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4月30日似乎是个好日子,很多事情都选择在这天发生。先给大家划个本文重点:
· 城市更新:静安东斯文里、虹口多伦路启动
· 新商业:徐汇TPY中心、长宁又又中心、闵行力波九坊
· 一波优质假期活动:城市速写节、轻轻松松喜剧节、咖啡节等
· 一个健身品牌的退场
◉ 首先是两大片区更新
在五一假期前,《上海发布》官方公布了酝酿已久的东斯文里石库门群的消息,这也是市级媒体罕见用头条报道一个片区更新在商业层面的规划,连标题取得也略惊人,“规模超过新天地”,可见该项目的受重视程度。
东斯文里就在现上海自然博物馆旁,13号线同名站点出站看到的一大片待改造的石库门集群,总用地面积90.05公顷,涉及风貌保护建筑量约6万平方米,也是上海目前规模最大的石库门更新片区。
其中,商业部分「斯文绿谷」是区域亮点,这里采用立体复合式的空间结构,是聚客核心,也是多元活动场所,向四周辐射人流。
新规划强调开放和联动。届时新建筑与老建筑的联动,与苏州河滨水部分的联动,将会是这个片区最大的看点之一。
在虹口区的山阴路历史文化风貌区,多伦路城市更新项目也在五一前官宣开工。
与东斯文里相比,多伦路虽规模不及前者,但却有着浓厚的文化底蕴——这也是这个片区一直以来的看点。
项目总建筑面积近22万平方米,规划将分为一期和二期,一期以商务组团为主,主打现代性与产业+商业组合;二期则突出文化风貌,将山阴路的优势文化里弄与四川北路贯穿。
△ 多伦路城市更新项目效果图
多伦路的整体更新项目预计2028年5月竣备。
这两个城市更新项目分别对静安与虹口两区都非常重要,尤其是后者,年前虹口的乍浦路海宁路的里弄片区因电影《酱油弄》的置景而火速出圈,如今沉寂已久的四川北路片区也将迎来重要的更新,多伦路能否恢复以前浓厚的文化气息,为虹口更新带来新机遇,值得期待。
◉ 这些商业体开了
徐家汇商圈正处于新老更替阶段,一方面是几个老百货的关门和重建,另一方面这里也在迎来新血液。
趁着五一,毗邻美罗城,位于漕溪北路这边的太平洋数码广场二期,经过8年调改后,以TPY中心为名,焕新启幕。
TPY显然是取自“太平洋”的首字母,当然项目方也还是赋予了它新含义:Technology技术,Passion激情,Young年轻。这样的含义理念也体现了TPY中心的定位,偏向喜好科技潮流时尚的客群,打造年轻态体验中心。
当然,要与其旁边实力强劲,多年主打年轻人定位的美罗城抗衡,1.5万方的TPY中心可能要竖立不一样的标签,例如强化“科技”。
事实也是如此,TPY入驻了华为智能体验店,全国罗技示范店,首家科大讯飞AI体验店等,并借一些科技时尚类的活动,实现“去电脑城化”,并保留时尚IT优势。对科技产品和对徐家汇商圈整体更新感兴趣的朋友,不妨有空一去。
△ TPY中心
在长宁,中山公园商圈的定西路长宁路交汇,一个新综合体又又中心同样选择在4月30日全新开业。
又又中心是个城市更新项目。其前身是华美达广场,涵盖了上海巴黎春天新世界酒店、贝尔特酒店、巴黎春天购物中心(新宁店)。常去中山公园和定西路的朋友,应该对这两间酒店的门头还留有印象。
目前开业的又又中心,我们似乎还没有看到更多业态方面的消息,仅以一场「生活悦境」的市集向公众敞开。
可以期待的是办公部分。此前公布的消息,又又中心将从「酒店+商业」升级为精品商办综合体,强化产业与商务办公部分,并与长宁区此前宣布打造的「长宁硅巷」计划接壤。
此外,由创邑孵化,一直在愚园路及整个江苏街道推进社区营造工作的民非组织「社趣更馨」也确立在又又中心开设一处多元文化空间。
总之,关于又又中心的更多内容,需要多一点时间等待,也许下半年,就能够看到它更丰富的面貌。
在闵行梅龙镇,同样是一个城市更新项目,原力波啤酒厂进行多年转型升级,该项目的商业综合体部分力波九坊也同样选在4月30日开业。
力波啤酒厂的更新规划里不止有购物中心,它还包括了三栋办公,一个文化创意园区,以及恺诚公寓及街区商业,事实上,在此前,里面部分商业、公寓、办公均已入住商户和租户。
值得一提的是,力波啤酒厂的更新改造,也是闵行区第一个零星工业用地全面转型成功的项目,力波九坊的商业部分也将是梅陇镇市民们重要的“家门口商业”。
◉ 还有一大堆高质量活动
五一期间上海各大景区,地标建筑几乎都人山人海,在这里我们重点挑几个前去体验的活动和大家讲一讲。
永不缺新鲜事的上生·新所,迎来了首届「轻轻松松喜剧节」,用喜剧舞台、主题展览、沉浸市集三个板块,轻松造节。
静安区的五一官方文化活动主题是“咖啡”,2024「上海(静安)世界咖啡文化节」也在五一前后拉开帷幕。主会场设在兴业太古汇北广场,分会场则在中信泰富广场。后者的活动还加入了一些可持续理念的互动,让咖啡节活动增添一份循环生活的层次感。
11公里的西岸,每一头都非常热闹。例如第二届「西岸国际咖啡生活节」,囊括了超过180多个展位的咖啡市集和诸多体验活动。
在这个部分还要和大家安利一个让我们倍感惊喜的活动,在龙腾大道东安路尚享汇里举办的首届「城市速写节」,这场为期3天的活动,用现场绘画的昂视,讲述城市故事,分享对生活的观察和热爱。5月24日—5月26日,城市速写节还将在苏州河举办。
◉ 最后,和SPACE说再见
曾经是高端仅供健身代名词的SPACE健身于4月30日宣布了“上海北京所有门店将在5月1日起停止运营,公司将依法进入清算状态”的公告。
此后多日,有关SPACE会员维权,多位在SPACE全职工作的教练宣布告别,各种和这个品牌相关的消息遍布社交媒体。
SPACE的门店规模实际上并不大,高峰期曾到过10家,截止闭店前,内地运营7家场馆。但它凭借高质量的教练课程、活跃的同好社群、以及兼具地段与品质的门店一度是中产型客群的健身白月光。
疫情冲击和消费力减弱,这些外部因素相信是SPACE最终难以为继的最核心原因。有媒体报道,不少会员在去年起就转头使用CLASSPASS等平台产品,降低了健身门槛。
SPACE的倒闭这确实是一件让人遗憾的事情。毕竟它崛起于实体商业和消费整体向上增长的时期,它的离去仿佛也是当下经济整体下行的缩影,在一堆热闹事件中把我们拉回现实。
最后,祝愿大家,五月顺利;
固然现实很骨感,但生活仍要继续。
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