现代商业地产前期开发与建筑设计及运营管理国际研讨会邀请函
会议主题：理性开发、持久运营 — 现代商业设施前期开发与规划设计中关键问题探讨
会议时间：2009年9月19-20日
会议地点：中国•上海
主办单位：北京中外友联建筑文化交流中心
支持单位：日本GEO AKAMATSU商业地产开发顾问公司、以色列MYS国际建筑师事务所、台湾盛达（Sandalwood）国际物业开发公司、日本船场株式会社、香港MVA弘达交通咨询（深圳）有限公司、澳大利亚拜肯（Buchan）设计集团、澳大利亚伍兹贝格建筑设计公司、设计国际公司（Design International）
指导单位：中国商业地产联盟
会议议程：
9月19日（星期六）
〖08:00—08:10〗主持人致辞
〖08:10—10:10〗日本GEO AKAMATSU商业地产开发顾问公司常务董事、商环境开发事业本部部长辻川正治先生：“商业地产开发的前景—对中日韩商业设施开发的研究与调查”
GEO AKAMATSU公司是日本野村不动产集团成员企业，从1968年开始在大阪中央商务区创业，开始主要进行专卖店的设计及购物中心计划事业的推进与监理工作。随这日本商业的发展，时至今日，该公司已经成为能够提供商业调查与研究、开发策划、规划设计与监理、运营管理等全方位服务的专业化顾问公司。在过去的40年里，该公司参与了日本大量的商业设施开发工作，积累了丰富的实战经验。作为该公司的常务董事，辻川正治先生于1986年加入该公司，一直负责公司大型商业设施开发的研究与咨询事业。在他的主导下，该公司已将业务拓展至中国、韩国等周边国家和地区。主要代表项目有：岐阜县柳津多彩城、东京都昭岛森林城商业街、东京都涩谷GYRE商厦、韩国清溪川商业区转移工程、台湾美丽华百乐园、韩国松坡新城市商业设施等。
〖10:25—12:25〗以色列MYS国际建筑师事务所合伙人、总经理Amihud Moore先生：“零售商业建筑设计实践与反思”
MYS建筑师事务所成立于本世纪50年代，是以色列目前历史最悠久、规模最大的一家建筑设计公司。该公司已经在匈牙利、波兰、俄罗斯、塞蒲路斯、捷克、乌克兰等东欧国家及以色列本土完成了100多项建筑设计，以其造型优雅、线条流畅、简洁明快的设计手法深受使用者的好评。尽管该公司从事各种类型的建筑设计，但零售和综合使用的项目确是其最为擅长的，在已完成的作品中，有超过一半是零售商业项目。“我们努力追求具有艺术气息的杰出作品，但也从不曾忘记我们的底线：对计划、预算和时间的承诺”。主要商业建筑代表作：Arad Palace（罗马尼亚）、Azrieli Center (以色列)、Bulgaria Mall（保加利亚）、Nisenbaum Center（以色列）等
〖12:25—13:55〗 午餐、休息
〖13:55—15:55〗澳大利亚伍兹贝格建筑设计公司合伙人、亚洲区总经理Stephen Jones先生：“零售商业建筑设计的基本特点与原则”（暂）
作为一家拥有百余年丰富经验的国际性建筑设计公司，伍兹贝格（WOODS BAGOT）已在全球拥有1000多名专业设计师，提供从规划、建筑设计到室内设计等全过程的咨询服务。该公司特别重视设计前期的深入调研，以掌握业主对其物业在功能、运营和文化上的整体需要，再通过过往积累的丰富专业经验，提供切实可行的解决方案。在亚洲，零售与综合使用商业地产项目更是伍兹贝格的最为擅长的设计领域，参与的项目有：香港的维德广场、新都会广场、尖沙咀SOGO百货、新城市广场、美丽华广场、中港城；北京三里屯SOHO、东方银座；中国深圳海岸城购物中心、星河COCO 购物中心等等。
〖16:10—18:10〗日本船场株式会社原SC（购物中心）综合开发研究所所长、综合开发本部本部长，现任船场株式会社董事兼企划开发负责人小嶋 彰先生“商业环境ＮＥＸＴ”
“船场的历史就是建设店铺的历史。我们一直把通过商业设施的建设，用客户事业的繁荣和我们公司的成长来向社会做出贡献，作为我们的理念。”—船场株式会社。创业于1947年的船场株式会社，是一家专业从事商业设施开发企划、设计、监理与施工、商业经营指导及诊断、商业设施的管理与营运为核心业务的著名企业。参与开发了许多商业设施，不仅拥有以致密调查分析作为基础的企划能力，还有引以为豪的经验技术为底的施工能力。船场公司特别重视商业环境的营造，“不管是什么时代，有了人们的汇集才有了"繁荣"。这就是我们船场的"商业空间设计"的原点。并且那里还存在着比"出售东西的空间"更吸引人们东西。那里有与新文化的接触，有让人意气风发的空气……。”作为船场株式会社董事兼企划开发负责人，小嶋彰先生对于项目的市场战略、基本构思计划、店铺组合计划、开发商经营战略构筑等具体业务有着非常丰富的专业经验。主要代表作品：埼玉县永旺Lake Town购物中心、兵库县GARDENS购物中心、iias 筑波、东京永旺日之出购物中心等。
〖18:20—20:30〗交流晚宴
9月20日（星期日）
〖08:30—10:30〗设计国际公司（Design International）合伙人、亚洲区负责人Henrique Almeida先生：“前瞻性的规划与设计对商业运营管理的影响”
Design International（D.I）是一家以零售、城市综合使用等商业建筑的设计和规划为主要对象的跨国设计公司，已在该领域有35年的丰富设计经验。作品包括了各种规模的城市综合开发项目及突破性的研究项目，在国际商业购物潮流及领悟新环境对消费者经历影响的研究方面都起着领导作用。除建筑设计外，DI公司在市场研究、土地利用与规划、商业租赁与策划方面都走在同行的前列。主要代表作品：南西贡购物中心（越南）、摩洛哥购物中心、北京中关村国际商城、多伦多BCE广场等。
〖10:45—11:45〗澳大利亚拜肯（Buchan）设计集团首席设计师布鲁斯•肖先生:“按商业规律进行建筑创作”
拜肯是一家非常出色的商业和酒店建筑设计公司，成立于1890年，现已成为澳洲最大的设计团队之一，在澳大利亚、新西兰、迪拜、伦敦共设有7个工作室。“我们努力去营造一种工作氛围，这种氛围让我们在设计过程中每个人的智慧得以展现。我们鼓励争论并将此视为挑战现状，寻找新思维途径”。布鲁斯•肖先生是该集团墨尔本工作室的总经理和关键设计者，他非常擅长零售和综合使用商业项目的设计和总体规划，曾主持了公司一些主要的项目设计。包括Highpoint Shopping Centre、Point Cook Town Centre、Watergardens Town Centre。该公司在亚洲的项目有日本拉拉港购物中心、天津现代城、上海莱福士广场等。
〖12:00—13:30〗午餐、休息
〖13:30—15:00〗台湾盛达（Sandalwood）国际物业开发公司总经理王香完女士“业态规划与招商策略”（暂）
Sandalwood是仲量联行与澳大利亚Colonial First State Property Management联合成立的公司，主要为亚洲各地提供综合零售物业发展及管理服务。王香完女士是该公司在台湾地区的负责人，在台湾商铺物业规划和租赁领域拥有18年以上从业经验，从物业施工前到现有购物中心设施的再开发，她均有丰富经验。曾服务的客户包括高岛屋百货店（日本）、台北远企购物中心、环亚购物广场、Focus Square、广三Sogo、台糖购物中心、Bistro98、Joyce、Fnac、宜家、B&Q、乡林集团、Radium Group、台北101、AIG、ING、远东集团、家乐福超市、中国内地的华润集团。王女士持有台湾台北辅仁大学日语和外国语学士学位。她是台湾购物中心发展协会（SCDC）的会员和国际购物中心协会（ICSC）的会员。
〖15:15—16:15〗香港MVA弘达交通咨询（深圳）有限公司董事、副总经理施细时博士：“大型商业物业项目交通评估和改善优化”
MVA 是一家提供交通规划、运输策划、交通工程、交通管理、交通安全、交通预测、停车需求、交通评估和市场调查等各方面专业咨询顾问服务著名企业。在中国从事交通规划和交通工程项目已有二十余年。为大型商业物业提供专业化咨询和评估是该公司重要的服务内容之一。施博士于1983年开始工作，已经具有25年从事发达国家和发展中国家的交通规划、交通工程、运输策划和交通经济方面的理论和实践经验。本次会议，他将就物业交通评估的必要性、城市交通与物业交通关系、商业内部与对外交通衔接因素、物业交通组织与改善优化等议题与大家进行探讨。主要商业物业代表项目：深圳华润中心万象城一期和二期、广州太古汇综合物业、北京新东安市场、深圳中航城、深圳华侨城欢乐海岸、沈阳华润万象城、天津恒隆广场等。
〖18:00—20:00〗晚餐、休息
9月21日（星期一）：〖08:00—12:00〗上海优秀商业设施参观
北京中外友联建筑文化交流中心
联系电话：010-64425982 64426486
二零零九年八月
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