日前，记者获悉中粮集团正在大规模扩充商业地产业务规模，欲再造一家商业地产公司。

    中粮集团已经确定了由中粮置业投资有限公司作为商业地产业务整合平台。根据中粮集团网站所述，中粮置业投资公司的定位是，建立有价值的商业物业，形成优质的物业组合是中粮置业投资有限公司的战略目标。

    据悉，中粮置业投资有限公司已于日前斥资100多亿先后收购了北京西单MALL项目、天津世贸中心以及位于北京朝青板块的“西雅图”项目。记者就这一消息向中粮集团有关人士求证时获悉，收购这三个项目只是开始，未来中粮集团还将在全国各地收购更多的这样的项目。

    然而，中粮集团房地产业务的重头商业地产业务将不会注入中粮地产。

    中粮地产获资产注入

    中粮地产于9日开展了“中粮地产配股网上交流会”（简称交流会），综合该公司在配股募资行动中透露的信息，在这次配股收购中粮集团部分住宅业务资产后，有待装入中粮地产的还有近100万平方米的开发和储备土地面积。

    中粮地产董事总经理金家凯在交流会上表示，中粮集团一些优质和符合注入上市公司的资产会在合适时机注入上市公司。一位证券分析人士亦指出，这次配股购入中粮集团部分优质住宅地产业务只是中粮集团资产注入的第一步，但也是动作最大的一次。他的预测源于对中粮集团旗下14家房地产公司情况的界定。

    中粮地产在《配股说明书》中将这14家具有竞争关系的房地产公司分为三类：一是开发项目已近尾期，再无土地储备，收购进入上市公司已无益处的公司；二是历史遗留问题尚未解决，暂时不能注入中粮地产的公司；三是从事商业地产项目开发的公司。

    中粮地产在对上述14家公司的处置中指出，目前处于尾盘销售的公司包括北京名都房地产开发有限公司、广州侨鹏房地产开发有限公司、鹏利四川、合肥金安房地产开发有限公司和中谷房地产开发公司。其中，鹏利四川和中谷房地产开发公司拟作为该公司日后在成都、北京运作地产项目的平台，“公司考虑于下次融资时对其实施收购”。

    显然，在下次资产收购中进入中粮地产的公司很有可能为以下四家：鹏利四川、中谷房地产、苏源江苏房地产、杭州世外桃源房地产等4家公司。其中两家公司更将给中粮地产带来近100万平方米的土地储备。

    中粮地产投资者关系部有关人士表示，如果中粮地产有预算的资本开支，将不排除对集团有关资产继续进行收购，但是公司刚做完配股，估计短期内不会再有较大资本动作。

    “中粮系”欲打造商业地产旗舰

    中粮地产有关人士表示，除了在开发住宅时所做的一些住宅配套商业项目，公司短期不会做大型商业综合项目的开发和收购工作。按照中粮集团与中粮地产在业务上的分工，未来中粮地产主攻住宅和工业地产，中粮集团地产业务重点将转向商业地产和旅游地产。

    实际上，自借壳“深宝恒”将中粮地产上市后，宁高宁就确定了中粮集团进军商业地产的目标。在去年11月2日北京中粮广场开业10周年纪念活动上，宁高宁就曾向包括本报记者在内的记者表示，未来中粮集团将以中粮广场为核心，将商业地产打包上市。

    而据有关人士透露，按照中粮集团“行业+旗舰”的整体上市思路，目前中粮集团所做的收购商业地产项目的工作，直接目标都是未来将商业地产业务打包上市。实际上，中粮集团整合商业地产业务，进入实质性的收购阶段，预计在2010年前后，中粮集团商业地产业务规模组建工作将初步完成。