核心提示:华夏首创奥莱REIT宣布,本次询价区间确定为2.464元/份-2.591元/份,询价期间为8月2日9:00-15:00,预计发售8亿份,初始战略配售6亿份。
7月30日,华夏首创奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金(下称“华夏首创奥莱REIT”)发布公告称,基金管理人确定本次询价区间为2.464元/份—2.591元/份,并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格,询价期间为2024年8月2日的9:00-15:00。
据悉,中国证监会准予华夏首创奥莱REIT发售的基金份额总额为8.00亿份(利息不折算基金份额),初始战略配售基金份额数量为6.00亿份,占发售份额总数75%。其中,原始权益人或其同一控制下的关联方拟认购数量为2.72亿份,占发售份额总数34%;其他战略投资者拟认购数量为3.28亿份,占发售份额总数41%。网下发售的初始基金份额数量为1.4亿份,占发售份额总数17.5%,占扣除向战略投资者配售部分后发售数量70%。公众投资者认购的初始基金份额数量为0.6亿份,占发售份额总数7.5%,占扣除向战略投资者配售部分后发售数量30%。
根据最新公告,华夏首创奥莱REIT的基金管理人为华夏基金,基金托管人为中信银行,运作方式为封闭式,封闭期为34年,基础设施项目为济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目,这也是国内首单以奥莱资产作为底层资产的消费基础设施公募REITs。
济南首创奥莱项目于2019年1月18日开业,土地使用权面积合计为11.49万㎡,截至2024年3月末,项目可出租商业面积约5.16万㎡,已租赁面积约4.75万㎡。2021-2023年及2024年1季度,项目销售额分别为89,202.63万元、82,648.82万元、112,843.64万元和33,848.36万元。截至2021年末、2022年末、2023年末及2024年3月末,项目开业率分别为88.70%、91.29%、92.10%和91.96%,截至2024年6月底开业率提升至93.27%。
济南首创奥莱
图源/首创钜大官网
武汉首创奥莱项目于2018年4月29日开业,土地使用权面积合计为8.85万㎡,截至2024年3月末,项目可出租商业面积4.72万㎡,已租赁商业面积为4.57万㎡。2021-2023年及2024年1季度,项目销售额分别为90,216.94万元、86,393.40万元、105,847.59万元和26,607.02万元。截至2021年末、2022年末、2023年末及2024年3月末,项目开业率分别为95.32%、94.53%、96.84%和96.90%。
武汉首创奥莱
图源/首创钜大官网
来源:赢商网
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