早报讯 “我在开发区投资的地下商铺最近又升值了！”这两天市民罗永民乐得“合不拢嘴”，见到认识人就爱“炫耀”一番。记者从开发区相关部门获悉，投资1.8个亿的西海岸首家大型地下商城香江地一城目前招商已近尾声，预计下月底将完成地下通道主体施工部分，香江地一城建成后将弥补开发区地下商圈的“空白”。

    进度

    100天完成2.3万㎡地下工程

    昨日，记者看到400多米长的香江路处于封闭施工状态（图），工人正在紧张地忙碌着。“我们选用了开发区最好的两支施工队伍24小时施工，保证在100天内完成2.3万平方米的地下主体部分和路面恢复。”负责项目建设的青岛天润德置业公司负责人告诉记者。

    该地下商业街位于香江路老商业区，两侧分布5家大卖场及7家金融机构，包括利群商厦、黄岛电子信息城、华林广场和建行等。“香江路是我们的老商业区，人气鼎沸，自开盘以来历经8次调价，几乎10天涨一次价，招商特别好。”该项目招商部的相关负责人告诉记者。

    据了解，作为开发区首个大型地下商城吸引了不少投资者的目光，商场两侧共有5条南北通道，20条扶梯方便市民过街。在内部设计上，17-43平方米的商铺面积不等，分为6个功能区，投资者可以自由组合。“投资30万元左右，一年大概有3-6万元的投资回报。” 天润德置业公司负责人说。

    “建成后路面也由6车道改为8车道，交通十分便利，同时带状街心公园还为居民提供了娱乐休闲的场所。不仅可以从根本上改善香江路的城市环境和交通拥挤，而且还可以提升开发区城市建设整体形象。”开发区城市建设局的相关负责人说。该项目的建成将使香江路商业聚集区的功能更加完善。 “一站全享受”的理想休闲方式将实现老商业街吃、喝、乐、购的齐全功能。

    效应

    老商圈形成新凝聚力

    “商场不像其他行业，它不怕扎堆，聚在一起反而商业氛围越好，大家都越聚越活。”香江路上多家商厦的相关负责人表示。香江路地下通道自6月10日开始封路施工，目前施工已经接近尾声，周围的商家也对此项目给予了希望。

    近日，开发区出台相关指导意见要求加快西海岸区域性商贸中心建设，并梳理25个商贸餐饮大项目，排出时间表和责任人。“这些大项目将撑起开发区商贸业的未来，并大大提高城区的品位和档次。”开发区有关人士说，“有的项目在青岛都算得上是顶级的。”

    按照规划，开发区将着重培育建设高端商贸聚集区，依托香江路市级商业中心，重点推进世贸海悦大酒店、维客超市、上实广场和速8连锁酒店等项目建设；引导高端商贸业集聚，加快香江路商圈建设，重点推进国贸中心商场、国贸中心锦江大饭店项目建设。 前景

    “一隧一桥”引来商机

    “开发区是青岛经济未来的重心之地，特别是海底隧道和跨海大桥的开通，开发区与青岛老城区连为一体，而开发区是一个新经济体，相对老城区投资开发区创业更容易一些。” 营销专家朱华江认为。海底隧道、跨海大桥的开通将给开发区的商业发展带来新的机遇。记者获悉，近期开发区重点推进的25个商贸餐饮大项目基本都是近两年引进开工的，并大都为明后年建成投入使用，几乎与“一隧一桥”竣工同步。

    “2011年，开发区高端商贸聚集区基本建成，届时将会有越来越多的老城区顾客来这里购物消费。”一位开发区老商贸工作者这样评价说。(记者 景虹 摄影报道)