2009年6月30日，鸿伟摩尔应宁波商业地产项目开发商邀请，公司董事长杨建伟先生带公司项目研展经理亲赴项目地，进行实地考察。该项目位于宁波海曙区丽园北路，面积约10万平方米。

项目考察现场(图1)

项目考察现场(图2)

    海曙区地处宁波市中心，东临奉化江，北濒余姚江，西南与鄞县接壤。全区面积 29.4 平方公里，户籍人口 30.55万人。海曙区系中共宁波市委、宁波市人民政府所在地，是全市政治、经济文化中心。海曙区基础设施完善，交通便捷。海曙区地处宁波市最繁华的地段。宁波银泰百货、新世界百货、新华联商厦、城隍庙商城等全市规模最大的综合商场，南苑、新园、华侨、富邦等涉外星级宾馆几乎都集中在区内，一批诸如天一广场、乐购超市、新一佳、农工商、好又多、欧尚等大广场、大超市和大卖场竞相驻入。市主要金融机构及商检、海关等部门也都设在海曙区。

    在对项目进行初步考察后，鸿伟摩尔董事长杨建伟先生与宁波项目公司高层进行全面的沟通与洽谈，杨建伟先生凭借丰富的商业地产专业操盘经验与高度的专业知识，基于宁波海曙目前市场商业状况，结合项目地的位置优势与逆势，提出了全新的商业理念，以全力打造成集主题青年时尚公寓、商业街区、餐饮休闲、旅游特色于一体的主题型mall，为消费人群提供时尚商业服务为核心的商业定位初步规划。

    在长达3个多小时的闭门洽谈中，双方互相交换了关于规划调整、招商区域、品牌及业态结构、合作模式等方面的意见。开发商对鸿伟摩尔提出的物业条件与招商品牌对接的建议给予了充分的肯定。而后，鸿伟摩尔项目组按照合作流程提交了合作提案，现双方正就合作具体事宜密切的沟通中。

    江苏太仓超大型商业项目高层来鸿伟摩尔考察 洽谈合作

    太仓项目占地面积26平方公里，面积之大在国内商业项目中可以称得上首屈一指。对于这么大的一个城市运营商业地产项目，没有足够操盘经验和高度专业能力的商业地产服务机构不敢接受提供此类服务。在继鸿伟摩尔6月16日对项目实地考察之后，开发商高层领导于6月28日（星期日）来鸿伟摩尔总部所在地杭州进一步洽谈合作事宜。

鸿伟摩尔总部会议交流现场（图1）

鸿伟摩尔总部会议交流现场（图2）

    开发商领导表示，在上次的项目考察中，杨总对商业地产深刻的认识、丰富的经验、专业的知识、独到的见解深深吸引了他们，在沟通中使他们受益匪浅。他们此次来杭的目的一是继续向鸿伟摩尔请教对此项目的一些专业思路；二是洽谈合作事宜，希望合作能尽快有实质性进展。

    为了使开发商更深入地了解鸿伟摩尔，董事长杨建伟先生详细介绍了鸿伟摩尔的发展历程以及操作过的经典个案、资源优势，并对鸿伟摩尔的服务内容及经营理念与开发商领导做了交流。本着对开发商、对项目负责的原则，杨总建议这么大的项目，可以说所有的商业地产服务机构都没有此类操盘经验，因此开发商在选择服务机构的时候一定要慎重，服务机构必须要对这个项目有一个清晰地开发思路。鸿伟摩尔凭借这么多年的项目实操经验和专业能力，有信心和实力来接受这个挑战，与开发商共同打造此项目。为了慎重起见和增强对服务机构的信心，开发商可以多选几家服务机构，并由开发商出题目对其进行实际考察，这样一方面通过这个形式加强了服务机构对项目的进一步了解，开发商也可以从中选出最适合项目的合作机构。鸿伟摩尔相信这样对项目、开发商、服务商都是负责的。

    开发项目领导对鸿伟摩尔能站在开发商的角度，实实在在地为开发商考虑，表示非常感谢，对鸿伟摩尔的自信也非常敬佩，杨总提出的方案他们会认真考虑。现在商业地产策划行业比较混乱，对开发商来说合作机构选择失败会给项目带来严重的后果，通过几次洽谈 交流，感觉像鸿伟摩尔这样的专业公司是他们能够信任和委以重任的，并期望双方能够尽快达成合作。