2009年9月深圳新摩尔公司开始服务长春经开区25平方公里新区的项目，创造性将商业规划和旅游规划以及城市规划设计相结合，提出了新的规划理念：

    坚持“以人为本”、“人与自然和谐”发展的理念，遵循长春市“建设生态园林城市”的规划宗旨及经开区“把长东北生活服务园区建设成为功能完善，设施配套，环境优美，人与自然和谐的生态宜居新城”规划发展目标，新摩尔公司对经开区北区生活服务园区提出如下创新思想：

    1、打造和谐之城：人与自然和谐相生、区域板块和谐互补、产业发展与城市发展和谐互动。

    2、区域功能与建设顺序：

    ⑴、兴隆山镇是长东北建设的起步区，因此要首先建设兴隆山镇，打造生态新型城镇,力争成为全国百强镇；

    ⑵、长春吉林图们高铁加快建设，保税物流园区工作也在启动。经开北区东区需要加快规划，我们应该充分考虑未来卡伦湖滨湖新城的开发建设，利用高铁站点和濒临机场等优势，抓住物流保税园区的发展机遇，集中发展现代服务园区，引进大型旅游项目，同时建设考虑借鉴南宁东盟博览会的发展经验，考虑在经开区滨湖新城设立东北亚国际论坛，建设大型五星酒店和会议中心，带动区域经济发展，并促进环境保护事业，形成可持续发展的局面。在具体功能发展方向上充分利用区位优势及景观资源，打造集商务、商业、会议会展、旅游休闲、居住、文化交流等为一体的长东北副中心、现代化滨湖生态新城。

    ⑶、西部12平方公里土地是未来长春经开区财政收入的主要来源，因此，需要积极引进轨道交通，做好发展生态商务区长远规划，做好土地升值的工作。依托轨道交通优势和东北湿地公园优势，与高新区共同打造长东北CBD并形成与之配套发展的CLD（中央生活区）。

    3、商业区、居住区、办公区与生态公园、休闲广场建设相结合；以城市商业综合体开发建设为切入点，将大型公共文化与体育设施，与商业区集中规划，提前思考人流的引导，形成区域性商业中心。

    4、打破沿街面千篇一律进行商铺规划的传统做法，注重城市道路的园林绿化，提升城市宜居环境。

    5、充分尊重自然环境，治理河流，恢复生态能力，合理布局公园建设。

    6、借鉴中新合作规划建设天津生态新城的经验，充分考虑水的循环利用，合理利用天然降水的收集。借鉴深圳人工湿地建设的成功经验，有效利用中水等水资源，形成充盈的公园水系。

    7、合理规划交通路网，核心商业区实行人车分道，同时以地下停车为主，减少地面停车，以规避人车争道、人车争地现象。

    2010年10月-11月杨宝民先生广泛征求了长春市发改委谷秀华博士对新区小城镇规划的宝贵意见。关于东部10平方公里新区规划与卡伦湖策划，我们征求了吉林省政府研究中心刘庶明研究员意见，他主张在卡伦湖周边设立聚集金领阶层的滨湖新城。

    12月我们专题向长东北办公室回报，得到薛文革副主任的充分肯定与鼓励，为我们讲解了长东北先导区的来源以及未来发展方向，提高了新摩尔公司对长吉图战略的总体认识水平。

    1月杨宝民先生征求了长春市规划局主管开发区规划的曲国辉副局长意见，他站在长春及长吉图规划的高度，指出了长春经开区新区25平方公里规划要注重高铁和轨道交通作用，西区要注重与长春高新区共同打造长东北CBD。

    2010年2月2日，准备充分的新摩尔公司总经理杨宝民向大家做了详细介绍，新摩尔方案得到各级领导的热烈反响，畅所预言，经开区建设局和规划局领导分别从规划和建设角度介绍了自己的看法，对101省道的市场群落与交通疏通提出了宝贵意见。

    长春管委会领导一致肯定方案理念新颖，有大胆设想和科学论证。

    会议最后，长春经开区管委会吴德金书记发表了重要讲话，高度肯定新摩尔公司的方案总体思路，重点介绍了关于长吉图战略新长春经开区新区开发的指导作用，指出中部兴隆山镇交通需要专题规划，对整个经开区新区的水系要结合生态公园建设，统一规划，凸现新区规划的亮点。对于长春经开区东部滨湖新城的未来发展，要参考亚洲博鳌论坛以及东盟博览会的成功经验，思考以保税物流园区和东北亚论坛为机遇，发展高端服务业，充分发挥长春经开区在未来东北亚经济发展中的作用。