2025年8月1日，中国证监会官网批复准予中金唯品会奥莱REIT注册。

中金唯品会奥莱REIT是国内领先的品牌折扣电商平台唯品会在中国境内资本市场的一次重要探索，以优质奥特莱斯作为底层资产也为消费基础设施REITs持续扩容提供了高质量样本。

中金唯品会奥莱REIT首次发行拟投资的基础设施资产为位于宁波市的杉井奥特莱斯项目，项目共分为三期，总建筑面积约10.43万平方米，商业建筑面积约8.33万平方米，为室外开放街区+室内馆相结合的建筑形态。自2011年一期开业以来，本项目已稳定运营超13年，是杉杉商业首个奥特莱斯项目，也是杉杉商业体系内优质奥特莱斯资产的代表。项目位于宁波市海曙区，紧邻宁波栎社机场，周边交通便利，半小时车程可基本覆盖宁波市主城区范围，辐射范围广，客群聚集能力强。本项目底层基础设施资产运营以联营模式为主，租金收入为辅，基础设施资产整体运营稳健，2022-2024年度运营收入年均复合增长率为8.70%，出租率均维持在97%以上，2025年一季度的月租金坪效约394元/月/㎡，在已上市的消费基础设施REITs项目中处于较高水平。

中金唯品会奥莱REIT的发起人为Vipshop Holdings Limited（“唯品会”，纽交所股票代码“VIPS”），原始权益人为杉杉商业集团有限公司（“杉杉商业”），是唯品会下属的境内全资子公司。

截至2025年8月5日，C-REITs中已上市消费基础设施REITs共9只，已发行规模为229.06亿元。

来源：REITs行业联盟