旅行社：瞅准商机扎堆进驻

    “新火车站运营后，巨大的客流必然会给我们带来巨大的财运。”青岛振翔旅行社的相关人员告诉记者，火车站改造期间，为了发展客源，他们曾经在四方、李沧火车站设立营业部，专门搞市内旅游，现在火车站回迁了，他们开始全力做散客，早在几个月前就开始招优秀导游和业务员，并定期进行培训为火车站回迁做准备。

    “谁得到了散客，谁就掌握了旅游发展前景。”专门在火车站周围以发展散客为主的海王星旅行社的胡经理说。记者了解到，随着火车站的改造完成，大量散客拥入青岛，一些地接旅行社瞄准商机开始做起散客游线，主要以崂山一日游、市内一日游及烟台、威海、蓬莱等短线游为主。记者在火车站附近的广州路、费县路、湖北路等路口粗略地数了一下，有数十家旅行社在此成立新的营业部。

    六浴：两度“整容”待客来

    据了解，今年4月底，市南区政府投资120万元对栈桥旁边的第六海水浴场进行改造。对六浴沿线的更衣室、公厕及固定海产品商家进行统一整改，并重新粉刷恢复浴场上方的钟表漏，到6月上旬改造按照规格基本完成。

    但是，今年六月底，大量浒苔袭击青岛海域，六浴沙滩受到严重破坏。在7月上旬清理完浒苔后，市南区政府再次决定出资用于回填1万立方米的细沙。据第六海水浴场的韩场长介绍，此项工作从本月21日开始，到目前已经完成了一大半的工作，由于受潮水的影响，预计恢复原貌还需要几天的时间。

    据韩场长介绍，六浴是青岛最小的海水浴场，以前因为靠近火车站客流量仍然很大。但是，火车站封闭改造后，客流量少了近三成。为了迎接新火车站的运营和奥运会的到来，对浴场进行整修以迎接巨大的客流量是必要的。

    旅馆酒店：纷纷扩容忙迎客

    “这一年多，几乎是赔本经营，火车站运营后带来很多中高端客流，不扩大经营很难立足。”在火车站附近经营家庭旅馆十多年的吕先生告诉记者，今年他拿出10万元重新把整个旅馆的配套设施换了一遍。

    一位刚刚开业的旅馆经理告诉记者，虽然刚开始入住量不是很高，但是凭着火车站带来的巨大客流量，租金再高也会赚钱的。

    记者了解到，在此之前，火车站周围的多家酒店纷纷装修升级，提升房间配套设施，以满足不同客户的需求，也有十多家新旅馆、新酒店开业。

    小商铺：租金翻番也回迁

    “原来的租金只有3万，现在涨到了6万，但我还是看好火车站回迁的商机，租了下来，火车站刚运行，人有些少，很期待它恢复往日的喧嚣。”刘女士说。27日上午，记者在益群地下商城海盛鑫旅游纪念品店，见到了正在收拾店铺的老板刘女士，她是“老火车站”，火车站搬到哪里，她就走到哪里，火车站搬到四方时，她在正对火车站处开了个食品超市，现在老火车站启用，她又搬了回来，花重金租下了店面。“我刚回来两天，还打算卖旅游纪念品，不过店铺里全是旧货，最近要去进些新的产品。”刘女士说，她的店铺西门正对着火车站的通道口，游客下了电梯就能看到她的店铺，位置比较不错，据了解，虽然租金涨了，但是该地下商城的大部分商家还是选择了回迁，在华联商厦出口处，一家工艺品店的老板告诉记者，他只有一个柜台，租金从1万元涨到3万元，但他还是“狠心”租了下来，就是看好了火车站回迁的机遇。

    27日是益群地下超市试营业的第一天，几个通道口换了新电梯，正在调试，有的店家正在忙着装修，有的已经把货品摆上开始营业了，据了解，该商城由青岛市财政投资1000万元，还将成为连接火车站与未来地铁站点的交通主枢纽，主要有便民超市、干海产品专卖，还新增了休闲娱乐、餐饮等。

    大商场：升级换新入“商圈”

    在火车站地下南候车区，记者看到康杰大药房、保嘉利土特产已经开业，虽然火车站刚刚启用，客流量较少，但是还有不少候车的旅客过来购物，康杰大药房卖的较多的是创可贴、止疼膏等外用药品，保嘉利的崂山茶、干海产品则比较受青睐，据了解，新青岛站站房中，在东、南、西三个区内分别设有综合超市、小超市、书报超市，还有西餐、中餐、自助银行等服务区。

    据青岛站招商办的相关负责人介绍，青岛火车站商业项目招商一期结束，肯德基、SPR咖啡厅、上海宾佳超市、青岛海瑞体育、青岛枫桥文化传媒公司正在装修。

    华联商厦可以说是离火车站最近的大商场，在火车站回迁还未回迁时，已经开始做了充足的准备，不仅重新装修，更是引进了体育运动区和美食广场，其中餐饮区面积1500余平方米，可同时容纳近300人就餐，届时，美达尔、新尚、吕氏疙瘩汤等快餐将齐聚华联。

    中山路：要借火车站复兴

    “云南路端海底隧道开挖，火车站重新启用，再加上市南区政府制定的“中山路商业(旅游)区复兴计划”，中山路一定可以恢复昔日的喧嚣。”中山路上艾格服饰总经理庄玉华女士说。庄玉华曾获青岛市劳模、市优秀女企业家称号，原青岛妇女儿童用品商店董事长，她表示对中山路的复兴很有信心，虽然本地人觉得中山路一直在衰退，但是它毕竟是青岛的老街，外地来青的游客，如果没到中山路转一圈，都会觉得很遗憾，据了解，艾格服饰店的位置就是原来的妇女儿童商厦，虽然刚刚装修过，但是为了跟中山路风情街配套，该店又花了近十万左右装修欧式房顶，“火车站启用，整个商圈升级，我们也应该紧跟上。”庄女士说。根据市南区政府制定的“中山路商业（旅游）区复兴计划”，劈柴院改造、即墨路小商品市场区域综合整治，再加上“岛城城隍庙”的开张，中山路的复兴指日可待。

    27日，封闭改造一年半之久的青岛火车站开始试运营，由此带来的巨大客流量成为周边区域经济发展的强大引擎。记者调查发现，周围商铺、旅行社、酒店旅馆及浴场纷纷经过升级整容后，把目标瞄向中高端客流，期待着在沉静中早日走向更高的“复兴”。