进入 2024 年，国内商业及消费市场迎来了新的挑战。
从最新的数据来看，国内商业消费市场增长动力不足，体现了国内消费者的消费预期仍较为谨慎，储蓄意恩强劲，消费潜力难以在短期内完全释放。
商业地产投资端，从商业营业用房和办公楼的投资完成额表现来看，市场同样趋于谨慎。2024年1-9月份办公楼和商业营业用房累计开发投资额分别为 3178亿元和5389亿元，同比增幅为-6.5%和-13.4%，仍处于负增长状态。
不过即便是在商业市场很难的行情下，今年福建省内依然有多个非常新商业项目开业。因此一起来汇总下今年新开的主要商业项目。
厦门大悦城
开业时间：2024年9月30日
商业体量：10万㎡
作为中粮大悦城布局福建的首座大悦城，厦门大悦城正式开业。作为福建今年重点开业项目，厦门大悦城的表现可谓是“现象级”。
10万㎡的购物中心吸引超200家品牌进驻，招商率100%，开业率98%；开业8天（9月30日-10月7日），厦门大悦城有超120万人次前来打卡，销售额超6200万元，会员累计超11万人；开业双日70家品牌销售额创新高。
厦门大悦城不仅是购物中心，更是围绕“年轻内核”构建城市青年的时尚生活中心、品质社交中心和浪漫体验中心。项目集结了200余家品牌，其中超过70%品牌为福建首店、厦门首店和区域首店。引进如BEASTER福建首店、MADGOOD马得工地福建首店、YESCCI福建首店、UNIFREE福建首店、潮牌F426福建首店、a blueberry岛外首店、RèSIMPLE片区首店、CROCS 最新形象店等等。
厦门同安爱琴海购物中心
开业时间：2024年9月28日
商业体量：15万㎡
9月28日，厦门同安爱琴海购物中心正式开业。开业首日，客流突破19.7万人次，单日销售突破368万元。
厦门同安爱琴海购物中心位于环东海域——同安新城，由南北两座单体组成，并通过回廊链接，是厦门首个双MALL环抱式购物中心。项目规划了近3万平方米的青年绿洲聚落，打造集美食、文创市集、宠物交友、户外露营等「强社交」内容的青年引力场。24小时商业街区则规划打造沉浸式场景和带有社交属性的商业公共空间、网红潮玩打卡地。
在此基础上，项目规划215个品牌，引入新山書屋、Panda高尔夫、快乐街区等福建首店，NBA Hoop Park篮球公园福建购物中心首店及中润华联厦门旗舰店、最具厦门渔港特色的本土化酒楼丙洲大酒楼、中影巨幕国际影城等。
厦门祥禾广场
开业时间：2024年9月10日
商业体量：6.9万㎡
项目总投资达 4.25 亿元，占地面积约 2.3 万平方米 ，总建筑面积约 6.9 万平方米 ，是一个集酒店、公寓、商业为一体的商业综合体。
商业部分为开放式街区，以“绿色微观世界”为主题设计商业空间，涵盖生活服务、特色餐饮、潮流零售、教育培训、社交场景空间为一体，为市民提供自然轻松的消费环境，满足多元化消费需求。
厦门杏锦TOD·锦悦里南区
开业时间：2024年12月15日
商业体量：1.5万㎡
杏锦TOD·锦悦里是厦门地铁资产公司首个自主招商运营的商业街区项目，也是集美中央活力区（CAZ）杏锦片区首个开业的品牌商业项目。不同于传统盒子mall，杏锦TOD·锦悦里以开放式、漫游式街区的形式，填补片区当下的商业空白，同时，将人文场景与社交娱乐氛围相融，提升消费体验， 打造“温暖型”地铁商业新生态。北区已于去年开业，今年南区也正式开业。
厦门闽篮新天地
开业时间：2024年12月14日
商业体量：3.5万㎡
闽篮新天地不仅是今年翔安首个亮相的TOD社区型商业体，也是翔安区时隔两年迎来的新商场，更是凤翔街道首个商业体！
闽篮新天地商场定位为“青年新家庭欢聚场”它将闽南元素风格融入其中，以闽地核心文化精神驱动品牌价值的生长，塑造出一片小而美、烟火气、人情味的理想栖息地。
厦门筼筜天虹广场
开业时间：2024年12月20日
商业体量：3.5万㎡
筼筜天虹由厦门公交集团与天虹数科强强联手倾力打造的商业社区项目， 定位“悠享自在的品质生活中心”。招商筼筜天虹开业率近90%。以不同细分品类形成的三大餐饮集群 “Yes！诶萌街”“日咖夜酒”“欢聚食刻”，组成开放式的邻里会客厅，成为社区居民的聚餐场所「邻里会客厅」。
引进了蓝带台球俱乐部、魅KTV、连天捞、EFIVE、星际熊5大主力店品牌，面积近5000㎡；以及筼筜超市、善巧素食、南京同仁堂 、何适生活馆、伶俐、兴业银行、迷待音乐、电竞蜂等15个重点特色品牌，面积超5000㎡。
厦门华纳3Q城
开业时间：2024年12月28日
商业体量：6.2万㎡
海沧区政府与厦门公交集团、上海华纳酒店集团，三方签约共建华纳3Q城。 这也是上海华纳酒店集团，首个打造的商业综合体。
项目位于地铁2号线马青路4号出口及公交海沧枢纽总站，项目总建筑面积约 6.2万平方米，是集"文旅创意＋商业＋办公“于一体的大型城市交通商业综合体。
福州中骏世界城
开业时间：2024年12月20日
商业体量：14万㎡
福州中骏世界城是区域内首个城市TOD商业综合体， 定位为“城市TOD新潮活力中心”，捕捉当下年轻人的最新消费趋势， 量身定制“生活方式超级品牌旗舰店”、“潮牌首进矩阵”、“福建最大二次元”等特色商业内容，强势吹起响彻全城的年轻力集结号角。
作为 仓山区10年来首个超10万㎡综合性大型购物中心，福州中骏世界城一次性补齐了南二环板块近10年来的商业业态空白，将为整个片区的城市生活带来全方位的满足与提升。引进超300家国内外知名品牌， 其中首进品牌占比超80%。
平潭吾悦广场
开业时间：2024年5月31日
商业体量：12万㎡
这是新城控股集团 深耕八闽大地开业的第3座吾悦广场，同时也是平潭首座大型商业综合体。开业当天人潮汹涌，当晚预计有十几万的人流。
吾悦广场的开业填补了平潭体验式商业的空白，推动平潭国际旅游岛的建设从原始观光游走向深度体验游，为市民游客打造全新一站式休闲生活方式，开拓‘旅游+商业消费’的商文旅融合新体验。 项目汇聚近200家优质品牌，其中超75%为平潭首进。引进星巴克、上影国际影城、天空之城、快乐合子、TOP2 PARTY-K、霸王茶姬、耐克、安踏等多个高人气品牌。
香格里拉八匚汇
开业时间：2024年5月31日
商业体量：5.4万㎡
八匚汇以在地文化为主线，传承香格里拉的待客之道， 打造「Urban Living Room 城市汇客厅」。 八匚汇引入在全球仅有两家（分别位于北京和新加坡的香格里拉酒店内）、国内第二家、福建首家的香格里拉芽宝乐园。餐饮方面引入香格里拉自营品牌黑珍珠二钻餐厅品牌连锁「江南灶·融小馆」、华南首家闽和南高端品牌「闽和南·欢席」、全国首家潮汕菜意境餐厅「潮滟」、福州高端粤菜私宴代表「嘉苑」等。
晋江阳光天地
开业时间：2024年12月20日
商业体量：4万㎡
由万物云(万科控股子公司)成员企业万荟商管倾力打造，体量约 4万平方米，致力打造成为“一站式家庭时尚生活中C聚焦服务于项目周边步行10分钟客群，配备300+停车位，是集餐饮美食、潮流服饰、休闲娱乐、童趣生活等功能为一体的精致生活空间。
|
