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如何在超大城市，感知到“美好、松弛和愉悦”？这是每个人心中都想找到的答案。
纽约在2020年首次提出了"Open Streets"项目，城市街道的"公共空间化"，为人与人之间的链接创造了更多"触点"。
同样作为国际大都市的上海，在2016年提出了"15分钟社区生活圈"的概念。以家为单位，15分钟内就能解决教育、文化、医疗、养老、休闲和就业创业的需求。
不得不说，八年前，这样的理念还是有一定前瞻性的。
靠近上班的地方，出门就有地铁、社区食堂，附近就是学校、医院、商场，孩子上下学、日常看个病、买点什么，不存在路程焦虑，舒适的公共公园，随时可以找到休憩场所......
当"附近不再消失"，人们能够回归具体生活的情绪转变，探索并参与城市生活，一杯咖啡，与朋友的愉快交谈，日常互动变得触手可及。
是啊，如今我们的生存环境、心理状态都在发生巨变，或许当下也更容易读懂这件事背后带来的价值和意义。
纽约Open Streets项目©小红书 纽约吃喝玩乐
当下，更需要些"城市公共空间式"综合体
新的消费时代，人们其实变得更"自我"了，关注自己的身心，也热衷对自然和健康生活方式的向往，如何平衡工作与生活变得很重要。
比如今年特别明显的"公园20分钟效应"，在上海又一次卷了起来。从徐汇滨江的斜坡草坪，到世博的申园、双子山，不是新西兰，也不是奈良，就是那些藏在上海市区里的"阿勒泰"。
是的，这个春天"逛公园"的关键词在小红书上的浏览量接近3亿，搜索量也同比增长了685%。
公园火了，也代表了当下人们的一种心态。
大自然或许可以让人减轻压力和焦虑，相比人类需要公园，不如说是更需要这样的公共空间作为日常生活的"避难所"。
作为上海最繁华也最卷的几个行政区之一，徐汇区历来不缺现代化的高楼，有意思的商业街，文化艺术气息浓郁，城区居住密度也高，当然，通勤人流和车流也很多。
在快节奏又"班味"十足的地方，更需要给"去班味"创造些条件，这些都是感知幸福的基础。
这时候，让工作和生活可以物理缝合的城市综合体就变得很重要。回顾这些年在国内，最早是以商业办公结合地铁的初代城市TOD综合体，到后来增加了酒店、公寓等新功能。
当然了，城市综合体也在演变和细分。同样在亚洲，以前我们总喜欢参考日本东京、新加坡，你会发现那些城市综合体并不是割裂的，与其去强调它的商业和办公属性，不如说它们就是"长"在城市里的一处公共休闲空间，是舒缓城市节奏的存在。
就像公园一样，大家有事没事就会走进去逛逛，就算没有购物目的也喜欢去里面坐一坐放松下，感受阳光、微风和草地。这些综合体也并不会随着时间的推移、物业的老旧而被遗忘和淘汰，反而一直是鲜活有生命力的，永远都不会过时。
不同的时代，变化的是产品，不变的是根本的需求，所有的人，其实都会爱自然。
当下，商业办公卷天卷地，随便一个新商场开业都会随着下一个新商业的到来而逐渐"降温"，人们真正需要的或许不是一个所谓的新商场，一栋栋酷炫的写字楼，而是一个真正意义上可以留得住人的空间记忆点。
而这时候，"城市公共空间式"的综合体，就是我们这个时代的刚需。
这个思路下，最近，我们发现一座完整的徐汇中城出现了。
上海徐汇南站板块，约70万方规模，历时十余年的收官之作，终于链接上了最后一块拼图。
随着徐汇万科广场商业的正式开业，"15分钟社区生活圈"和"公园20分钟效应"的双重叠buff，这个万科深耕上海的城市公共空间式综合体，终于从图纸上一跃而出，真实呈现在了大家面前。
关于项目的种种，网上的内容不少。万科这次的真诚，让我们看到了些不一样，这次就来聊点真实的感受。
用城市更新的思路，来重塑公共空间
首先，不得不佩服下曾经的规划。
很庆幸在十年前，这座中城的诞生初心里并没有被高容积率包围，而是整整拿出了约7万平米来做城市绿肺公园（万科代建）。由于整个项目时间跨度太久，这个绿轴公园其实早早就落成了。
"......三面围合，导入有阻碍，太市政了，过于大尺度，这和人们的生活，和他们的参与感是脱节的......"
时代在变化，人们的生活方式也在发生改变，这时候，城市更新就变得有了意义。
这个被定义为URBAN PLAYGROUND的商业部分，围绕运动生活方式理念，是要做一个真正的"城市运动游乐场"。而围绕这个定位，为了更自然地铺上这块"城市绿毯"，团队开始自己卷自己了。
是的，我们如今看到的这座公园，其实是改造更新后的样子。
不同于新建，城市更新难度更大，需要面对和解决的问题也更多，常常都是在城市的夹缝中去创造。
比如，如何保留原来的场所记忆点，还要考虑地铁盾构荷载，乔木怎么移植才不会显得违和，如何与周边社区、商办群落更紧密地链接，避免落入传统市政配套...景观不能只是好看，而是能够真正发挥日常功能等等。
他们到底是怎么做的？
我们感受到了些阔别已久的"工匠态度"，不得不说，这里是在用一种多样性的原生感来表达一种万物友好的空间气质。
多样性体现在许多方面。
并不是平铺直叙的一条绿化轴，而是自带高差变化的。站在地面朝远端望去，有峡谷、山丘、下沉广场、挑空庭院。
六大场景功能对应了完全不同的种植场景，这里就像是来自五湖四海的植物朋友圈。
萌宠区的光皮梾木、花叶马褂木营造迷彩丛林感；大草坪上，是成片完整迁移的香樟，夹带着枫香带来杂木林的自然感；儿童区的七叶树、苦楝、石榴、桑树都是孩童时期的陪伴树；
元宝枫、丁香组成的光影斑驳、芬芳静谧的花木丛；片植或带状分布的美国红枫、中山杉、乌臼在秋季像个调色盘，让秋冬不再枯燥......
透过阳光你会发现这些植物的表情是丰富的，氤氲的气韵，粗壮的树干，整片移植带来的原生感，让每个场景都是有内容、有故事、有画面的。
用城市更新的理念，来打造一片城市森林，这个过程其实也是在思考——人们愿意在这个空间里做点什么。
从"人"到"木"，再到"众之森"，徐汇万科中心的绿轴公园，不仅仅是景观，更是在为功能服务。你会发现，一切都是友好的，也是一座属于大家的森林，链接着每一个人。
网球场、小型多功能运动场、嗨宠乐园、约3000平可供多用途使用的草坪、儿童娱乐设施等等。还有像落地灯般的照明设计，灯下摆放的石头，树干旁可以随意倚靠的栏杆。
这些功能导视、软性装置，就像一件件城市家具，随意躺一躺坐一坐，仿佛时刻在提醒着人们，这里没有距离，就是你家挂在户外的共享客厅。
当硬件卷到顶了，未来真正比拼的就是那些买不到的东西，比如服务和体验。当下的城市公共空间，除了看规划、硬件、设计，更在于要具备场景功能，如何像"人"一样拥有可持续的生命力，变得很重要。
保持克制，坚持共创
公园，才是商业的最佳外摆
再来说回商业。
某种程度上，整个项目给人的感觉是保持克制的，没有酷炫的地标装置大开大合，反而是有种从大到小的缩放与结合，要追求自然而然的好用。
坚持首店共创，在卷首店这件事上，商业也毫不含糊。
MOREPRK Skyline滑板公园，约7米挑空大落地玻璃的室内碗池+楼顶的超酷泵道，还有零售区和餐食区，围绕项目主题的空间定制，已经在期待正式开业后的落日滑板大片。
是的，好的品牌对于商场而言，就是一种双向加持。围绕运动生活方式主题，这样的碗池呈现就像"商场的艺术装置"，而且可经营，有效率，有人气...不只是用来看。
上海徐汇万科广场MOREPRK Skyline滑板公园©小红书TALKTOK
木墨新造社区的上海首店。
木质色调，像家里样板房的陈列，搭配那些手工制品；我们最喜欢吧台旁的那条大长桌，围桌而坐，饮茶、吃饭、做手工，面对面地聊天，这满满自然感的画面，就出现在了街区里。
丰富、多元、互动和陪伴，以后这里还会有活动展览、工艺对谈、手工课程等等内容。不仅仅是卖货，这样的空间也留给了品牌的社群，品牌的“品牌伙伴”，以及周边上班的人和居民，让大家都和这里发生关联。
Co-Made STORE 可美了商店(上海首店)。
它源于2021年《卷宗Wallpaper*》启动的Co-Made项目，聚集优秀的本土设计师、艺术家们，希望"设计"可以在当下把原材料、设计手法、产品及用户体验等要素联合起来的生活方式商品，展示设计对生活的理解。
友谊万岁还将携手具备多学科背景与国际视野的设计工作室在"Co-Made PARK 可美了公园"内多点位打造艺术装置。
Co-Made STORE 可美了商店 及 公园艺术装置 @上海徐汇万科广场
而承载项目会员中心功能的灯塔书房，是连同徐家汇书院、维多利亚教育集团、上海市儿童基金会、漕河泾街道一起打造的儿童友好阅读空间，Wutopia Lab设计的空间。
商场的会员中心不只是应该服务于零售，同样也需要服务于公共文化，成为大家发自内心喜欢的地方。
艺术策展空间——MU ART SPACE；上海小有名气的西餐厅Vesta Deli & Squash在这里打造的壁球主题餐厅；16米挑高的DOME攀岩营地，WeCycle的联名店。
是的，这里的共创内容不只是说“去连锁、去标准化”，而是围绕运动生活方式主题的，这是个半命题作文，也给了品牌新的灵感和发挥，现在的品牌也是要靠新店做内容啊。
宠物生活方式集合店PET HUG就在原野之丘和森息草坪旁。
开业前几天，老板忙前忙后，一一介绍着店里的布局、设计，猫狗、鸟类、爬行类，宠物食品、就餐区、透过玻璃，可以实时观察到的宠物洗护区，在策划这家店的时候，就是想象着这样的画面，未来的人宠可以友好亲切地相处。
美食广场、约2.5公里绿茵跑道、超市、地铁直达，看似接地气的业态下，其实都是在满足附近工作生活的居民最日常的需求，都是能好好被使用起来的。
最后，不得不说，商业的最佳外摆，就是公园。
这或许是公园商业的一种真切表达吧，城市公园的功能可以无限延展，而随着季节变化，场景、人和物都会随之而变。商业融合在其中，也展现出自己“不那么功利”的美好一面。
当下做商业，做城市公共空间
是要能先打动自己
以前或许没有这么深刻的理解，而在当下，打造空间除了离不开的匠心，更需要点利他主义情节，要有点"公心"，要共情...但前提，是要能够先打动自己，让自己能为此兴奋不已。
在和项目团队成员聊起过去那些经历的时候，他们的眼里是带着光的。嗯，这很万科。侃侃而谈的闲聊过程中，记录了一些金句。
"......我做空间我都得把自己放进去，不然我自己都不喜欢，别人怎么可能会有好的体验。把自己感动才能感动别人。我和我的设计师都是画面型选手，音乐在我们脑海里都是画面......"
有意思的是，甚至还提到了一些玄学的概念——流动flow。
万物都在流动，随之也不断在产生一些真实的连接。站在这片绿轴里，你能感受到人与植物、人与昆虫，人和大自然，和宠物、和咖啡、食物、和四季，人和人之间都是有流动和连接的，即所谓的心流。
这也让我们想到如今社区商业流行的“大风扇”，让场子自然而然的活起来，而在这里，你就是一棵树、一阵风....是的，我们每个人，其实都是自然的一部分。
说了这么些，其实更想表达，万科这次有些不一样了。
最为传统意义上的开发商，但这些年却一直在坚持创新这件事。深圳南头古城、成都天荟、上海上生新所......在历保和城市更新领域里他们也是一点点摸索着来，关键是真的在好好做、去优化、去让这件事变得有意义有价值。
有追求有情怀，每个人就像在播种、耕耘，把自己卷成植物学家，城市生活家，文化艺术策展人，甚至是玄学高手......
而做商业，做可持续并且有价值的城市公共空间，是应该少一些过去的包袱和公式，放下那把标尺，多一些感性和松弛，或许也会发现不一样的解题思路。
所谓做创新商业，所谓创造友好，所谓的自然感和“公园商业”...不应该只是关注外表，而是自己内心真的要相信，才能真正看见。
后记
坐在草坪上，让人不禁想起了《瓦尔登湖》，是啊，越发“油腻”的世界里，越是传染焦虑的时代里，保持真诚和有趣，很重要。
生活在一刻不停歇的大城市中，那些附近的公园、广场、公共空间就是城市里的精神绿洲。
所以，某种程度而言，还是要感谢万科，一点点来，一直在用好学生心态去缝合城市和自然。花了十二年，给徐汇中城带来的不仅仅是建筑空间作品，更是一幅人们随时可以踏进去的真实生活场景。
这是一个不错的开始，我们也期待它的未来。
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