3月29日，在石岐街道高质量发展招商引资招才引智大会的推介环节上，石岐街道明确表明，在岐江新城中山北站片区，高端消费商业体即将落户。

结合几日前，石岐康华路东侧新挂一宗商业用地，明确要引进连锁会员制超市企业，与上述政府规划不谋而合，且该位置正是此前一则备案信息中提及的山姆会员店拟选址地块。

种种迹象表明，山姆进驻中山，选址石岐，算是尘埃落定了。

山姆进中山，尘埃落定

早在今年1月26日，广东省投资项目在线审批监管平台发布一则项目备案——“岐江新城仓储零售及商业配套建设项目”，明确提及该项目“其中一栋建筑面积为38000平方米，层高两层，建成后用于山姆会员店的使用”。

中山首家山姆，市场期待值瞬间被拉满。

备案信息显示，“岐江新城仓储零售及商业配套建设项目”位于中山市石岐街道康华路东侧，总用地面积约5.3万㎡。

虽然当时该备案信息在发布一小时后，状态由“办结（通过）”变成“已撤回”，情况有些乌龙。但如今看来，备案中披露的山姆位置和用地面积等信息，与3月21日石岐挂出的山姆拟选址地块，十分吻合。

具体来看，地块位于中山市石岐街道康华路东侧，用途为商业用地，挂牌（上网竞价）出让土地总面积53672㎡，容积率≤1.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高150米。

按照出让条件显示，地块的独栋建筑物将用于品牌连锁会员制超市的经营，且明确了该品牌连锁会员制超市企业由2022年世界500强前200名的企业或由其直接、间接控股公司经营，同时2022年在中国运营门店数应不少于30家……

值得注意的是，这些条件与山姆去年落地佛山顺德大良时的规划要求如出一辙，如此看来，山姆入驻中山，似已板上钉钉。

该地块将在2024年4月25日下午进入限时竞价，起拍楼面价为2320.19元/㎡，起拍总价约1.24亿元。届时，答案自将揭晓。

最快2025年中开业，效果图曝光

根据地块建设期限要求，需在2024年6月1日之前开工，2025年6月1日之前竣工。这意味着，中山首家山姆会员店，最快将在明年年中开业。

不仅如此，近日网上流传了一张建设效果图，整块区域分为4大建筑部分，其中山姆面积超过一半，其余3栋为配套商业。

效果图还显示，山姆卖场的楼顶，将作为空中停车场。

截至目前，山姆在粤港澳大湾区已布局深圳、广州、珠海和惠州，人气业绩火爆。

随着东莞、佛山的首家山姆会员店选址相继尘埃落定，此次中山门店将成为山姆拓展湾区的第七座城市，有助于山姆进一步稳固湾区版图，扩大辐射范围，吸引粤港澳全域客群。

来源：赢商网