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又一城REITs上市未达共识太古觅内地二线城市商机 
http://www.ccrea.com.cn   2007-10-9    
照顾着港人生活起居的太古(0019),常视为带有浓厚的英资色彩,太古主席白纪图(Christopher Pratt) 日前接受访问时明确强调,太古九成以上的业务集中在大中华地区、太古看好内地与香港的经济前景,正在努力寻找扩大投资的机会,内地则特别看好二线城市的投资商机。

    太古在香港的核心业务是房地产,旗下的太古广场、太古坊、太古城及又一城等,都是陪伴港人及游客们度过闲暇时间的好去处。随着游客人数急增,带动收租物业大幅升值,早前便传出太古有意以房地产信托基金REITs 的形式分拆又一城上市,集资500亿元。白纪图对此传闻作出澄清指,公司有考虑这一计划,但仍在讨论中,对于分拆又一城公司内部存在不同意见,还未达成共识,尤其现时公司资金充裕,套现所得没有合适去处。

    又一城REITs上市未达共识

    他进一步指,若果出售又一城等于减少在港投资,事实上太古看好香港,只会增资。白纪图认为,香港的房地产信托基金运作并不成功,根本原因是出售资产的质素不高。

    太古在港发展房地产业,屡战屡胜,但进军内地房地产市场的成绩,却未如华资地产商理想,仅在北京、上海和广州等地有大型旗舰项目,白纪图形容上述三地的业务「很不错」。他重申,公司看好内地特别是二线城市的商机,但强调太古当前扩张的焦点仍在一线城市。

    他又认为,从投资的角度看,内地许多城市的中心地带房价有点过高。地产、贸易、饮料、航空维修、海洋服务……太古三分之一的收入来自中国内地,和内地经济联系如此紧密,太古会否如汇控 (0005) 般考虑赴上交所挂牌?白纪图坦言,当前并无此打算。

 

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