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福州的“非标”商业已是Next Level 
   2024-7-9   说商道市 

有此一问:福州城,究竟是几线城市?

基于长期的城市研究,《2024城市商业魅力排行榜》新近发布。略尴尬的是,福州多年挤不进新一线城市,排名游离在20名开外。

缘何导致你我身处的福州商业魅力缺失?

在福州城市商业地产观察者“说商道市”看来,固然商业资源集聚度、消费活跃度、商业成熟度略显不足,更有商业形态迭代与创新上慢两三拍的缘故。

平心而论,过往的十五年是福州商业全面标准化的十五年,一座座大规模、大体量、全业态的“城中城”遍地开花,给福州人带去了审美、体验的第一波提升。

但也由此陷入既多且少的矛盾结构性短缺。标准化商业严重内卷,或者说千篇一律的“盒子”太多,彰显个性的“非标”商业少之又少

如若说,以艺文为标签的烟台山商业漫步街区揭开了福州“非标”商业革新序幕的话,那么,破卷而出的左海·光年PARK,以光年的灵感启迪与引领向新为主旨,围绕在地文化、都市生活、松弛感、氛围感等关键词,融合城市烟火气、潮流文化,拥抱新消费、新态势等多重元素无一不彰显其与福州人民共创城市生活梦想地的理念与模样,堪称2024福州最值得关注的“非标”商业。

不妨期待一下这个头顶福州首个“TOD+公园+商业”新兴商业形态光环涵盖零售、餐饮、运动、社交等的11万+m2城市地标级综合体,届时给福州人带来的“松弛感”旋风!


NO.1|澎湃的时代价值

城芯C位,探索不止

风从何处来?

闽江迎风而淌,滔滔东去,奔流入海,浸润出闽都文明的独特灵性。至今仍是巨大的向心力之所在。

而今,福州以“两江四岸”为主轴的大城市框架逐渐成型。耀眼者当属闽江北CBD。

福州人目力所及之处,这里,傲居省会中心,坐拥闽江风光,福州国际金融中心(IFC)、升龙环球中心等5A甲级写字楼环伺,N多个闽江水岸新地标刷出福州新高度,站在观景平台如“行走云端,手可摘星辰”。可谓福州醉美城市天际线。

瞅瞅官方是如何给她定调的:闽江北岸中央商务区以复合型功能的组合及打造城市平台的理念,将形成精英商务平台、区域标志商圈、星级会议酒店、成熟生活社区等四大功能板块,着力构建福州市服务功能最全、档次品位最高的现代商务中心区。

而今,正补齐最后一环。福州滨江市民广场位处闽江北CBD,总建筑面积11.5万方(其中商业面积约5万方),是集城市公园、购物中心为一体的TOD项目广场下方即是地铁2号线祥坂站的出入口,可谓无缝衔接

其商业配套项目命名为左海·光年PARK。从名字上即可揣测,这是个有光亮有温度有情感有态度的商业项目

古时以西为右,以东为左,地处东海之滨的福州素有左海的别称;光年的得名,则与古人对宇宙时空观的认知相契合,应势成为探索美好情境的开端,提供新鲜好玩的未知;PARK则点题公园商业项目,依托的是闽江滨江公园城市级公园绿芯。

时光深远、探索不止,想象无限、未来可及。

在福州渴望城市能级跃升,全面实施福州都市圈、强省会战略,争创国家中心城市,竞跑国际消费中心城市的当下,左海·光年PARK顺势而生,造势而为,乘势而上,理应有更大作为。

这,是独属于福州滨江的澎湃的时代价值


NO.2|微度假活力悦聚场

重场景构造,轻松拿捏“松弛感”

临江滨处,堤坝栈桥直探闽江,江风拂面,甚是惬意。

在这里,即便啥也不干,啥也不买,就只是发发呆、散散步、拍拍照、骑骑车、吹吹风,也是极好的。

无疑,左海·光年PARK具备松弛的户外街区公园气质。毕竟,依托项目自带的5万方城市级公园绿芯,从里到外,轻松拿捏公园商业应有的“网红感”和“松弛感”,对于他人来说难如登天的事情,在左海·光年PARK手中却是信手拈来,俨然园中有场、场中有园、随处有景的「微度假活力悦聚场」


以更加开放性、松弛感的社交场景,俘获年轻人的芳心:

超百平的“浮空花园”阵列,赋予项目独特的魅力,与周边万方屋顶公园结合,多层次的绿色生态系统与现代感的建筑语言和谐共生,打造独属于福州的城市绿肺。

这自非全部。

地域特征是创造场所精神的重要源泉,左海·光年PARK深谙此道,再启探索与思考,对建筑、空间、文化内涵提取、融合、再造,将商业空间与城市文脉有机融合,同时又融入了更多新潮的视觉体验:

以超现代的手法,引入生态景观主题IP,将福州城市重要记忆点的榕树,重新定义,提取榕树形态元素,组成主要设计形态,融入室内外空间塑造,打造松弛性轻氧榕林,充满了闽都情怀。


16m超高“榕韵福生”地标景观,以极简线条勾勒相互交织深入地面的榕树立面,结合璀璨灯光氛围亮化,打造出闽江北CBD最大单体艺术雕塑。

超12m流光瀑布,以LED光电大屏打造赛博瀑布景观,跃然于地平面,将利用声光特效与音乐喷泉呼应,给消费者带来前所未有的震撼视觉享受和多重感官刺激。

如此这般,连接过去、现在和未来,与城市、历史、自然形成不同层面的对话和表达,让体验在此发生。真正赋予作品以生命力,赋予空间一种气场,或者一种意境,直抵人心。


NO.3|空间功能重塑

更懂消费者,为年轻生活方式提案

“非标”商业,需要更懂消费者。

左海·光年PARK跳脱出传统商业模式,“TOD+公园+商业”的城市综合体,以「在屋顶上散步、在公园下购物」为设计理念,从城市地标、生态自然、生活方式体验出发,增加空间的层次感,打破盒子与户外的界限,构筑起具有“公园城市”氛围感的消费与体验场景。

通过天桥、连续性流线打破边界的空间融合,串联福州国际金融中心(IFC)、建发汇成新时代、新玺中心、闽江滨江公园、福州市图书馆等周边地标建筑群,各个空间相互交织、汇聚,直面10万+白领精英群体

俨然CBD城市青年悦聚场,是潮流青年的聚集地与美好发生地。

广场中央的“水滴”形态连接了周围的环境,也形成了汇聚之势,项目未来将在这里打造音乐节、咖啡节、市集等潮流活动,不再是单一功能的产业空间,而是被重塑为一个可以汇聚餐饮、零售、体验、潮流、文化等各种内容相互连接、互动的平台,为消费者营造更舒适、更丰富的线下社交体验。

这里,并不执着于传统的建筑设计风格,而是基于客群的生活方式和行为模式出发,打造更加具开放性与松弛感的微度假休闲体验,二次元、宠物友好、运动骑行,各色人群皆能找到同好。

在招商层面,项目将重点聚焦在社交餐饮、潮流文化、前沿生活、户外运动、日咖夜酒等能够为消费者带来潮趣生活方式的相关品类上,从“非典型”、“超传统”、“多首店”原则出发,引进140+家品牌,其中超30%为首进品牌,代表着世界级时尚聚集地,焕新感官的全新消费体验。

将休闲游憩功能与购物娱乐功能结合,计划引进与夜间经济、体验经济、网红经济相匹配的多元新业态,构建一个24H全天候、全龄段的多元化复合型商业空间,全方位激发商业活力。


既考虑到福州城市「烟火气」的特性,又融入「年轻、潮流」的新业态,也会有更多「精致、品味」的呈现;既契合周边写字楼客户对休闲和商务空暇的消费需求,更满足城市年轻客群的新奇感和家庭聚会的多样化感受。     

让体验性、沉浸式、度假感强的情绪价值延续到项目的每一个角落,为福州的年轻生活方式做提案!


NO.4|接棒2024福州非标商业剧本

既是亲见,更是亲鉴

一座福州城,因闽江而灵动。

裹挟着时代大潮,福州渴望做大,2023年GDP升至TOP18,争创国家中心城市,竞跑国际消费中心城市,渴望向更高能级城市跃迁。

终于站到了超级城市赛道上的福州,需要有更大的底气,高扬经济自信、文化自信、商业自信。


城由市兴,“说商道市”甚是笃定,福州商业的门面就在闽江北CBD。这里,呈现的便是福州的大格局。

对于闽江北CBD这个以“光年”命名,开启探索城市商业新玩法的新物种而言,计划将于2024年底筹开的左海·光年PARK,带着打造城市生活方式的焕新诠释而来,以宏大的场景感入局,将给福州商业带来无限期冀与想象!

届时,既是亲见,更是亲鉴!

 

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