核心提示：到2011年，世茂股份旗下所有的广场将达到6家，百货达到5家，影院不少于10家影院、75块银幕，并成立院线。世茂股份方面称，世天乐乐城预计将在2012年底前在全国开设30家门店。

    今年6月，上海世茂股份有限公司（下称世茂股份，600823）的20亿元增发计划“搁浅”，但这似乎并未影响到世茂股份的扩张步伐。

    到2011年，世茂股份旗下所有的广场将达到6家，百货达到5家，影院不少于10家影院、75块银幕，并成立院线。

    此外，世茂股份明年还计划把11月初新推出的儿童室内主题乐园“世天乐乐城”的规模，由目前的2家扩大到10家。

    世茂股份首席财务官（CFO）陈汝侠和世茂影院投资发展有限公司总经理刘明，近日作出了上述表示。

    广场：“明年达到6家”

    世茂股份方面提供的资料显示，目前世茂股份运营和在建的经营性物业面积超过100万平方米，包含广场、百货、影院和儿童乐园等四大板块，持有物业的比例占项目总量的30%。

    其中，世茂广场定位为中高档的主题商业。

    预计到明年，世茂广场将达到6家，分别是已开业的上海世茂•商都、绍兴世茂广场、苏州世茂广场、昆山世茂广场，即将开业的徐州世茂广场，明年计划开业的常熟世茂广场。

    世贸股份12月23日发布的资料显示，该公司目前拥有土地储备超过800万平方米，是A股上市公司中拥有储备土地最多的商业地产公司，而这些土地多分布于二、三线城市。

    百货：“5年开20家左右”

    陈汝侠说，尽管目前世茂百货才刚刚起步，但今明两年经营建筑面积将超出23万平方米，相当于行业龙头ASIA COMM H-OLD的四分之一；5年内，世茂百货计划在全国各地开拓20家左右的门店。

    陈汝侠称，世茂百货与世茂影院不会只与世茂股份开发的城市综合体绑定，未来会寻求与其他商业地产开发商的合作。

    “我们自己的项目发展肯定赶不上影院开业和门店开业的速度，有必要找合适的项目来开店。”陈汝侠说，2011年，世茂百货将重点打造位于北京三里屯地区的旗舰店，该百货建筑面积达8万平方米。

    值得注意的是，世茂股份12月14日发布公告称，该公司与中投信托有限责任公司协商，中投信托将提供金额为人民币4亿元的信托贷款。

    这是自2009年探路百货和影院业务以来，世茂股份首次专门针对二者进行的信托融资。

    影院：“明年底盈利”

    根据世贸股份方面的计划，明年，其开业经营的影院将达到10家，包括芜湖、徐州、咸阳、福州、沈阳等，其中几家开业的时间表业已经拟定。

    “5年内，世茂影院将打造超过500块银幕，进入国内影院类企业前列。”刘明说，影视行业在国内是朝阳行业，影院仅仅是产业链末端，在整个产业链上仍可纵深发展。

    “国内的影院门店，年票房收入达两千万元的不超过100家。5月绍兴开业的首个世茂影城，迄今为止7个月就超过800万元，算很成功的。预计到营业的第一个整年度，也就是明年6月，绍兴影城实现收支平衡开始盈利，其余陆续开业的影院也是如此。”陈汝侠估计，影院板块到明年底就能实现盈利。

    进军儿童乐园产业

    11月初，世茂股份进军儿童乐园产业，首家儿童室内主题乐园——“世天乐乐城”在福州世茂百货内开业。

    12月18日，第二家连锁品牌商业“世天乐乐城”也落户烟台世茂百货。

    世天乐乐城是一个适合0-12岁孩子的集娱乐、生活、教育、社交于一体的成长平台。

    世茂股份方面称，世天乐乐城预计将在2012年底前在全国开设30家门店。

    “明年，乐乐城的经营门店将达到10家。其中也考虑将店开到上海、北京，目前正在洽谈中。”陈汝侠说。