2009年8月27日淮北项目开发商领导亲赴鸿伟摩尔杭州总部进行了考察和项目初步洽谈，鸿伟摩尔以长三角地区多年商业地产从前期项目定位到招商运营强调的是完成开发目标 实现开发价值的操盘经验和专业实现价值的操盘理念得到了开发商的高度认可，并且双方对商业地产的理解和开发核心思路非常一致。在开发商的邀请下，为了加快合作进程，2009年9月4日鸿伟摩尔研展专业团队对项目进行了实地为期二天的综合考察访问。

    该项目一期为住宅附带一些沿街2层商铺，已经完工并且已经销售完。项目二期位于淮北相山路，形状长方形，长度约200米、宽度约80米，项目商业约3万平方米左右，住宅约2万平方米。目前二期正处于规划期。

项目图

    研展团队一行人在开发商高层领导的陪同下，一到淮北就对项目展开了专业调研考察，对项目地块以及当地经济、商圈环境 消费水平和消费文化 商业地产发展状况、市场前景及投资环境等进行了详细的了解。在项目考察完之后，鸿伟摩尔研展团队与开发商董事长及各位领导召开了项目研讨交流会。

    鸿伟摩尔指出：任何形式的零售业态，其成败最终还是取决于消费市场的需求，社区商业也不例外。社区商业在液态定位上，首先要遵从社区商业的“社区”属性，适应社区居民的消费需求，其次要遵从社区商业的“商业”属性，即以市区为目标市场的商业发展的客观规律。基本是这样一个思路：消费者来自哪里—他们的基本情况是什么—他们需要的是什么样的商品。在项目的实际操作过程中，要想获得这些信息，需要大量而细致的市场调查和数据。如果在操作中能真正的做到这些，商业的定位就可能不会发生偏离，只有实现了市场需求的商业地产开发才能最终实现商用物业的商业价值。