges及Bulling购物中心

        设计独特的英国伯明翰Selfridges及Bulling购物中心于2003年9月开业，开业第一年3650万人来访，成为伦敦西部最值得参观的购物中心。此建筑也是伯明翰的地标之一。购物中心共有四层，它不规则的建筑外形直接反映了场地周围中世纪街道的轮廓。这座将消费目标人群定位在年轻人的商场凸显在低矮破旧的城市环境中，一经建成就成为了当地的标志性建筑，成为了人们购物的必经场所。建筑的外表皮在垂直和水平方向的曲率同时发生变化，因此不能用传统的几何工程学来分析建造。商场室内风格多样统一，无论是货架、餐桌还是灯光的设计都显示了无穷的创造性。

附件二： 中国商业地产赴英考察团报名回执表.doc