[提要]“今天的发布会后，不管人们对朝阳门SOHO的设计理念是批评还是赞扬，我们都虚心接受。”潘石屹在朝阳门三期设计方案发布会上如是说。2009年7月13日，SOHO中国在北京东二环内的朝阳门SOHO样板间隆重向外界展示了一个让人震撼同时耳目一新的朝阳门SOHO三期建筑模型，它的设计者是当今世界最著名的建筑师扎哈•哈迪德。

    “今天的发布会后，不管人们对朝阳门SOHO的设计理念是批评还是赞扬，我们都虚心接受。”潘石屹在朝阳门三期设计方案发布会上如是说。2009年7月13日，SOHO中国在北京东二环内的朝阳门SOHO样板间隆重向外界展示了一个让人震撼同时耳目一新的朝阳门SOHO三期建筑模型，它的设计者是当今世界最著名的建筑师扎哈•哈迪德。

    根据SOHO中国提供的数据，朝阳门SOHO二期7月13日开盘当天截止到18时总销售为9.63亿，其中包括商业2.96亿，办公6.67亿。整体销售率达到了92%。

    被潘石屹称做“非常具有突破性创造力”的英国籍建筑师扎哈•哈迪德曾在2003年与SOHO中国合作过，当初她设计的物流港“SOHO城”曾经震动了国内的建筑界。扎哈于2004年在俄罗斯圣彼得堡荣获“普利兹克建筑奖”，这是建筑界的诺贝尔奖，从而奠定了她作为全世界最优秀建筑师的地位。这次扎哈设计的朝阳门SOHO三期依然没有让人失望，这个庞大的建筑群由四个流动的建筑形体组成，整个建筑没有一丝直线，形成极强的动感流线，完全打破了目前东二环沿线沉闷刻板的建筑布局，创造了令人激动和壮观的形象。用设计师的话说，这个建筑群体现了21世纪新的建筑形态，这种形态也是世界对新世纪的中国北京的全新理解。

    朝阳门SOHO三期位于北京城内罕见的大型地块、朝阳门区域东二环路西侧。东邻外交部大楼，北邻朝阳门SOHO一期和二期，它的周围包含了各种城市功能，包括大型室外空间、办公场所、居住空间。朝阳门SOHO三期总建筑面积33.4万平方米，其中包括16.6万平方米写字楼和8.6万平方米商业，是目前东二环内唯一的也是体量最大的商业项目。朝阳门SOHO三期项目中的全部商业面积将作为SOHO中国自持商业由SOHO中国统一招商经营，这也是SOHO中国继前门大街之后的第二个自持商业。【延伸阅读：SOHO中国售朝阳门项目股权 潘石屹套现12.2亿】

    朝阳门SOHO三期设计的一个主题是借鉴中国院落的思想，创造一个内在世界。在建筑设计策略上，此项目通过单体的整合营造出一个壮观的整体。每栋建筑个体均有它的中庭和交通核心，且在不同层面上融合一起，从而创造出丰富流动的空间景致和室外平台。项目包含正面的一个线形公园、周边绿地和令人振奋的中央庭院。贯穿建筑群南北的中央大道在背面把朝阳门SOHO的一期、二期连接起来，并引导人流穿越基地，同时也维持了对基地东、西面的渗透性。

    潘石屹在向到场记者兴致勃勃介绍扎哈方案后，再次对SOHO中国的商业模式表现出坚定信心，他在总结以往SOHO中国商业地产项目取得成功的经验时强调了两点，一是要选择最佳地段，这个“最佳地段”不仅包括交通、人流、周边设施等硬件条件，对于一个项目而言，“最佳”还意味周围没有同类项目竞争，比如取得北京销售冠军的三里屯SOHO和刚刚开始销售的朝阳门SOHO，都是在最佳地段里的唯一销售项目；二是不惜花重金邀请世界上最优秀的建筑师来做设计，这不仅保证了SOHO的每一个项目都是性格鲜明风格独特的建筑精品，也充分体现了每一个项目的艺术品价值和投资价值，潘石屹确信，这次扎哈设计的朝阳门SOHO一定会成为与新央视大楼、鸟巢同样知名、同样壮观的北京新地标性建筑。

    潘石屹表示，SOHO中国的商业模式不是好高骛远空想出来的，而是真正脚踏实地，立足于中国自己土地上成长起来的。过去10多年的实践表明，SOHO的这种模式最适合中国城市的发展现状，可以在其他城市复制生长并取得成功。