虽然中粮集团进军商业地产，中粮集团并未正面给出答复，但据《华夏时报》从知情人士处获悉，中粮集团很可能将住宅地产与商业地产分拆，目前集团部门的架构调整已经完成，由中粮置业负责商业地产运作。

    收购商业只是开始

    中粮地产于8日公布了2007年度配股说明书，将募集资金13亿元，用于收购新增项目和旗下住宅建设的开发。而配股说明书中透露，有待装入中粮地产的还有近100万平米的开发和储备土地面积。

    “将优质资产注入‘中粮地产’这家上市公司，是地产企业的一贯做法，这次配股购入中粮集团部分优质住宅地产业务只是中粮集团资产注入的第一步，接下来还会有地产项目陆续注入。”天相投资顾问有限公司分析师杨兴风说。

    根据该上市公司在之前配股募资中透露的信息：此次配股收购主要用来收购中粮集团部分住宅业务资产，不涉及集团的商业地产项目。分析人士指出，此表述很可能是中粮集团要将住宅地产和商业地产分拆。

    实际上，中粮集团旗下的中粮置业投资有限公司已斥资近100多亿先后收购了北京西单MALL项目、天津世贸中心以及位于北京朝青板块的“西雅图”项目。

    记者就这一消息向中粮集团物业投资部有关人士求证时了解到，收购这三个项目只是开始，未来中粮集团还将在全国各地收购更多这样的项目。“但详细的不可说，都是商业秘密。”

    事实上，自2005年借壳“深宝恒”将中粮地产上市后，宁高宁就谋划集团要进军商业地产。去年底，宁高宁曾对媒体暗示，未来中粮集团可能以中粮广场为核心，将商业地产打包上市。

    成立物业投资部

    “中粮集团曾表示除了在开发住宅时所做的一些住宅配套商业项目，公司短期不会做大型商业综合项目的开发和收购工作，但这并不代表未来中粮集团的战略。”杨兴风说。

    虽然中粮集团对进军商业地产异常低调，但记者了解到，相关的架构调整已经开始。

    “早在去年，中粮集团就新设立了物业投资部，主要负责经营集团旗下商业地产项目，而在此之前该部门被称为物业管理部。”上述中粮集团物业投资部知情人士说。另外，外界所说的中粮置业实际上与物业投资部为同一个机构。

    该人士向《华夏时报》透露，目前，中粮集团已经确定了由中粮置业作为商业地产的整合平台。“公司目前正在招兵买马，扩充人员以备进行更大的业务操作。”

    “按照目前中粮集团之于地产的架构，中粮地产主做住宅开发，中粮置业负责商业地产，而与地产相关的酒店业务则有专门的酒店管理部。”该知情人士说。