仲量联行重点推荐未来五年内将成为房地产投资商、开发商和租户们关注焦点的30个国内二、三线城市。

    随着人们对国内二、三线城市关注度的日益升温，市场的目光已经从人们熟知的一线沿海城市，逐步转向二、三线城市。为此，仲量联行针对这些二、三线城市房地产市场的商机和前景进行了深入的分析，并于近日发布了《中国新兴城市30强》报告。在报告中，仲量联行对当前及未来国内的主要商业城市进行了详细的点评，并分析了未来五年里国内城市出现全新格局的主要驱动因素。

    仲量联行预测，报告中重点推出的这30个国内二、三线城市，将成为未来房地产投资商、开发商和租户们关注的焦点，并将成为衡量今后十年内中国房地产市场表现的风向标。此项研究是仲量联行针对世界新兴城市开展的“全球最具竞争力城市”长期系列研究计划中的一个组成部分。

    仲量联行上海研究部主管何恩凯指出：“尽管目前国内的核心一线城市依然有大量的商机，但随着这些地区房地产价格的日益上涨、市场竞争的加剧，以及在这些高端市场经营难度相对提供，越来越多的企业和房地产开发商已开始考虑选择去那些房地产价格相对较低，并且潜在市场回报更为巨大的新兴市场发展。由京、穗、沪、深这些一线城市房地产市场所带动的经济发展热潮已开始进入到了国内新兴城市。”

    “中国新兴城市30强”是由仲量联行根据这些城市的经济发展基础，以及针对大型跨国公司、高科技公司、商场开发商和零售银行的商业地理分布状况，进行评估和分析的基础上确定的。“不仅是工业前哨，我们还看到服务性公司和零售商在这些新兴城市大规模拓展业务”，仲量联行北京公司研究部主管凯安娜表示。“由于和北京，上海等大城市毗邻，二级城市如天津，杭州等尤其发展迅猛，特别是在投资，租户和零售业需求上”，凯安娜补充到。该报告同时分析了国际地产投资商近年来和目前在国内这些城市中的投资状况，并分析了推动其发展的主要驱动因素以及每个城市迈入国际化大都市行列的大致时间。

    在报告中，苏州、天津、杭州、成都和大连这5个二线城市因其已经崭露的锋芒，受到了仲量联行的重点推荐。目前这些城市的房地产市场需求正在不断扩大之中，随着市场透明度和流通水平的提高，国内和境外投机商已开始积极关注这些市场。此外，南京、武汉、重庆、青岛、沈阳、东莞、厦门和西安等二线城市在发展本土企业以及吸引外商直接投资方面，也开始取得不俗的成绩。

    同时，一些三线城市，尤其是哈尔滨、福州、无锡、济南、宁波、郑州、长春和长沙，正为夯实其经济基础而大力开展基础设施建设，并在带动房地产市场的需求方面开始显露成绩。其它一些三线城市，如昆明、南京、南昌、合肥和常州等，也在各自优势的基础上，力争实现其经济的全面腾飞，或正积极发展特色产业。