佳节将至，商业地产整购市场再传捷报，一度被中粮看好的北京西单MALL与爱尔兰一家基金签订合同，后者以约41亿元人民币的代价将该项目整购，预计项目将于今年4月份开业。西单MALL项目位于北京西单北大街，总建筑面积20.5万平米，包括了10万平米商业、3.5万平米酒店和1.5万平米写字楼。
无独有偶，在另一个备受外资关注的城市——上海，摩根士丹利以6亿元人民币收购了永新城三期，永新城三期作为永新城综合开发项目的一部分，位于上海最为繁华的商业区之一，徐家汇天钥桥路地区。该项目为公寓，总面积约26600平方米，共计219套房源。预计2007年第三季度项目可正式竣工。
接连的大宗交易让我们看到了，尽管“限外”阻止了部分外资在华房地产投资活动，但外资的投资热度不减，物业投资市场仍然是暗流涌动。
“限外”挡不住买家频频出手
9月中旬，由北京万通置业先锋股份公司对外公告将其控股子公司北京万置房地产开发有限公司开发的“新城国际公寓”第三期T15座中33套公寓预售给香港富联集团国际有限公司，总价款为1.6亿元；
10月，嘉德置地完成了对位于CBD南部双井地区九龙购物中心的收购，九龙购物中心总营业面积49，526平方米，家乐福及百安居作为其主力店。10月23日，嘉德置地对外宣布，嘉德商用中国信长基金（CRCT）的上市计划已取得新加坡证券交易所批准，CRCT最初的资产包由中国五个城市的7所零售商场組成，该资产包价值约6.9亿新元，总可出租面积约为41.3万平方米，其中7所商场中位于北京的分別是望京购物中心、九龙购物中心和安贞华联商廈；
同时，由北京金融街开发建设有限责任公司开发的位于西直门的西环广场项目再次成为投资的热点，根据对公开成交信息的查询，西环广场写字楼1座和3座已整体出售，总建筑60，267平方米，成交价格达到7.8亿元，目前买卖双方都对此交易保持沉默，推测此低调的买家是花旗集团；
第四季度，国内的大型保险公司开始积极地在北京寻找优质物业进行长期的投资与经营，由北京金融街控股股份有限公司开发，位于金融街核心区内的F2－B大厦于在11月16日进行了预售登记，写字楼总建筑面积37，913平方米，成交总价7.96亿元，经核实此项目的买家为国内最大的保险公司之一。
|
