美晟国际广场停工一年转让 日零售巨头伊势丹进京搁浅

    因为工程出现问题停工一年多的西单美晟国际广场迎来了新东家，上周末，金融街控股有限公司花16亿元从北京美晟房地产开发有限责任公司收购了西单美晟国际广场项目。

    收购后继续建购物中心

    金融街控股上周六发布公告称，12月19日与美晟房地产公司签署了美晟国际广场项目转让协议，价格为16亿元。金融街控股拥有项目的土地使用权、开发权，以及相关设计、规划等工作成果。

    据了解，美晟国际广场位于西单商场北面，规划建筑面积为11万平方米，其中商业部分为4.7万平方米，写字楼3.3万平方米，去年4月美晟国际广场与日本伊势丹签约，但该项目一年多来基本处于停工状态。目前，美晟国际广场南半部分已经封顶，北半部分正在进行土方施工。

    金融街控股方面表示，收购美晟项目将为公司提供北京核心区域的优质项目资源，符合公司商务地产战略，但其未透露该项目具体的规划用途，记者昨日致电金融街控股，未得到回复。一位知情人士告诉记者，金融街应该仍会在此建设购物中心。

    作为一家资产过百亿元的房地产企业，金融街控股近年开始涉足购物中心，去年9月，其全资控股的高档商场——金融街购物中心开业。

    美晟16亿元出售缓解资金压力

    去年4月，美晟房地产公司与伊势丹签约的消息曾经引起北京商界广泛关注，伊势丹宣称今年秋天开业，然而美晟国际广场开工建设有两年多，仍是钢筋水泥裸露在外。

    美晟国际广场工作人员告诉记者，停工主要是因为征地拆迁补偿问题一直没有解决。美晟房地产公司是一家民营房地产开发商，开发了美然•绿色家园、美然•百度城和美然•动力街区等项目，不过其住宅开发方面，与业主曝出多次纠纷。2006年8月，美晟房地产公司董事长杨美玲因拒付92名业主66万元违约金被拘留。

    据了解，截至去年底，美晟房地产公司总资产为15亿元，去年营业收入7743万元，净利润483万元，此次16亿元出售美晟国际广场被业内认为缓解了其资金压力。

    记者昨日致电美晟房地产公司，其工作人员称对此事不知情，需要等公司高层来回答。

     “商业项目本身应该没有太大问题”，世邦魏理仕商业研究部董事覃晓梅告诉记者，开发商对项目操作可能会有问题，而目前北京商业项目竞争压力比较大。世邦魏理仕是美晟国际广场的前期开发商业顾问。

    伊势丹在京开店搁浅

    美晟房地产公司无法交付物业，日本排名第五的零售巨头伊势丹在京开店计划也被搁浅。

    记者了解到，目前，伊势丹除了等待美晟国际广场尽快交付物业，同时开始寻找其他商业物业。业内人士表示，目前消费市场疲软等情况，伊势丹现阶段在京开店需求并不迫切。上周，伊势丹在华开设的第一家门店——上海华亭店正式关门，去年，伊势丹关闭了济南门店，关闭的主要原因都是销售效益下滑。目前，伊势丹在中国仅剩下天津、成都、沈阳、上海梅陇镇4家店。