合肥再添一重量级商业。
NO.1丨壹
合肥将再添一重量级商业
最新消息，安徽老广电355潮流创意社区项目已全面启动改造，部分区域预计今年年底即可与市民见面，明年年中将正式开业！
图片来源于“安徽第一城区包河区”
关于安徽老广电355潮流创意社区项目，由1栋地标大厦与10栋错落有致的多层独栋组成，是“紫云山文创园”的重点项目之一。依托原广电建筑群特有的空间结构，该项目在保留历史风貌的同时，引入现代智慧园区理念，致力于打造一个集工作、生活与社交于一体的全生态创新社区。
项目围绕全时段运营理念，划分为产业赋能平台和新型消费平台两大平台。其中产业赋能平台聚焦数字传媒、文化创意等领域，重点引入电商直播、科技研发等上下游企业；新型消费板块则涵盖休闲娱乐、网红餐饮与生活配套等多重业态。
项目区别于传统园区和商业综合体，创新打造“职住娱创”一体化的模式，构建了真正意义上的全天候活力社区，将同时满足企业职工与周边居民的办公及生活娱乐需求。目前，抖音百强MCN机构大王传媒总部，飞象新零售、康溪盛世、树呆熊等文娱品牌和多家餐饮品牌已正式签约入驻。
安徽老广电355潮流创意社区，势必将为包河区带来又一重磅商业，值得期待！
据悉项目工期约200天，等到工期结束后，项目这里将成为类似新粮仓的合肥市中心又一大型商业综合体。
这对于周边在售的中铁四局机关大院北区、嘉玺、珺玺中心、中海悦府、越秀中寰天悦、江淮F5等楼盘业主来说，家旁边突然多了一个集吃喝玩乐购于一体的大型商业综合体，无疑是非常令人兴奋的。
据爆料，高新区中安创谷板块，有望引进华润或银泰商业，合肥轨道云缦朗境项目正在进行合作洽谈事项。根据项目规划，合肥轨道云缦朗境项目自带超10万方商业，充分发挥合肥轨道开发优势，以POD-PARK+TOD全新商业模式构建 “生态 + 产业 + 消费” 三位一体的新型商业生态圈，以公园串联地铁、商业、社区，强调建筑与环境之间的和谐共融。
2、新桥科创示范区商业新地标
据建设部门消息
紫薇路商业东街项目
近日实现主体结构全面封顶
待项目建成后
将成为新桥科创示范区商业新地标
项目效果图。（图源：合肥经开发布）
紫薇路商业东街位于新桥科创示范区浦东路以南、紫薇路以东，将打造社区型综合服务商业街区，是一个集商业建筑及附属设施建设于一体的综合性项目。
项目效果图。（图源：安徽四建控股集团）
项目规划用地面积约17.37亩，规划总建筑面积约17000平方米，共包含4栋单体及附属配套设施，其中规划地上建筑面积约14000平方米，规划地下建筑面积约3000平方米，规划停车位约150个，助力打造区域商业新地标。
项目自2025年2月开工建设，今年7月如期完成地下结构施工。下一步，机电安装、装饰装修、园林景观等工程将陆续全面展开，力争如期竣工并投入使用。
项目主体结构全面封顶。（图源：合肥海恒集团）
项目建成后，紫薇路商业东街区域将成为新桥科创示范区标志性商业板块，进一步完善商业配套，有效满足周边居民的消费需求。
10.22日，根据合肥公共资源交易平台消息，新站区XZ202404地块土方及基坑支护工程公开招标。
这块地即新站磨店的龙湖天街商业地块。
这次的公开招标，也意味着，磨店龙湖天街即将开工了！
这是龙湖商业在合肥的第3座天街，共建少荃湖城市新中心活力地标。
龙湖商业秉持“轻重并举”的发展战略，以“天街”及“星悦”两大品牌实现全国高能级城市网格化布局。截至目前，龙湖商业累计运营商场89座，合作品牌数超6900家，其中战略品牌数超400家。
最新消息，备受关注的政务区红四方商业地块，或已经落定，或将打造华润万象天地。合肥最顶级地块，引进了安徽首座最顶级的商业，这一次合肥轨道不负众望。
什么是华润万象天地？
资料显示，其是华润置地打造的标志性商业综合体，以“街区+mall”创新模式融合购物、餐饮、娱乐与人文体验，形成独特的城市消费地标。
其定位一般涵盖四大核心业态：
国际时尚：引入全球知名品牌及设计师集合店，打造区域潮流地标；特色餐饮：汇聚世界顶流餐厅、网红美食及本地特色小吃，形成“舌尖上的城市”；儿童天地：集成亲子娱乐、教育及零售，满足家庭消费需求；人文生活：通过剧场、艺术展览、书店等业态，构建文化社交场景。
滨湖宝能城的商业地块，迎来最新进展。
根据其官方公众号发布，合肥市宝汇置业有限公司C地块规划方案设计，目前正在招标。
1.3项目规模：用地面积90881㎡，总建筑面积451942㎡，其中地上227204㎡，地下224738㎡，包含商业综合体、沿街商业、酒店、地下商业、地下车库等多种业态。
可以看到，地上面积22万方，有两个瑶海万达那么大。
根据投标人资格：具有华润高端商业综合体（不低于万象汇）建筑规划方案设计业绩不少于1个。
可见，这个商场的最低标准也是华润万象汇，也有可能是万象城。
此前，安徽置地在经开区打造的全新商业置地・栢悦广场，正式入市。这个商业位于金寨路与繁华大道两大城市级主轴交汇处，成为新的城市地标。
新打造的置地·栢悦广场，约8.5万方体量，规划为百米地标写字楼与独栋资产组合，包含两座百米地标、五栋临街独栋，其中E/F座规划为独栋商业。
在业态组合上，置地·栢悦广场与10万平方米的国际社区“置地·松谷鸣翠”形成联动，将构建“商业+住宅+商务”的多元生态。
在合肥北雁湖地铁站南侧，计划建设安徽省首个TOD（交通导向型开发）与POD（公园导向型开发）双驱动模式的商业综合体项目。项目联动周边湖山景观，实现自然景观与商业空间深度融合。未来将引入极限运动、非标业态等创新元素，还规划引入24小时主题街区，构建全天候消费场景。
此前，高新区与合商科技就柏堰湖片区商业综合体开发项目签署战略合作协议。国内顶级商业IP“合生汇”高端综合体项目，正式落户高新区柏堰湖核心区域。项目规划用地约100亩，计划四季度开工建设，2028年开业运营，预计首年客流约2000万人次。项目建成后，将充分发挥“合生汇”在首店经济、IP资源等方面优势，加速构建“美食+零售+体验”融合模式，打造沉浸式文旅潮玩复合体验的商业新地标，全面提升柏堰湖片区商业能级。
作为合商科技在安徽省布局的首个项目，此次落地高新，是对区域发展潜力和价值的充分认可。
合肥ist艾尚天地是纬世商业集团落子安徽的首个潮流商业项目，择址庐阳、包河、瑶海三区交汇处的坝上街，依托千年航运商脉底蕴，打造合肥首个年轻人专属的文化磁场。项目紧邻地铁交通网络，周边写字楼与高端住宅密集，既承接老城区的历史记忆，又以先锋姿态重构Z世代的消费场景。
“瑶海天地”坐落于瑶海区核心地段，合肥轨道交通2号线、4号线换乘站“东七里”站直达。
“瑶海天地”核心商业区创新采用“购物中心+工业街区”复合形态，其中由旧厂房改造的“星光坊”将成为点睛之笔。这里将被打造成瑶海区首个24小时全时段运营的餐饮娱乐聚落。
此外，在品牌引入方面，“瑶海天地”项目引入超50%安徽首进/合肥首进/区域首进品牌，涵盖品质零售、运动户外、3C数码体验馆、主理人品牌、LiveHouse、品质餐饮等多元业态，以稀缺性消费场景定义区域消费标杆。
规划显示，该24小时街区将形成三大经济矩阵：以中央广场为核心，联动MALL与厂房空间，打造“城市最具活力与品质的社交生活聚集地”。如白天开放式街区与泳池花园承载餐饮社交、艺术体验、潮流运动，夜晚开放LiveHouse、微醺场景串联成“夜经济”闭环。
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