房地产市场没有根本性转变，不过没有妨碍商用物业成交在某个月份的反弹。中原地产研究部的监控数据显示，广州11月份新建商铺、写字楼成交环比都出现大幅上升，特别是商铺，环比增幅达到了300%.
商铺：产销两旺
监测数据显示，11月广州十区新建商业项目新增供应6.51万平方米，较10月份大幅增长，来自花都区的帝缘花园以及番禺区的华南碧桂园，两项目均有超过1万平方米以上的商铺进入市场，带动商铺供应回升。与以往的供应相似，11月新增的商铺单位均来自社区商铺，而且多数来自非中心区域的住宅项目，小面积商铺单位是主要供应产品。花都区成为11月商铺市场最大的供应区域，其次为番禺区，近郊商铺始终是商铺市场的主力。
与供应量一样，11月份新建商铺的成交量也剧增。该月份广州全市新建商业项目的成交总量为9.8万平方米，环比剧增近300%，商铺市场再创下下半年的成交新高峰。11月商铺市场成交出现大幅度的上升，是由于大宗成交个案的出现所带动的。海景皇冠酒店的商业项目进行整体的交易，近8万平方米的商业面积于11月进行集中的交易登记。
写字楼：
供应减、成交增
11月份广州新建写字楼的整体供应持续回落，市场缺乏高级写字楼项目，全月唯一上市的办公项目为定位商务公寓的威尼国际公寓。项目于12月初公开发售，定位为商务公寓，以满足SOHO一族、小型企业的办公需求。近期销售写字楼推出新货的数量预计不多，不少项目尚处于施工期，预计春节后写字楼市场的供应才会有较大的回升。
根据中原地产监控数据显示，11月广州写字楼成交面积4.19万平方米，环比上升67%，写字楼成交连续两月上升。11月成交持续大幅度上升，其中成交主力项目来自海景皇冠酒店，该项目的写字楼部分超过3万平方米已被整体收购，11月份进行相关交易登记，该月超过一半的成交量来自该项目，令到该月写字楼的成交持续上升。该项目虽然被整体收购，但是否会对外租或拆散对外发售尚未有具体方案。 |
