上周六，SOHO中国在港上市时颇受投资者关注的前门项目再此成为焦点，其一商铺竞价招商以每月每平米1800元的天价成为北京真正的“金街金铺”。该租价已超过北京最贵商铺区国贸首层，以及北京王府井商业街。对此，业内专家表示，商铺能否长期运营还待观察。

    “前门大街B1-105商铺（85.04平米）中标方为北京御膳坊食品厂，前门大街B1-106（79.11平方米）商铺中标方为北京长润来商贸有限公司。”27日上午SOHO中国董事长潘石屹在现场宣布了招标结果，两个商铺最终招标价分别是1800元/月/平方米、1530元/月/平方米。

    潘石屹随后向记者表示，前门商铺租金约每平方米100-200美元之间，此次商铺竞拍，报价高低差距之大出乎意料。

    事实上，记者了解到，前门商铺的这一最高租价已经超过北京最贵商铺区国贸首层，以及北京王府井商业街。目前，“国贸首层最佳旺铺每天每平米租金在7美元左右，即约1500元/月/平方米，有北京‘金街’之称的王府井与之相似。”中国城市商业网点建设管理联合会秘书长王永平说。

    他在电话中告诉记者，前门商铺竞出的价格可谓“天价”，即使与上海、香港等商业核心区相比也毫不逊色。

    记者了解到，目前SOHO中国前门项目剩余待租的将近12763平方米，如果均以1500元/平米左右的价格出租，其一年收入将近2.3亿元，收益相当可观。

    但是，前门大街商业能否成为真正“金街金铺”还需要观察。“从目前前门大街的定位，以及多元化的商业业态的运营，使得整个商业街运营前景还不明朗。”王永平说。

    据悉，这两个商铺和其余商铺将在6月30日集中签订租约。