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这几年广州给予自身的定位愈发明晰——千年商都。
除了在外贸上继续做大做强外，内部商业也是奋起直追。说来惭愧，广州虽贵为一线城市，但是高端商业却落后大多数二线城市。
华润的万象城、华联的skp、恒隆广场等等高端商业都没有在广州布局，反观杭州、成都、西安等这几年崛起的新一线城市，商业体那是一个比一个高端。
成都SKP
比如前段时间去成都，见识了SKP，深感自己是乡巴佬进城，大开眼界了。
所以这几年，广州引入了白鹅潭华润城、长隆超级万象商业、聚龙湾太古里，还有明牌的SKP马场项目。
今天就一边追踪这几个项目的进度，一边向大家介绍广州对未来商业规划的愿景。
在规划层面，能上得了台面的就5个：白鹅潭商圈、天河路-珠江新城商圈、广州塔-琶洲商圈、金融城-黄埔湾商圈、长隆-万博商圈。
一、顶级沿江商业带
白鹅潭商圈从零起步，却是五大规划商圈中重奢味最浓的。
白鹅潭商圈
从北到南依次是华润万象城、聚龙湾双太古、广船广钢商业体、星河COCO Park、山姆（荔湾）等大牌商业项目。
白鹅潭华润万象城过程效果图
“让世界重回白鹅潭”是华润喊出的口号，荔湾乃至广州对这个项目都高度重视。
白鹅潭华润万象城现场进度
现场施工进度也非常迅速，已经盖起几层楼高了，按照计划2026年正式开业，商业部分有26.9万㎡，属于万象系列M1重奢商场，太古汇制霸广州多年，终于迎来对手了。
聚龙湾太古项目效果图
沿江而下，聚龙湾进展也是神速，项目已经出地面了。
聚龙湾太古项目现场进度
根据太古地产的计划，该项目将于2027年上半年落成，不过因为这个项目分为两部分，一部分是盒子商业体，另一部分是街区式商业，进展更快，所以在2015年底太古里首开区就能开门营业。
太古里效果图
继续往南，广船、广钢的商业体仍未见踪迹，好消息是广船二、三期终于有施工痕迹了，广钢居民仍需等待，但曙光已经有了。
广船项目
至于荔湾山姆目前正在大干特干，已正式进入主体结构施工，相信很快也会和大家见面。
山姆施工现场
荔湾山姆效果图
别看荔湾现在“破破烂烂”，也别小瞧这个市中心最大的睡城，未来居民区＋商业区结合，将会是广州市商业含金量最高的区域，白鹅潭大道也是未来的顶级商业大道。
二、天河进阶
天河路－珠江新城商圈当下就是广州最强商圈，太古汇、天环、正佳、天河城等等商业体聚集，天河路表示：我还能打！
天河路商圈航拍
当然天河路商圈也并没有止步不前，今年太古就斥资２１亿拿下了文化中心，约２０２７年改造落成，届时太古汇将增加６万方体量。
另外珠江新城东区也没闲着，马场改造提上日程后，这里将会引入ＳＫＰ，比太古、万象更值得期待。
马场改造效果图
三、专心为游客服务
广州塔－琶洲商圈主要由广州塔－琶堤－新三大馆组成，游客很多。
广州塔－琶洲商圈
广州塔南广场商业体盖好了，现在在招商，预计近期开业。
珠啤文化创意园效果图
总的来说这个商圈逼格还是有的，但项目都是国企开发，前景一般般。
四、最繁华的商圈到来
长隆－万博商圈从一个区级中心混到广州顶级商圈，不容易，更值得肯定。
万博商圈
如今万博几大商业体与长隆已经形成聚集效应，粤海天河城越做越好，四海城更是成为新一代大学城聚集地。
后续还将有华润长隆万象商业体加入，光是设计费都将近９千万！
华润内部给这个项目定位“超级万象”，包含街区与盒子商业，并且是国内唯一一个与主题公园共建的商业体。
长隆顶级的人流量＋华润出色的商业运营，画面太美不敢想。
一路之隔的ｋ１１商业体也完工了，计划引进永旺商超，进一步完善商圈的业态。
后续万博－长隆商圈的潜力非常大，背靠南站，有长隆超级乐园、足球场两大招牌吸引人流量，还有湾区一号线——广东城际经过，基本是服务整个珠三角城市群的存在。
比起市区的重奢，万博－长隆这个商圈人气会更旺。
广州商业崛起正当时！
除了上述提到的商业项目外，南站和庆盛站也布局了新鸿基商业体，就是天环广场的业主。
南站ICC效果图
过去广州的商业标签是上下九、北京路、天河路，对于气候温和的广州来说这种开放式商业街的确很吸引人。
但是随着年轻一代崛起，商业的变迁，大型商业综合体更受消费者欢迎，广州商业体验逐渐跟不上了，将近２０年都只造了个天河路，也就近年多了个万博。
在消费税改革与建立内循环的国家意志下，培育商圈成为各大城市的重中之重，广州显然不想再落后了，开始奋起直追。
上面提到的商业体就是广州努力的见证，大家最期待哪个呢？
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