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云南十大特色商业街有何特色? 
   2024-12-16   飙马商业地产 

案例一
云南省昆明市南屏步行街

昆明南屏步行街片区涵盖南屏街、正义路、昆明老街、南强街等,这里自建立之初,便是盛极一时的金融、商业和娱乐中心。2020年7月,昆明五华南屏步行街被正式列入国家第二批改造提升试点,经过改造提升,南屏街已成为昆明市最具代表性的消费汇聚地和城市文化窗口。

占地面积共计118.89公顷,总长度1200米,其中,东西街长500米,南北街长700米,整体呈十字结构,南屏街与正义路交叉形成主街,昆明老街、南强街等国家历史文化名城街巷综合构成辅街,“一主两辅”三个街区中正完整、特色鲜明、融会贯通。

在商业方面,南屏街主街以顺城、柏联、昆百大、正义坊购物中心等大型商业综合体以及昆明老街和南强街为核心,聚集了大量国际名品、首店、网红潮流品牌以及云南老字号形象店、非遗传承体验店等,将丰富的历史文化资源转化为街区的商业新“流量”和新增量。

此外,在业态方面,南屏街先后引入无印良品世界旗舰店、乐高旗舰店、盒马鲜生首家定制店等180家首店、总店、旗舰店先后进入街区。培育形成了花卉、咖啡、酒肆、烘焙、文创、茶叶、民宿等不同业态集群。

同时,为了进一步强化街区氛围,南屏步行街街区先后举办“迎新春氛围营造系列活动”、传统戏剧曲艺汇演、“吃喃”米线市集等文化活动,策划制造“福墙送祝福”“情人节巨型玫瑰花束”“吃货推荐官”等话题,不定期开展丰富的街头艺术活动,不断丰富南屏街文化内涵和活动内容。

案例二
云南省昆明市昆明老街

昆明老街历史街区始建于公元1119年,距今已有900多年的历史,是昆明市中心目前仅存面积最大、保存清代和民国时期特色民居建筑、商铺最多的历史街区,经过街区规划整治和古建筑保护修缮,钱王“王炽”、马家大院、聂耳故居等名人故居遗址等历史建筑焕发出新的活力,成为再现昆明历史文化与历史变迁的风情街区。

昆明老街包含光华街、文明街、景星街、文庙直街、钱王街、甬道街等数条老街小巷。在业态方面,以传统老字号商家和文创艺术商家为主,如:昆明首家庭院精品酒店“银柜”、美式风情“ALEI酒廊”、茶道艺术“品院”、传递云南非遗文化的“老街雅集”、草本纯天然手工皂“梵草”创始店等文创艺术类商家,以及“福林堂”、“建新园”等多家老字号商家。   

在场景方面,昆明老街更注重传统文化的再塑造,利用街区景观提升的契机,从碑文、雕塑、题字等多个角度入手,引入当代云南诸多艺术大家的作品,形成街区上独具文化特色的景观亮点。

此外,为了更好地展示昆明的文化面貌,昆明老街还经常举办各种文艺活动,如滇剧、相声等各种曲艺表演,为游客和市民提供了一个接触和理解当地文化的机会。

案例三
云南省昆明市昆明Park1903

Park1903位于昆明滇池旅游度假区核心区域,整个项目占地600亩,建筑面积40万平方米,租赁面积28万平方米。分为海外风情购物公园、人文艺术公园、娱乐绿地公园以及滨湖商业公园四大区域主题,打造集商业、旅游、文化、乐园为一体的艺术商业综合体,成为昆明“微度假”首选地和城市时尚生活方式打卡地标。

在建筑方面,Park1903以法式风情作为项目的建筑风格,异域风情十分浓郁,打造了多个地标性的特色建筑,成为项目里一道靓丽的风景线。比如,水晶凯旋门、法式风情香街、红酒庄园、福音礼堂等。

Park1903在业态规划和品牌选择,均以接驳世界文化引导互动体验为首个考量指标,在传承商旅文传统文化的同时,还将将赋予商旅文传统文化的新鲜血液,以此增强开放式街区商旅文文化记忆可持续发展的生命力。其特色项目有,昆明首个最具特色的创意街区——朵彩市集、CGK昆明当代美术馆、言几又独栋概念书店、梦幻联邦乐园等。其中朵彩市集总体量1.5万方,百余商户入驻,多种品类齐聚,是一个集国内外时尚潮品、文创、娱乐、餐饮、聚会为一体的新兴市集商业。

最后,在运营方面,Park1903主要依托文化、场地、商业及圈层四大类主题活动,为项目的可持续运营造血。先后举办了汽车文化夜间集市、特斯拉体验中心试驾活动、环法挑战赛西南首展活动、携手可口可乐举办的跨年音乐会等。

案例四
云南省曲靖市外滩文化旅游步行街

曲靖外滩,位于三江大道曲靖经济技术开发区文化产业园区内。项目以中华传统“和”文化为核心理念,是曲靖市首个集民族演艺、非遗展览、影视娱乐、时尚艺术、亲子教育、公园游览、美食体验于一体的体验式文化产业园。

在功能布局上,项目依托泰丰湿地公园,打造集大型餐饮、超市、休闲娱乐为一体的综合商业广场,涵盖美食娱乐街、文化演艺街、酒吧街、金融街、家庭亲子教育街五个街区,成为曲靖第一个“男女老少24小时一站式”休闲街区和娱乐新天地。

在建筑特色上,曲靖外滩以中华传统文化为核心理念,沙盘建筑巧妙运用云南建筑元素:青瓦白墙、“一颗印”,方正、严谨而封闭,极具民俗生活气息。同时,巧妙地融入拱门元素,赋予曲靖外滩鲜明的时代特色和艺术美感。

此外,为给游客提供多元化的娱乐体验,曲靖外滩推出了一系列文旅活动,设置了美食区、酒吧区、娱乐区等活动区域,并组织商家开展一系列让利促销活动,持续推动消费升级。

总的来说,曲靖外滩以“国家3A级景区+特色商业步行街”的模式,创造了丰富的消费业态,已然成为曲靖市的城市新名片。

案例五
云南省建水县临安古城主题特色步行街

建水临安古城主题特色街区位于建水古城核心区内,全长1500米,占地面积2.3万平方米,是聚度假、居住、研学及商务四大功能于一体的综合性街区,于2022年1月入选上榜首批国家级旅游休闲街区。

在文化内涵上,街区内具有多种展示城市与街区历史文化风貌的文化符号,丰富多彩的非物质文化遗产展示活动,与极具特色的标志性景观和文化景观相辅相成,不断提升街区的游客吸引力。此外,逢节假日,极具当地文化特色的节事活动,如文庙的孔子文化节、学政考棚的实景科考、朱家花园的民族舞表演等,在街区各处轮番上演,带领人们穿越千年,感受古城的魅力。

在业态方面,街区业态功能齐全,以建水地方特色为主,融入品牌连锁、原创特色、休闲娱乐等多样业态设置,合理布局街区业态,多样展现街区特色资源。街区业态集游览、餐饮、住宿、休闲、特色美食、购物、便利设施、医疗服务、文化体验于一体。不仅如此,在特色美食方面,街区内还涵盖了多家全国知名的特色餐饮小店,有上过《舌尖上的中国》的勺粉老店和西门洞美味小吃,还有央视《味道》的拍摄地——临安饭店等。

案例六
云南省大理市双廊镇民族步行街

双廊民族文化街位于双廊核心区域,横贯双廊古镇南北,由长约3千米的主街道连接海街、玉几街等数十条支系巷道,组成鱼骨造型,“集吃住行游购娱”于一体。

在建筑特色上,街区以白族民居建筑为主,沿袭了传统的白族建筑艺术风格,并把传统建筑艺术与现代建筑艺术风格融合,透露着古朴、优雅、淳厚的民族气息。

在业态方面,双廊镇民族文化街有效利用文物古迹、传统村落、白族传统建筑、非物质文化遗产等传承双廊特色的乡土文化,留住双廊千古乡愁,同时丰富旅游和文化艺术业态,促进文旅产业融合发展。街区通过引入杨丽萍、八旬、赵青等一批艺术家入驻,培植培育起舞蹈、建筑、电影、农民画等艺术文化;李云义、赵思恩、李艳锋、赵天鹅等非遗传承人发挥引领作用,白族彩绘、刺绣、陶艺、银器、扎染等多种非遗百花齐放;植入高端住宿业态及旅居业态,丰富咖啡、书吧等休闲业态,形成了夕上双廊、村墅、文化大院、李氏大院等一批有特色、品质高、叫得响的餐饮民宿品牌…… 

最后,在精细化管理上,街区已实现4G深度覆盖和5G网络、免费WIFI、光纤全覆盖,建成双廊智慧化建设指挥中心和平安监控摄像头、空气质量和酒吧噪音监测设备,特色名片、导游导览、高清直播、智慧酒店、智慧厕所、智慧停车场等全面接入“游云南”APP,实现在线调度和智慧化、动态化管理。

案例七
云南省景洪市告庄西双景步行街

告庄西双景规划开发面积达2000亩,是海诚控股集团投资近百亿分五期开发打造的以傣泰文化体验为核心的游憩商业区,占据西双版纳澜沧江民族风情旅游度假区的核心位置和西双版纳门户位置。“告庄西双景”为傣语,汉意为“九塔十二寨”,定位于打造集“文化旅游、休闲度假、娱乐体验、商贸居住”等多功能于一体的沉浸式文化体验空间,是我国旅游城镇游憩商业区规划和开发的典范。

在业态方面,告庄西双景内拥有近千家的特色业态以及自创IP湄公河·星光夜市、星光旅拍、湄公河人家综合体(湄公河景兰大酒店)等,涵盖“文化旅游、休闲度假、娱乐体验、商贸居住”等多功能于一体。

其中,最值得一提的是湄公河·星光夜市,湄公河·星光夜市是告庄西双景文旅板块的重要组成部分,也是西双版纳夜间经济的首个重要项目,项目充分融合了东南亚特色美食、人文、民俗工艺及特色夜市文化,设立近3000个轻型创业摊位,特色摊位布局与大金塔寺恢弘的宗教建筑群、壮美的澜沧江江景交相辉映,成为西双版纳的城市形象新地标,热带夜生活风情的最佳体验地。

总的来说,庄西双景以其丰富多彩的民俗节庆活动、独特深刻的旅游体验形式、美不胜收的自然生态景观和热情友好的人文风情成为了西双版纳的城市形象新地标和热带夜生活风情的最佳体验地,同时也为景洪市、西双版纳州、乃至中国带来了良好的效应。

案例八
云南省楚雄市彝人古镇主题街区

彝人古镇位于云南楚雄市经济技术开发区,占地3161亩,建筑面积150万平方米,总投资32亿元,是集商业、居住和文化旅游为一体的文化旅游地产项目。

在规划上,项目以街道为单位进行内容和功能分区。规划了旅游商品街、酒吧街、餐饮街、小吃街、客栈区、花鸟街、古玩街、民俗街、东盟风情街、韩国风情街等功能街区,涵盖了购物、美食、娱乐、休闲、文化等多元素,满足不同消费者的需求。

此外,最值得一提的是,项目把彝族文化作为古镇的灵魂,建筑文化、民俗文化、风土人情等各个层面都独具彝族文化特质,具体体现有:

在建筑风格上,彝人古镇延续了原德江城的风貌,再现了南宋时期的盛世繁华。古镇建筑样式汇集了云、贵、川等地的彝族民居样式,同时深入挖掘楚雄彝族文化,参照传统彝族村落建筑设计,毕摩房、苏尼房、姑娘房等在此留存。并且,在景观小品上融入彝族文化采用雕塑的形式展示彝族历史文化。

在业态上,商业区市井商业街展示彝族原生态市井文化。如酒铺、药铺、豆腐房、刺绣房、茶铺、工艺品制作和展示等充分展示彝族的市井文化。

在原生态生活上,项目在市井商业街北面规划一个原生态村落,布置民居、打谷场、姑娘房、婚房、土主庙、村社广场等生活环境,并通过碾米、磨面、纺织、刺绣、婚礼等活动展示彝族原生态生活文化。

除外之外,为了更好的聚焦人气,项目进行多元化的宣传推广,同时结合大型节庆活动举办重大销售:借助火把节、马樱花节、新年长街宴等活动积聚人气的大型活动,扩大影响力。

案例九
云南省丽江市祥和步行街

祥和步行街街区地处古城区祥和商业广场,作为丽江市最早发展的商业街,是丽江市城市形象和名片,街区以丽江茶马文化体验为主题,定位为中国首个云南老字号品牌沉浸式体验文旅街区。

在建筑特色上,祥和街建筑设计秉承“纳西现代建筑”的理念,将商业建筑真正与纳西民俗文化融合整体建筑布局协调,雕梁画栋, 照壁精美,尽显纳西质朴风情的同时又让建筑焕发时代特征形成建筑与建筑、人与建筑之间的沟通对话,再现茶马古道商旅繁华。

在业态方面,街区以丽江茶马文化体验为主题,以云南老字号品牌为主题的茶空间、特色餐饮、休闲娱乐、特产零售、主题民宿,以沉浸式、重体验作为业态招商的重点。引入一系列首入店、旗舰店、网红店,以及地方老字号品牌、云南地方特色店铺,截至目前,街区拥有品牌超300余个。

除此之外,为了更好的聚焦街区人气,街区不断加速休闲、文创等特色产业集聚,推动产业孵化和转化,实现跨界融合发展。并通过微信小程序及微信朋友圈、抖音等线上社交平台进行推广,对已有系统,提供数据打通服务,以轻量化、易应用为根本给顾客提供全新的体验。以线上活动增加与顾客的粘性,激发客户转化。

据悉,后续还将不断加大对街区提升与改造的力度,做到用流量带人气,以人气促繁荣,打造属于云南文旅商业的全新地标。

案例十
云南省普洱市茶马古城旅游商业步行街

茶马古城旅游小镇坐落于普洱市北部行政中心区域,占地面积近400亩,建筑面积为28万方,与按国家5A级标准打造的茶马古道旅游景区连接贯通,是一个集商业、休闲、文化为一体的多元化旅游综合体。

在建筑方面,茶马古城旅游小镇项目以茶马文化为背景,把中式园林特色、茶马文化特色和中式传统建筑风格进行了提取和糅合,把汉文化、茶马文化和自然景观进行了提取和糅合,依据旧普洱府原貌复建茶马古城。并从建筑景观、民俗展现、情景演绎等多个方面对茶马古道进行整体的复原和活化,让游客在景区追溯茶马古道的历史、感受及体验茶马文化的精髓。

在商业方面,茶马古城打造了面积约8万㎡的商业街,由特色餐饮街、风情酒吧街、南洋风情街、茶马文化区、主题客栈区及民俗工艺区组成,融汇购物、美食、娱乐、休闲、文化等多元素,满足游客吃、住、行、游、娱、购。

在业态方面,除了基础业态外,项目围绕“夜购、夜娱、夜食、夜游、夜演”等特色主题,引进一大批餐饮、酒吧、客栈等休闲娱乐业态。此外,茶马古城旅游小镇还投资开设了蜀大侠川味火锅、文创旗舰店、气味博物馆、古城换装馆等 38 家自营店,进一步丰富旅游小镇的经营业态。

最后,为了进一步丰富街区游览内容,提高游客体验度,街区组织歌舞表演、篝火狂欢、夜间快闪、角色扮演、情景小剧场等节目,并联合影视公司拍摄影视剧,丰富街区游览内容的同时也扩大茶马古城的影响力和美誉度。

 

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