2007中国连锁商业暨商业地产发展高峰论坛9月12-13日广州召开

    由于购买者无力支付按揭款，昔日解放碑天价商铺如今被强制拍卖：昨天，重庆汇丰拍卖公司宣布，定于本月26日拍卖地王广场29个商铺，总参考价约1317万元，均价每平方米为1.59万元，这些商铺被拍卖的业主，当年多是用如今2倍以上的价格拿下。

    拍卖将按整体优先原则

    据了解，地王广场位于渝中区民族路解放碑步行街，此次拍卖的共29个商铺，分布在负一层到四层，总面积约824平方米，按照1317万元的总参考价，均价每平方米为1.59万元。

    其中，最大的商铺面积82.14平方米，参考价233.62万元，最小的商铺只有9.8平方米，参考价15.3万元。知情人士透露，拍卖原因是因为这29个商铺的购买户，如今无力支付银行按揭款，而被银行申请法院强制执行，按照整体优先的原则，如果没有买家再分零。

    据介绍，目前这些商铺买入后即有租金收益，由2007年每平方米月租金38元，之后每年递增，北京王府井百货租期将到2018年。

    购买价是拍卖价的两倍

    2000年，地王广场商铺公开拍卖，其中一间4平方米商铺曾创下每平方米31.251万元的天价，在重庆地产界引起轰动，其价格至今无人撼动。

    但地王广场2000年开业以来，由于定位不明，从众多零散商铺惨淡经营，到西格玛百货艰难支撑，一直处于被浪费的状态，投资者损失惨重。后来，重庆地王广场商业有限责任公司决定逐一返租740多家的零散商铺，结束各自为政局面，再统一整合出租。2003年，国内商业大鳄北京王府井百货入驻，地王广场才焕发了生机。

    “投资商铺要理性。”昨天，业内人士指出，切勿盲目追高，这些商铺被拍卖的业主，当年多是用如今价格2倍以上的价格拿下，如今尝到了苦头。

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