东大桥路的知名度很大程度缘于它是著名的CBD的西边界。正因为此，这条路成为商业扎堆的区域，从北往南依次排列着佳艺时尚广场、蓝岛大厦、SOHO尚都、世贸天阶、秀水2号、贵友大厦和秀水街七家商场，而这七家商场却呈现出冷热不均的态势。
■ 现状：SOHO尚都近半店铺关门
一条路上七家商场，密度不可谓不大，但东大桥路到目前为止还没有像西单、王府井一样成为车水马龙的商业区。这条路上知名度最大的地方要算秀水街市场和ZARA店。
根据记者粗略统计，秀水街的客流量是对面贵友大厦的12倍之多，把守着世贸天阶临街位置的ZARA店则被时尚中人热捧。在其年末打折时期，根据记者统计，半小时里，从ZARA旁边的大门进入世贸天阶的168人中，有79人直接进了ZARA。尽管当时该商场内打着sale大招牌的店不在少数，但不少人逛世贸天阶却止步ZARA。
“一街一店”让东大桥路上的其他商家望“客”兴叹。笼罩在潘石屹光环下的SOHO尚都门可罗雀，商户与开发商之间的矛盾让这个开业不足一年的商场几次被推到舆论的风口浪尖。很多商户都是看中了开发商的名气，但其散售的商业模式却让商户经营陷入困境。记者看到，将近一半店铺人去楼空，开门营业的店几乎没有顾客。三楼电梯口饮料店的店员告诉记者，从当天早上一直到下午两点半，只卖出去一杯售价15元的果汁。这家月租金一万元左右的店每月流水不过两三千元，刚开业时的四个店员如今已经减至一个了。有业内人士认为，如果不改变这种散售的方式，里面的商铺必死无疑。
■ 机会：写字楼多 餐饮热
商场里最重要和占比最高的品类一般是服装，餐饮只是作为配套出现。而东大桥路上的商场虽然人气不旺，但里面的餐馆顾客却不少。即使是门可罗雀的SOHO尚都，在午餐时间里，每家餐馆也都有不少客人。记者还看到一个伙计拎着十几盒外卖匆匆走上了电梯。去年夏天，世贸天阶开业半年左右时，记者曾经去实地探访，当时的客流比现在还少，但地下一层的餐饮区却一座难求，位于北街四层的金钱豹更与逛ZARA、看天幕一起被称为去世贸天阶的三个目的之一。而秀水街由于其客流量大，即使是在下午，一层临街位置的咖啡馆也能满座。
SOHO尚都招商处的一位工作人员道出了其中的原因。她说，周围有尚都国际、SOHO尚都、时尚大厦、新城国际等高档写字楼，商场里的这些餐馆正好为他们解决午餐提供了多种去处。 |
