2009年6月中旬杨宝民先生代表新摩尔公司参与接待了长沙经开区领导，与陈主任等形成了战略共识，共同在经济开发区打造一流的城市综合体，湖南长海集团郑总也积极参加了讨论。
2009年6月29日清华大学客座教授、深圳市新摩尔商业管理公司董事长杨宝民先生与长沙经济开发区及长沙县委杨书记等领导一起研讨长沙城东星沙CBD的初步思路，共同认为应该借鉴日本CBD和城市综合体建设的科学流程。先做策划，后做城市设计和项目规划设计，高起点建设长沙市经济技术开发区CBD。
长沙经开区主任兼长沙县委书记杨懿文与杨宝民先生一起研讨
长沙县是湖南敢于创新发展的典型百强县，通过自己努力逐步建设成功的国家级别长沙经济技术开发区在全国具有重要的影响力，随着长株潭一体化的发展，长沙经济技术开发区本身也需要产业升级，由过去的扩大地盘为主的增量发展模式转向存量发展模式，提高核心区域单位面积的经济产出，在保护环境的前提下，又快又好的发展经济文化等各项事业。为落实科学发展观，注重可持续发展，深圳新摩尔商业管理公司与长沙经济开发区规划局直接配合论证长沙城东星沙CBD的发展思路。
项目名称：长沙市经济技术开发区CBD策划与论证
项目范围：星沙大道以西，京珠高速以东，长永高速以南，漓湘路以北
根据长沙商业网点规划和长沙市经济技术开发区发展要求，长沙市经济技术开发区应该高起点规划核心商业区域，加快发展长沙市经济技术开发区的现代服务业，缩小和长沙主城区的差别，突出自己的特色。
6月30日上午杨宝民教授为湖南长海集团讲授城市综合体方法论名牌课程，唐董事长等带领公司高层和中层干部一起听课，不仅讨论了综合体操作的实际问题，而且对项目赢利模式进行了深刻分析，同时征求了有意进驻本项目的深圳佳华百货意见。唐董事长是浙江大学的硕士，系统为杨宝民先生介绍了长沙县经济开发区的由来，阐述了长海集团在商业地产领域的发展战略。
当天中午新摩尔公司与长沙经开区管委会洽谈城市CBD策划论证合同，2009年8月3日通过长沙经开区招标局正式投标，新摩尔公司以雄厚的专业实力和合理的报价中标。在CBD论证项目基础上,新摩尔公司同时服务区域内相关综合体项目，预计将建设大型购物中心、商业街区、名品购物中心和写字楼、公寓、住宅，与东侧公园连通一体化。
新摩尔服务湖南星沙综合体项目将采用量身定制方式，利用新摩尔公司的号召力，整合一流规划设计资源，在规划阶段就征求著名商家意见，集思广议，博采众长，形成一流的购物中心等综合体和公园一体化方案。 |
