前环大型商业体，会改为华发商都？

首先将视线转到高新区前环半岛的「海铂湾」。

由于早前国企合并，海投公司成为华发集团二级企业，其旗下的格力地产（后更名珠免集团）也随之成为华发集团的子公司。

循着这层关系，近日，便有传闻这座新新里mall将成为“高新华发商都”。

▲网传消息

如果成真，这将是珠海第6座华发商都。

但是凤凰君也了解到，目前这一切尚未有最后的定论。也就是说，是否由华发商都运营，暂未可知。

▲海岸小镇实景图

目前，海岸小镇一期早已开业，正在也已更新部分主力店品牌，如漫读理想谷、幸福蓝海国际影城等新品牌正在入驻。

其二期商业体量约6.4万㎡，根据此前规划，聚合品质人生、精品生活、儿童乐园及食尚天地4业态，缔造6大主题的景致空间。

▲海铂湾商业Mall实景

该商业开业后，将与海岸小镇一期共同构成超12万㎡巨型滨海商业旗舰，堪称“最美滨海商业体”。

▲海岸小镇实景

从最近的航拍来看，邻里中心部分建筑外立面已基本完工，犹如海浪流转的线条，颜值十分高。

而购物中心部分同样已经初见真容，现场见到不少施工人员在推进绿化及配套设施建设。

▲海铂湾商业Mall实景

由于前环半岛未有大型商业体，因此周边居民都十分期待商场早日投入使用。凤凰君也将进一步为大家留意最新消息。

▲高新区前环半岛航拍

港湾天际商业Mall

部分绿网已拆除

同时，备受关注的还有同属高新区的港湾天际商业Mall。

该商业体临近高新区港湾大道与前环二路，辐射范围包括唐家古镇、前环半岛。

▲港湾天际商业Mall实景图

凤凰君航拍发现，今年项目的建设进度迅速很多。

目前所见，商业部分也已封顶，部分绿网已拆除，现场见到塔吊等施工设备在热火朝天地运作中。 

▲港湾天际商业Mall实景图

据悉，港湾天际购物中心，面积近4万m²，集吃喝玩乐、休闲购物、打卡体验于一体。

根据规划，项目围绕海洋主题力造湾区前沿潮流网红商圈与品质社交生活空间。

▲港湾天际商业Mall效果图

项目定位为“高品质精致配套型生活方式中心”，塑造“精致生活·家庭成长·圈层社交”的都市家庭生活美学空间。

在业态上，主要分为3大核心主题线：

1、精致生活策源地——以高审美生活方式品牌为主；

2、品质生活实验室——以亲子、娱乐、生活体验业态为核心，创新服务配套组合；

3、美食社交新主场——以特色餐饮与社交空间为核心。

▲过程稿，最终以官方公示为准

具体各楼层主题、业态分别为：

B1：生活美学补给站·精品膳食聚场——精品超市、休闲餐饮；

L1：潮燃引力场·时尚生活策源地——时尚运动、设计师潮牌、精品生活方式、人气餐饮；

L2：成长陪伴中心·品质生活服务站——婴童零售、潮玩零售、儿童生活馆、生活配套；

L3：童趣奇遇纪·亲子欢享空间——儿童乐园、儿童体验、亲子餐厅、服务配套；

L4：聚味盛宴堂·社交餐饮目的地——粤式酒楼、异国餐饮、特色品质餐饮。

主力品牌方面，目前永旺精品超市、Ultimate Ninjas（美国忍者运动体验馆），已锁定签约。

另外知名粤菜品牌正在意向洽谈中。

十字门华发商都三期，刷新进度

此外，十字门华发商都三期亦计划于2026年开业。

该项目位于南湾大道北侧，由C、D、E馆三个场馆组成，规模超8万㎡，为华发琴澳新城·天銮的裙楼部分。

据了解，三期以“高端商务人群、珠海新中产家庭、港澳客群”为目标客群，定位生活商务美学MALL及娱乐社交街区。

规划了7大主力店：超市、影院、儿童游乐、商务酒楼、书店、健身，约30%概念形象店。

结语：

不知大家是否有这样的感觉，近年来珠海的购物中心呈现井喷状态，越来越多的新面孔入驻。

这其中重要的原因，便是珠海是一座连接港澳的城市，源源不断的消费力不断迸发。比如珠海的香洲山姆会员店，便传出“位列全球山姆会员店第七”的超级业绩。

但是随之而来的是，各商业体也遭遇招商难、客群流失、数字化转型滞后、盈利模式单一等多重压力。

所以这些大体量、高能级的购物中心入市，是否能在引入的业态品牌、在地文化融合、消费场景创新等方面，为城市商业再添新活力？

这是所有珠海人的期待。