国内首个Lifestyle商业模式购物中心即将在北京亮相。这个被命名为SOLANA蓝色港湾国际商区的商业地产项目近日向外界透露了其最新的进展，宣布计划于2008年4月在北京正式开业SOLANA位于北京市城市核心区东北部朝阳公园西北湖岸。项目开发商提供的数据显示，SOLANA总建筑面积为15万平方米，由19栋2到3层的地中海式建筑构成。在露天和开放的消费环境中将设置零售、餐饮、酒吧、娱乐、酒店等不同的消费业态。

    开发方称，该项目容积率仅为0.63，大大低于一般类型的Shopping Mall，可以为消费者留出大量的休闲空间。

    Lifestyle商业模式是有别于普通购物中心（Shoppingmall）的商业地产模式。国际购物中心委员会(ICSC)对Lifestyle Shopping Center 的定义是：“位于密度较高的住宅区域，迎合本商圈中消费顾客对零售的需求及对休闲方式的追求，具有露天开放及良好环境的特征。主要有高端的全国性连锁专卖店，或以时装为主的百货主力店，多业态集合，以休闲为目的，包括餐饮、娱乐、书店、影院等设施，通过环境、建筑及装饰的风格营造出别致的休闲消费场所。”

    在美国，自上世纪90年代以来，新建的大型商业项目多为Lifestyle Shopping Center模式。

    朝阳公园为北京市CBD、燕莎和丽都三大商圈交汇地带，世界500强企业中有近100家进驻此地，高档写字楼、星级饭店异常密集，外籍人士众多，国际化气息浓郁。加之高端楼盘、小区、国际学校聚集，是北京最具消费力的区域。目前此区域还没有大型综合体验式商业中心。

    开发商方面认为，2008年奥运沙滩排球比赛落户朝阳公园，比赛期间每场数以万计的观众和来自世界各地的运动员、记者、比赛官员都将成为SOLANA的潜在顾客。而未来世界最高的摩天轮“朝天轮”也将在朝阳公园出现，根据伦敦眼的经验，“朝天轮”每天会带来数以万计的观光客。

    SOLANA特别聘请了全球购物中心发展战略咨询行业的领跑者－加拿大Thomas专业策划公司作为SOLANA的市场定位和策划顾问；聘请了美国著名的大型商业建筑规划设计公司JERDE公司和Five Design Group公司作为SOLANA的建筑规划设计团队。

    据悉，SOLANA距正式运营仍有7个月时间，其签约面积已占总可出租面积70%。签约客户包括体操王子李宁旗下的全明星冰场、广东电影公司运作的华影天映8厅影院、高级度假酒店悦椿（Banyan Tree）酒店、美国著名的高端夜总会Crobar、风靡美国主要都市购物中心的大型自助餐Todai，以及包括ZARA等若干国际知名如装品牌。