2023年，武汉城市商业共迎来武商梦时代等近10个全新开业或者焕新归来的商业项目。消费市场同样活力十足，2023年实现社会消费品零售总额7531.9亿元，比2022年度增长8.6%，时隔四年重新迈上7000亿台阶，在全国规模前十的副省级以上城市中位列第三。
进入2024年，武汉商业市场又焕发出新的活力，据不完全数据统计，武汉将迎来18家新商业项目，总体量近180万㎡，远远超过了去年的规模。在今年众多筹开项目中，新商业之家选取了10个值得重点关注的项目。
从区域上来看，武昌区将至少有6个待开业的项目，包括武汉SKP、龙湖滨江天街、武昌万象城、阿里巴巴武汉商业项目等，也有焕新归来的中商世界里•鹏程销品茂和新汉街万达广场。其中有3个项目体量在20万方以上。其次，汉阳区也有两个筹开商业，总体量约25万方。在汉口和光谷各有商业项目待开业，例如是大洋晶典泛悦南国中心和光谷国创汇购物广场。
近两年，武商梦时代、SKP、武商万象城等将改写江南江北的商业格局，军山、纸坊等多个区域长期的商业空白也将被填补，武汉商业迎来新一轮格局变迁。
武汉SKP项目位于武昌区中山北路北侧、沙湖路东侧，由原武汉汉街万达广场及原武汉楚河汉街第二街区构成，商业建筑面积超20万方，营业面积约15万方，预计在今年5月1日开业。作为高奢商场的代表，SKP目前在国内仅开业三家，分别位于北京、西安、成都。武汉作为拥有第四座SKP项目的城市，武汉SKP将在保持SKP原有理念的基础上，结合武汉当地的文化和城市特色，融入更多的创新与全新高品质消费场景。与其他城市SKP最大不同在于，武汉SKP首设独栋门店：除了购物中心(原万达广场)外，SKP将在汉街第二街区布局奢侈品门店。据了解，武汉SKP项目会带来全新概念的“SKP-S”，引入“科技、艺术与时尚结合”的沉浸式体验空间。此外，武汉SKP计划引入超过1000个品牌，其中600多个系首次进入武汉国际品牌，涵盖美妆护肤、服饰皮具、珠宝腕表、生活家居等品类。从目前流出的品牌来看，包括GUCCI、Brunello Cucinelli、IRO、DIOR香氛等大牌。原汉街万达广场改建为武汉SKP后，关闭多年的武汉万达电影乐园改造成新汉街万达广场，预计今年6月开业。新汉街万达广场建筑面积13.2万平方米，地上6层，地下2层，在内部装饰上保留了之前的“金编钟”造型。项目定位为“以旗舰娱乐为引领，时尚酒吧为依托，品牌文化输出为特色”。要打造万达全国首座极致体验中心，再续首店效应。武昌万象城是华润置地在武汉打造的第二座商业综合体，位于武汉滨江商务区核心地段，附近有徐家棚三角路地铁站。武昌万象城分为地上8层和地下四层，总建筑面积约25万方，略大于汉口的武汉万象城。武昌万象城建筑设计撷取“高山流水”的美意，超2000平米的屋顶天幕引入天然光线，开阔的商业空间，如同步行于户外街区。武昌万象城共规划超500家全系品牌，超市已确定为Ole，影院是CGV影城。根据华润官微发布的综合体最新的进展以及实景图，目前武昌万象城已完成联合验收、竣备取证，预计今年5月1日正式开业。中商世界里鹏程·销品茂购物中心，原称武汉销品茂购物中心（简称“销品茂”），于2005年首次开业，位于武昌区徐东大街18号。2022年8月13日，销品茂宣布关门升级改造，2024年1月29日焕新开业。全新的中商世界里·鹏程销品茂购物中心由国外顶尖设计团队打造，羿天设计集团助力，提取城市客厅、城市记忆、城市主场三大主题，打造四大特色中庭，缔造17万方时尚潮玩社交体验中心。商场新增了大型水幕互动屏、胶囊型观光电梯、网红旋转楼，并在各处布置绿植装饰，增加空间的开放感与自然感。在品牌上，销品茂引入诸多创新业态：爆款IP“运动萌兽”室内运动主题乐园，主打年轻人群体；建筑面积4000平方米的一站式儿童娱乐中心，将打造成全新的亲子互动乐园；占地6000平方米的空中海洋公园也即将入驻，这也是华中地区首家室内海洋公园。武汉亲橙万象汇位于武昌区友谊大道及徐东大街交汇处，由华润集团和阿里巴巴联手打造，不仅是阿里巴巴华中总部配备的商业中心，也是武汉首个万象汇。武汉亲橙万象汇定位为都市精彩生活场，以“年轻、时尚、社交”的空间氛围为核心，旨在打造武汉最具话题度的商业空间，预计2024年底开业。武汉亲橙万象汇总建筑面积30万方，包含两座超甲级写字楼、其中商业建筑面积11.5万方,地下一层，地上六成，邀请benoy等国际设计团队主导设计，借以“孔明锁”构成手法，令不同空间立体交错、嵌套、重构，形神皆聚，互为支撑，优质的硬件条件为项目在丰富性、品质感及场景力的打造上提供空间。未来这里不仅有阿里巴巴及生态企业入驻，还将汇聚新零售等业态，打造集工作、商业、生活、创业为一体的智慧产业集聚区。武昌龙湖滨江天街项目紧靠5、7、8号线交汇的徐家棚地铁站，且无缝衔接长江公铁轨道，过江车辆无需出地面即可直接驶入地下停车场，交通十分便利。武昌滨江天街项目于2021年2月开工，目前购物中心主体结构已经封顶，整体正在进行招商，原计划于去年12月开业，目前来看项目推迟，预计于今年开业。作为武昌滨江商务区的核心商业，武昌滨江天街总面积达28万方，其中包含有16万方购物中心。作为武昌滨江商务区的核心商业，项目以「城市品质颜选生活中心」的商业定位，成为目前国内量级最高的「天街」系购物中心之一。河之洲HAN ZONE商业街项目位于琴台文化商业区，由新世界中国独立运营，商业体量约为4万方，预计今年年中开业。河之洲项目面临汉江，内有三条主街、三处中庭，再以公园点缀，构建出与「洲」字契合的美好意境。项目细分出「自然之洲、灵感之洲、浪漫之洲、烟火之洲、不眠之洲」5大主题街区，分别突出「动感户外、艺文策展、沉浸社交、邻里生活、夜娱玩聚」5大业态组团。河之洲秉承在地、艺术、自然、共生的理念，汲取千年汉水底色，糅合多元城市风貌，并依托周边琴台文化空间，打造美学商业的新天地，为武汉带来前所未有的“河滨文娱共生地”。未来，项目将着力引入「艺文策展、餐酒食集、音乐夜生活」等特色空间为载体，带来策展、沙龙、演出等艺文活动，与艺术家、广大市民及琴台中央文化艺术区产生更多互动，展现引领性的艺文特质与多元活力。武汉方圆荟·奥特莱斯位于龙阳大道与四新路口交汇处，处于汉阳区核心商业板块，总体量达21.16万方，商业面积16.5万方，将于2024年5月1日盛大开业。以“奥莱生活+欢聚中心”为核心，打造了“时尚惠聚+”“美食欢聚+”“亲子乐聚+”“运动畅聚+”“文娱惠聚+”五大消费体验板块，提供集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、教育、游乐等功能于一体的“全时段、全业态、全客群、全龄段、全方位”的多元化消费场景，塑造独有的消费标识和竞争优势。武汉方圆荟·奥特莱斯项目设计为地下1层至地上四层，规划地面、地下停车场及VIP停车位3000余个。负责人介绍称项目将仍然以占比高达60%的零售为主体，以“名品+折扣”为主要消费场景，餐饮比例提高至18%，满足消费者日常饮食需求外，还会配置商务客群社交需求的品质餐厅。此外，项目还引进了新零售、儿童乐园、健身房、影院等多功能体验型业态，为消费者解锁更丰富多彩的娱乐生活方式。2023年8月10日，大洋晶典商业集团宣布与南国置业达成战略合作协议，将首先进驻位于汉口中山公园商圈的「泛悦南国中心」。大洋晶典将以主力店的形式，进驻泛悦南国中心一期全部及二期的L1、L2、L3，并围绕「人文•艺术•创新零售」的商业内核，面向武汉的年轻客群，带来全新打造的「大洋晶典•南国中心」，预计于2024年开业。同时，南国置业将继续负责运营泛悦南国中心二期的B2、B1、L4、L5。也就是说，一期项目内的盒马鲜生、徐记海鲜及备受消费者喜爱的高人气川菜餐厅红辣椒等品牌或得以继续保留；而整个项目，将就此迎来蝶变与新生。光谷国创汇购物广场是国创光谷上城项目打造的商业综合体，体量约6.5万方，紧邻地铁11号线湖口站和华中首家山姆会员旗舰店。预计今年4月份开业。光谷国创汇购物广场建筑形态分为商业盒子和开放式街区。盒子内共4楼，包括时尚精品、亲子生活、美食汇聚、娱乐休闲。目前，国创汇购物广场迎来主力标杆品牌——中影南方影城正式入驻，规划共7个观影厅，其中配置特色儿童观影厅及VIP专享床厅。
结语
作为华中商业重镇，近两年武汉迎来了诸多头部商业开发商进驻，正在焕发出新的活力和魅力。毫无疑问，武汉SKP和武昌万象城将是今年武汉市场的重头戏，我们也将会带来即时一手探报。 |
