本报讯 由中国房地产业协会、国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院四家单位共同开展的2007房地产百强企业研究，通过对全国500家符合条件的房地产企业的规模性、盈利性、成长性、偿债能力和纳税五个方面共16个指标进行研究分析后，产生了2007中国房地产百强企业的综合实力TOP10、规模性TOP10、盈利能力TOP10、成长性TOP10、年度社会责任感企业和百强之星企业。并于2007年3月28日在北京钓鱼台国宾馆发布研究成果，公布获得“2007中国房地产百强企业”的“综合实力TOP10”、“规模性TOP10”、“盈利能力TOP10”、“成长性TOP10”、“年度社会责任感”等企业名单并颁发相关证书。宝龙集团发展有限公司继上年度荣获“2006中国房地产商旅地产领先品牌”、“宝龙城市广场”荣获“2006中国房地产项目品牌价值TOP10”和董事局主席、总裁许健康先生被授予“中国房地产品牌贡献人物”荣誉称号之后，2007年又以优异的经营业绩和强大的综合实力再度荣获“2007中国房地产百强企业”殊荣，比2006年上升了16位。宝龙集团同时荣膺“2006～2007中国房地产年度社会责任感企业”第9位和“2007中国房地产百强之星”第13位。

    中国房地产百强企业研究自2004年开展以来，已连续进行了四年，并获得了业界的高度认同，相关研究成果已成为评判房地产企业综合实力及行业地位的重要标准，近50家国际金融机构如美林投资银行、德意志银行、瑞银投资银行等，纷纷将中国房地产百强企业研究成果作为他们在中国选择投资合作伙伴的重要依据；中国农业银行等国内金融机构发放房地产信贷也优先考虑房地产百强企业。今年中国房地产协会也参与其中，中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一表示：“中国房地产协会之所以与国务院发展研究中心企业研究所和中国指数研究院合作是因为目前社会上对企业的评价很多，有50强、有100强、有200强。但有权威性的评价不多，还有评价的内容不是很全面，往往偏重于企业规模，对盈利性等等这些评价不是很多。策划者、组织者的权威性不高而且力度也不高。而此次的百强研究，从前三年的情况来看，还是比较符合中国房地产业协会的想法的。第一权威性比较强。第二内容也比较全面。第三经过三年总体的社会反响还是好的。所以中国房地产业协会决定跟三家联合开展百强研究。”

    研究小组透露，本次评价百强的一部分指标是社会责任感和纳税贡献，有偷税行为的企业不纳入本次评选。

    权威人士分析，中国房地产“百强”发展正呈现三个趋势：第一，规模化发展趋势越来越明显，尤其是企业净资产规模增速显著提高。第二，开发投资额增速大幅回升，尤其是土地储备持续大幅增加。2006年，“百强”平均完成房地产投资额为24.3亿元，平均增长率达43.4%，增幅同期提高4.6个百分点，表明宏观调控为百强企业提供了对外扩张的良好机遇。“百强”同年平均规划建筑面积397万平方米，土地储备面积为381万平方米，同比分别增长36.0%和30.8%，表明土地资源进一步向“百强”集中。 第三，销售业绩大幅上升，行业集中度进一步提高。2006年，“百强”企业整体经营状况良好，房屋销售额和房地产业务收入均创历史最高水平，均值分别达到22.6亿元和27.1亿元，同比增幅分别为34.8% 及28.5%，远高于行业平均水平。