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凯德置地觊觎华南市场 首入深圳投资商业地产 
http://www.ccrea.com.cn   2010-5-18   第一财经日报 

 

    在全国拥有数十个项目的凯德置地,一直因在华南的市场份额太低而感到遗憾。日前,随着在深圳获得一宗24万平方米的综合商业项目,该集团在华南板块的投资将随即升温。

    凯德置地此番是第一次进入深圳市场。该项目占地面积53725平方米,地上建筑面积约24万平方米,预计总投资额将达60亿元人民币,计划打造为内地第六个来福士。涵盖大型综合购物中心、国际甲A写字楼、酒店、商务公寓等多种业态。项目首期预计将于2014年完成。

    凯德置地首席投资官兼华南区总经理罗臻毓表示,深圳“来福士”体现集团加大中国业务发展的信心,也是未来对华南市场重视的标志,今后可能会继续在深圳寻找其他项目做。

    去年底,凯德置地完成对东方海外的收购后,其中国业务在集团中的比例快速由25%上升到36%,而这还不是该集团在中国发展的最终目标。罗臻毓表示,集团是希望把中国业务做大到占集团总业务量45%左右,拓展空间还非常大,而华南将是一个发展重点。

    凯德置地一季报显示,截至3月底,集团拥有现金57亿新元,负债率27%,其资金状况远好于国内房地产开发企业。为此,罗臻毓表示,在市场即将面临调整的情况下,凯德置地收购项目的机会将增加,而集团不会错过任何一个收购良机。

    除收购外,罗臻毓还表示,广东的旧城改造是集团一个争取目标,“广州有几十个城中村,公司希望能拿到几个合适的项目。”为了在华南寻找机会,罗臻毓还将自己的办公地点常设在广州。

 

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