随着“90平方米和70%”概念的逐渐明确，住宅房产的空间越来越窄。除了一些实力品牌开发商，凭借多年的积累，继续成为住宅守望者外；其他一些规模稍逊的开发商，要么选择退出，要么进军商业地产。然而商业地产的高要求、高门坎、严标准更使这些开发商举步为艰。

    工业地产的四大特性：1. 大投资；2. 快速启动；3. 提供增值服务；4. 追求长期稳定回报。针对工业地产的特性，鸿伟摩尔认为工业地产必须走“厂房标准化——厂房定单式个性化——厂房社区附加值”发展道路，从点到面，实现工业地产的价值最大化。

    鸿伟摩尔初涉工业地产
 
    2006年7月17日，杭州鸿伟摩尔总经理杨建伟与策划总监朱纪纲、项目经理吴师达，总经理助理陈林伟，应杭州宏都置业有限公司董事长的邀请，对该公司位于省级工业区——钱江经济开发区的一块工业用地进行现场考察。经过双方的友好交谈，在充分认识工业地产的基础上，双方达成协议：以这块土地的为基础，对整个开发区地产其他用地进行市场调研，为下一步继续开发做好准备，并提供科学的有力的依据。

    而后，双方还对下城区中心地段——耶稣堂弄步行街进行现场感受。并对某些地段进行实际测量。

    双方的正式合作关系在进一步协商之中！

    钱江经济开发区——都市型工业新区

    杭州钱江经济开发区位于余杭区千年古镇塘栖镇东南角，北临京杭大运河，西邻09省道，南接320国道。开发区规划范围西起09省道，东至荷禹大道，南起宁桥大道，北至滨河路，规划总面积23.8平方公里。

    钱江经济开发区是打造先进制造业基地、呼应全省环杭州湾产业带建设，调整和优化城区布局，促进临平副城建设的重要举措。

    计划到“十一五”末期，开发区自身投入和引进社会投资累计100亿元，基本建成5.9平方公里核心区块，建成初具规模的产业高新化、布局合理化、设施现代化，具有较强综合竞争力的都市型工业新区。