今天(5月11日)下午3点，“普马系”在昆明的最后一个店——“高新区普尔斯马特超市”，将在昆明市滇池路云南省禁毒教育科研基地公开拍卖。

    昆明“普马”大玩空手套？

    2004年12月19日，昆明普尔斯马特旗下诺玛特超市穿金店突然关门，紧接着的一个星期内，昆明“普马”旗下另外四家超市——海埂诺玛特、金碧诺玛特店、高新普马、北辰普马全部关门大吉。“普马”的突然沉没，供货商和银行纷纷向法院提起诉讼，据昆明供应商协会证实，普马连锁店欠供应商货款1.6亿元，再加上拖欠的员工工资、水电费等，昆明“普马”累计欠债高达2.5亿元。

    然而昆明“普马”的经营场所，除高新店属自有外，其余均是租赁而来。可即使是这块地，最初也并非“普马”所有，据云南省高级法院执行局局长谢栓柱介绍：当时某公司以1800万的价格买下了这块地，并以这块地入股“普马”，之后“普马”就以这块土地作抵押，向银行贷款5000多万元，作为周转资金设立了昆明普尔斯马特商业有限责任公司。

    高新普马店卖身还债

    “普马”到底欠下多少钱？谢栓柱介绍：目前仅从法院执行局受理案件的情况来看，据不完全统计，“普马”涉及的案件数近400件，其中供货商有327家欠款达8600万元，而银行的抵押贷款共有5300万，总的债务额达1.4亿元。

    两年前，基于债权人的申请，云南省高级法院查封了普马高新店。“但由于‘普马”欠下巨额款项，而当时的地价并不高，法院委托评估公司对这块土地进行评估，评估价只有6500万元，存在着巨大的缺口，所以法院没有急于处理这块土地”，谢栓柱局长说：“其实法院是在等一个时机，那就是地价的上涨，根据现在的情况，法院确定的起拍价肯定要高于6500万的评估价，法院希望能最大限度地挽回供货商的损失”。

    房地产商热钟“高新普马”

    据了解，根据双方当事人的选择，云南省高级法院委托昆明振正拍卖有限公司对高新普马店进行公开拍卖。这次拍卖的资产包括：高新普马店18660.3㎡的土地使用权（用途分别是住宅和商住），以及建筑面积为9259㎡的2层钢混结构房屋及屋内设备附属设施。

    记者从昆明振正拍卖公司了解到，如果想要参加竞拍必须交纳800万元的保证金，目前到拍卖公司咨询相关事宜的企业非常多，其中尤以房地产商居多。

    从昆明“普马”关门至今两年多的时间里，昆明“普马”的4家店已各自有了归宿，穿金路诺玛特被国美电器拿下，普马北辰店被麦德龙超市盘下，金碧路诺玛特易主百佳超市，海埂诺玛特被民升超市和国美电器“瓜分”。

    现场直击

    昔日旺店今变练车场

    “昔日门庭若市的超市，如今只有残壁杂草。”昨天，面对即将拍卖的普马高新店，负责看守房屋设施的陆师傅感慨。

    位于二环西路的普马高新店。隔着锈迹斑斑的铁丝网，昔日热火朝天的停车场变得异常冷清，地上杂草丛生；在停车场前，一块空操场变成了某驾校的练车场。

    “曾经是昆明西区最大的超市，曾经生意火爆到控制人员进入，可是不知为何突然就关了门！”住在普马高新店附近的王师傅有些困惑。王师傅说，普马高新店刚开起时，方便了整个昆明西区的市民。

    “超市突然关门，让许多员工有些无所适从，至今我还能想起当时的那一幕！”陆师傅说，那天是下午1点多关的门，超市停了电，可超市里还有很多市民，有些市民是在员工的劝说下走出超市的，当时仅一上午营业额就超过20多万。所有员工也就这样离开了超市，因为员工们进入普马都经过了专业培训，很多员工也因此走进了其他大超市。

    陆师傅说，本来他已经离开了超市，但被领导再次叫了回来。超市关闭后，他便留下来看守超市房屋设施，昔日热火朝天的超市变得甚是冷清，库房变得老旧，周围杂草丛生，停在外面的几台叉车也变得锈迹斑斑，门前停车场也租给驾校练车。“如果此次被拍卖，相信超市也将消失，成为记忆，因为不会有人花一亿买下后再开超市。”陆师傅说。

    二环西路附近的一些房屋中介对普马高新店的拍卖表示，此店位置刚好在二环路内，如果按目前该区域的地价每亩330万来计算，有可能卖到1亿元。二环路内楼盘房价从两年前每平米2500元到现在3000元左右。如果拍卖后开发房地产，之后有发展空间。