近日，国家发展改革委批准重庆市、成都市设立继上海浦东新区、天津滨海新区之后的第三个“新特区”(统筹城乡综合配套改革试验区)。与此同时，瑞安房地产(0272.HK)在重庆开发建设的化龙桥片区旧城改造项目进展顺利，其中的“重庆天地”项目于6月10日正式动工。

    作为重庆市政府经济顾问的罗康瑞兴奋地表示，川渝“新特区”获批是房地产商的重大利好消息，自己投资重庆是一项正确的选择。

    借鉴上海新天地

    “重庆天地”的开工意味着一个国际化的时尚休闲区即将在山城拔地而起，成为重庆的新地标。

    重庆天地新城座落在重庆市主城区核心地段，“重庆天地”项目位于整体项目的中心点，南临嘉陵路，北临嘉滨路，占地约3.2万平方米，规划建筑面积约8.2万平方米。

    这个项目将借鉴上海新天地的成功经验，以现代手法和国际元素改造重庆旧区，融入山城传统建筑特色，延续当地历史文化符号，创建一个具国际水平的都市商业休闲景区。该项目建成后将紧邻优质住宅区和高档商务区，预计于2008年年底整体落成。

    项目聘请国际知名设计师(上海新天地设计师)，结合重庆特色，以建成一个中西融合、新旧对比为基调，创造集文化、旅游、餐饮、商业、娱乐为一体并具有主题特色的商业项目。

    突出“重庆符号”

    在建筑风格上，重庆天地将融合重庆神韵和欧式风格，如双喜图案的花格墙、法式阳台和石头墙等。

    罗康瑞称，重庆天地不会是上海新天地简单的复制品，虽然基调都会是国际的、现代的，但将突出“重庆符号”，比如吊脚楼、高低错落的房屋形态等，不但吸引本地市民前去消费，也将调动外地和外国游客的兴趣。

    罗康瑞还说：“自重庆直辖十年来，海外以至外省市到重庆的客商、旅游人士越来越多，重庆需要有一个国际化的休闲场所，既可以成为中外游客了解、感受重庆历史文化的地方，也可以成为本地市民、在重庆工作生活的境外人士的休闲之地。这个区域能引领时尚潮流，提供一种新的时尚休闲文化和生活方式。”

    住宅项目今年开盘

    重庆天地一期住宅项目(雍江苑)位于片区最西端，项目占地约5万平方米，主要是面向中高收入人群，预计今年开盘销售。项目建筑面积约13万平方米，建筑密度约18%，绿化率约38%，容积率约2.3。由12栋14层至31层江景住宅塔楼组成，包括约800户住宅单位，并配备三班幼儿园、设备完善会所、特色社区商业、地下停车库等配套设施。

    雍江苑项目通过合理的建筑布局，尽可能降低建筑覆盖率，从而于地块中央获得最大片横贯东西的园林绿化景观。同时考虑到嘉陵江景观与南面自然山脊的连通，促进小气候空气流动，保证中央景观绿化带的良好日照。

    参与旧城改造

    “重庆天地”项目是瑞安房地产在化龙桥片区首期开发的住宅“雍江苑”之后启动的第二项工程，标志着该片区整体改造的全面展开。

    项目位于重庆主城区核心地段，地处渝中区化龙桥区域，紧接市商业中心区，辐射周边能力强，属重庆市大型旧城改造项目，项目占地约1800亩，北临嘉陵江，拥有近两公里的江岸线，背靠山脊，环境优美。

    项目着眼于化龙桥区域的整体改造，以完善城市功能和可持续发展为根本理念，项目进行了整体规划，根据这一区位特点和重庆未来的发展战略，“重庆天地”定位为重庆制造业服务中心，整个项目将涵盖优质住区、商业中心、商务中心、商贸物流中心等综合业态。

    瑞安看好重庆前景

    瑞安房地产(0272.HK)总部设于上海，为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司。

    公司目前在中国内地主要城市的中心地段拥有项目，并处于不同开发阶段，总建筑面积达1200万平方米。公司于2006年10月4日在香港联合交易所上市，为该年最大型的中国房地产企业上市项目。

    作为重庆市政府经济顾问的罗康瑞兴奋地表示，川渝新特区获批是房地产商的重大利好消息，他表示自己投资重庆是一项正确的选择，并看好重庆前景。